IJburglaan 814 Amsterdam

Omschrijving

Unieke kans! Schitterend dubbel benedenhuis van ca. 108 m² met een geweldige tuin op het zonnige zuidwesten én eigen steiger gelegen aan het brede water van de Groene Tunnel. In de onderbouw vindt je nog een eigen externe berging en er is een optie tot het kopen van een parkeerplaats. Grote raampartijen, hoge plafonds, veel lichtinval en een heerlijk gevoel van vrijheid is wat je zult ervaren als je hier woont. Deze heerlijke woning is gelegen in het bijzondere en prijswinnende complex Blok 16A ontworpen door Vera Yanovshtchinsky Architecten.

Enthousiast geworden? Maak dan een afspraak voor een privé rondleiding en laat je verrassen door dit heerlijke huis aan het water!

HIGHLIGHTS:
- Ca. 108 m2 woonoppervlakte
- Voorzien van drie slaapkamers
- Hoogwaardige lamelparket vloer op de begane grond en een massief houten vloer op de eerste etage
- Energielabel A, gasloze woning met lage energiekosten
- Heerlijk diepe tuin gelegen op het zuidwesten aan het zwem/vaarwater met de gehele dag en avond zon
- De ligging aan het water en het vrije uitzicht maken dit tot een heerlijk plek met veel privacy en rust in de nabijheid van het stadse Amsterdam
- Eigen aanleg/zwemsteiger
- Bijna alle inbouw apparatuur in de keuken is recentelijk vernieuwd
- Eigen voordeur vanaf de straat aan de IJburglaan
- Optie tot het kopen van de parkeerplaats voor € 25.000,-
- Plafonds van 3.15 m hoog op de begane grond
- Erfpacht afgekocht tot medio 2051
- Na dit erfpacht tijdvak overstap op eeuwigdurende canon onder gunstige voorwaarde (verkopers zullen dit nog vastleggen voor transport)
- Oplevering in overleg.

OMGEVING
Alle leuke restaurants, koffiecorners én de gezellige haven van IJburg bevinden zich op loopafstand. Zo ook winkels voor de dagelijkse boodschappen, waaronder een bakker, supermarkt, leuke kleding- en interieurzaken en natuurlijk het winkelcentrum zijn vlakbij gelegen. Het Theo van Gogh park, het Diemerpark en uiteraard het strand van IJburg hebben een breed aanbod aan sportfaciliteiten en veel speelmogelijkheden voor kinderen zijn allemaal op een steenworp afstand. IJburg heeft uitstekende uitvalswegen naar de A1, A2, A9 en de A10 en met de tram ben je binnen 15 minuten op Amsterdam CS.

Kortom: IJburg biedt veel ruimte om te wonen, te recreëren en vooral te genieten van de buitenlucht én het water op geringe afstand van de Amsterdamse binnenstad!

INDELING
Eigen voordeur op de begane grond met een eetkamer direct aan de voorzijde. Meterkast, garderobe, separaat toilet en een bergruimte onder de trap welke allemaal voorzien zijn van mooie houten deuren. In het midden van de woning is de keuken met RVS aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur te vinden waaronder een vernieuwde combi-oven van Siemens en een koelkast van Liebherr. De keuken is op dit moment voorzien van een bar welke op gemakkelijke wijze weggehaald kan worden indien gewenst; op deze manier creëer je een doorloop naar de woonkamer. De woonkamer heeft aansluitend een ruim terras/balkon wat een stukje hoger is gelegen dan de tuin én het water, hierdoor kijk je vanuit de woonkamer prachtig uit op voorbij varende boten! Dit balkon, gelegen op het zuidwesten, beschikt tevens over een groot zonnescherm. Vanaf het balkon bereik je met een vaste trap de heerlijke tuin van 48 m² met natuurlijk ook de eigen aanlegsteiger met een zwemtrap. In de zomer is het varen naar Pampus, De Vecht bij Muiden of een rondje door de grachten een heerlijke bezigheid!

Eerste verdieping:
Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. De badkamer is centraal gelegen en is voorzien van een dubbel wastafelmeubel, toilet en een zeer ruime inloopdouche. Op deze verdieping bevindt zich een riante slaapkamer aan de voorzijde van de woning en aan de achterzijde nog twee kamers die zich perfect lenen als kinderkamer, logeerkamer of werkkamer. Ook is er een handige berging waar de wasmachine en droger geplaatst kunnen worden én er is nog een ruime gangkast aanwezig.

Een berging en parkeerplaats zijn te vinden in de afgesloten ondergrondse garage.

VvE en erfpacht
Het betreft een modern appartementencomplex, bestaande uit 52 koopwoningen en 47 parkeerplaatsen en is gebouwd in 2003. De VvE is gezond en wordt professioneel beheerd door Newomij, er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig. De servicekosten bedragen € 218,35 per maand voor de woning en de berging, de servicekosten van de parkeerplaats bedragen €42,64 per maand. De gemeentelijke erfpacht voor het appartement is tot medio 2051 afgekocht. De verkopers zijn reeds overgestapt op eeuwigdurende erfpacht met een jaarlijkse canon na het verlopen van het huidig tijdvak onder gunstige voorwaarde.

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.