IJburglaan 788 Amsterdam

Omschrijving

**Erfpacht eeuwigdurend afgekocht**

Een goed onderhouden en modern 3-kamer appartement van circa 95 m² gelegen aan de populaire IJburglaan. Dit appartement heeft veel te bieden; een zonnig terras met uitzicht over het water, 2 slaapkamers, een moderne badkamer en keuken uit 2017.

Highlights;
- Keurig afgewerkt, direct te betrekken;
- Energiezuinig (Label A +);
- Opgang portiek is privé;
- WTW-unit vernieuwd in 2020;
- Lift in het complex aanwezig;
- 2 slaapkamers;
- Berging in onderbouw;
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
- Terras op het zuidwesten van 21 m2;
- Zeer centraal gelegen met een goede OV verbinding naar Amsterdam CS;
- Woonoppervlakte van ca. 95 (Meetrapport conform NEN2580 aanwezig);
- Gemeenschappelijke aanlegsteiger VvE;
- Oplevering in November gewenst.

LOCATIE
IJburg biedt voor ieder wat wils. Strandgangers kunnen op zomerse dagen heerlijk vertoeven bij het nieuwe stadsstrand of in het Diemerpark. De terrasgangers kunnen terecht bij een van de vele restaurants aan de haven, langs de IJburglaan of op het Steigereiland. Het winkelcentrum is op loopafstand, met twee grote supermarkten (Albert Heijn & Vomar), HEMA, de Bagels & Beans, drogist, een goede boekenwinkel én diverse andere winkels voor de dagelijkse boodschappen. Elke zaterdag is er markt op het Joris Ivensplein aan de overkant van de straat, Ook veel van de overige voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, voortgezet onderwijs (VWO, HAVO en VMBO) én een medisch centrum met apotheek zijn op loop- en fietsafstand. De ligging is daarnaast erg strategisch: nabij het centrum van Amsterdam, nabij de Ringweg A10 en de toegang tot de A1. Tramlijn 26 brengt u in een kwartier naar het Muziekgebouw aan het IJ, de Openbare Bibliotheek Amsterdam en het Centraal Station.

Indeling
Gemeenschappelijke entree met lift en trappenhuis. Privé entree van het appartement op de eerste verdieping en een riante hal welke toegang geeft tot alle vertrekken. Apart toilet met fonteintje en een interne berging voorzien van wasmachine en droger aansluiting. 2 slaapkamers aan de koele kant van het appartement waarvan 1 kamer zeer riant met een inbouwkast met schuifdeuren. Ruime doorzon woonkamer met een moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een combi-oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en inductiekookplaat. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot een groot dakterras van maar liefst 21 m² gelegen op het zuidwesten en uitzicht over het water van ''De Groene Tunnel''. De luxe badkamer is net zoals de keuken in 2017 compleet vernieuwd en is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafelmeubel met opbouw kommen en een ligbad. In de onderbouw is er nog een ruime berging te vinden.

VvE & Erfpacht
De VvE is gezond en wordt professioneel beheerd. Er is een MJOP aanwezig. De servicekosten bedragen € 192,37 per maand. De gemeentelijke erfpacht voor het appartement is door verkoper eeuwigdurend afgekocht(!), je betaalt hier dus nooit meer erfpacht.

Al met al genoeg ruimte om te wonen, te recreëren en vooral te genieten van de buitenlucht op steenworp afstand van de Amsterdamse binnenstad!

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.