Hoofdweg 395II Amsterdam

Omschrijving

**English below**
Heerlijk ruim 2 kamer appartement van ca. 55 m2 met een ruime berging van maar liefst 8 m2 en een balkon op het westen. Gelegen in het gewilde Amsterdam-West op korte afstand van het Rembrandtpark en Mercatorplein! Deze woning is geheel naar eigen smaak in te richten.

Indeling
Middels het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de tweede verdieping. De hal is centraal gelegen, hier heb je toegang tot alle vertrekken waaronder de badkamer met wastafel, inloopdouche en toilet. Aan de achterzijde van de woning is een ruime slaapkamer met openslaande deuren naar het brede balkon en uitzicht over de binnentuinen. De keuken grenst ook aan het balkon en is voorzien van een wasmachine aansluiting. Op de vierde etage bevindt zich nog een zeer ruime berging van ca. 8 m2.

Omgeving
De West-Indische buurt is populair en dat is niet gek. Rustig wonen op een centrale locatie tegen Oud-West aan en veel voorzieningen dichtbij maken dit een gewild stukje van de stad. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht op de Postjesweg, Mercatorplein of één van de beste markten van Amsterdam, de Ten Katemarkt en de Kinkerstraat. Voor speciaalzaken en boetiekjes is de Jan Pieter Heijestraat ook dichtbij. Met de fiets ben je snel in het centrum, de Jordaan en het Rembrandtpark ligt om de hoek. Aan fijne restaurantjes & cafés is er geen gebrek in de buurt en met 2 minuten zit je op de A10.

VvE & Grondsituatie
Het complex is gesplitst in 181 appartementsrechten en wordt professioneel beheerd, de maandelijkse servicekosten bedragen € 147,63,-. Het appartement is gelegen op grond welke is uitgegeven in erfpacht door de gemeente Amsterdam en de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 zijn van toepassing. De erfpachtcanon is afgekocht t/m 01-02-2053 .

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte 55 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig);
- Goed ingedeeld 2 kamer appartement;
- Breed balkon op het westen;
- Service kosten van € 147,63 per maand;
- Erfpacht is afgekocht t/m 01-02-2053;
- Woning is uitsluitend te koop met als doel: zelfbewoning (of ouders voor kinderen);
- Anti-speculatiebeding van 2 jaar van toepassing;
- Niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing;
- Projectnotaris: Spier en Hazenberg Notarissen;
- Oplevering in overleg, kan snel.

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten.

**English**
Wonderfully spacious 2 room apartment of approx. 55 m2 with a large storage room of no less than 8 m2 and a balcony on the west. Located in the popular Amsterdam-West, a short distance from the Rembrandtpark and Mercatorplein! This house can be decorated entirely according to your own taste.

Layout
You reach the second floor true the communal staircase. The hall is centrally located, here you have access to all rooms including the bathroom with sink, walk-in shower and toilet. At the rear of the house is a spacious bedroom with patio doors to the wide balcony and a view over the inner gardens. The kitchen is also adjacent to the balcony and is equipped with a washing machine connection. On the fourth floor there is a very large storage room of approx. 8 m2.

Environment
The West Indian neighborhood is popular and that's not surprising. Quiet living in a central location against Oud-West and many amenities nearby make this a popular part of the city. For your daily shopping you can go to the Postjesweg, Mercatorplein or one of the best markets in Amsterdam, the Ten Katemarkt and the Kinkerstraat. Jan Pieter Heijestraat is also nearby for specialty shops and boutiques. You can quickly reach the center by bike, the Jordaan and Rembrandtpark are just around the corner. There is no shortage of fine restaurants & cafes in the area and you are on the A10 in 2 minutes.

VvE & Land situation
The complex is divided into 181 apartment rights and is professionally managed, the monthly service costs are € 147.63. The apartment is located on land that has been issued on leasehold by the municipality of Amsterdam and the General Provisions for continuous leasehold 2000 apply. The leasehold canon has been bought off up to and including 01-02-2053.

Particularities
- Living area 55 m² (NEN 2580 measurement report available);
- Well laid out 2 room apartment;
- Wide west-facing balcony;
- Service costs of € 147.63 per month;
- Long lease has been bought off up to and including 01-02-2053;
- Property is only for sale with the aim of: self-occupancy (or parents for children);
- Anti-speculation clause of 2 years applicable;
- Non-self-occupancy clause and old-age clause applicable;
- Project notary: Spier and Hazenberg Notarissen;
- Delivery in consultation, can be done quickly.

The sales information has been compiled with great care, but we cannot guarantee the correctness of the content and therefore no rights can be derived from it. The content is purely informative and should not be considered an offer. Where content, surfaces or dimensions are mentioned, these should be regarded as indicative and approximate.