Hoofdweg 322-2 Amsterdam

Omschrijving

* English version below *

Op zoek naar een licht en hoogwaardig afgewerkt 3-kamerappartement in de populaire buurt De Baarsjes? Zoek dan niet verder. Naast de twee goed bemeten slaapkamers op de tweede verdieping, beschikt dit heerlijke appartement ook over een ruime bergruimte op de bovenste verdieping die kan fungeren als extra slaap- of werkruimte. Kortom, deze woning heeft alles wat u zoekt!

Zie jij jezelf al wonen in dit fijne appartement op deze populaire locatie? Bel ons snel voor het maken van een afspraak.

Indeling
Via het gemeenschappelijke trappenhuis is de woning op de tweede verdieping te bereiken. Voor de voordeur is ruimte voor een kapstok en bergruimte. De hal van de woning geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime woonkamer met sfeervolle inbouwspots en een geweldige open keuken. De grote raampartijen, op het westen, geven veel licht in de woning. De gehele woning is geschilderd in 2022. De keuken is hoogwaardig afgewerkt met een composiet (Dekton) aanrechtblad. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. Beide kamers beschikken over op maat gemaakte inbouwkasten. De tweede slaapkamer beschikt over een wasmachine aansluiting, maar deze is eventueel te verplaatsen naar de keuken. Het zonnige balkon is gelegen op het oosten en is te bereiken via beide slaapkamers. De moderne badkamer bevindt zich in het midden van de woning.

Via het trappenhuis is ook de vierde verdieping te bereiken, waar de ruime berging bereikbaar is. Deze berging is al voorzien van een vloer, raam en elektra. Deze berging is nog eens 9 m².

Omgeving
Het complex is centraal gelegen in de populaire wijk De Baarsjes. Op steenworp afstand van het gezellige Mercatorplein en de Jan Evertsenstraat met talrijke leuke restaurants en cafés, zoals Café Zurich, Biertuin West en Bar Baarsch. Om de hoek vind je horecagelegenheden als Bartack en Restaurant Felperlaan. Vanuit dit huis loop je zo naar de supermarkt of diverse hippe winkeltjes. Ook de Kinkerstraat, de Ten Katemarkt en de Film- en Foodhallen bevinden zich op loopafstand. Met 10 minuten fietsen sta je in de Jordaan, op het Leidseplein of in het Museumkwartier. Allemaal hartje Amsterdam. Een rondje hardlopen doe je natuurlijk in het Rembrandtpark of het Vondelpark. De tram en bus, met directe verbinding naar het station, stoppen voor de deur.

Vereniging van Eigenaren
De grote en actieve VvE “De Staf Woningen” wordt professioneel beheerd en is zeer gezond. Op de balans per 15 mei staat er meer dan €500.000 in het reservefonds. De vereniging bestaat uit de volgende appartementen: Hoofdweg 308-340/358-386, Jan van Galenstraat 273-289. Daarnaast beschikt deze professionele VvE over een meerjarenonderhoudsplan. In 2022 is de voorgeval compleet gerenoveerd en geschilderd door de VvE.

Grondsituatie
Het complex is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 15 september 2054. Overstap voor het toekomstige tijdvak is tijdig gedaan, waardoor overstap gedaan kan worden onder gunstige voorwaarden. Relevante documentatie op aanvraag.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte van 55 m² (NEN2580);
- Derde slaap- of werkkamer op vierde verdieping;
- Ruim en licht appartement;
- Hoogwaardig afgewerkt;
- Zonnig balkon op het oosten;
- Mogelijkheid gunstige overstap naar eeuwigdurende erfpacht;
- Professionele en gezonde VvE;
- Gemeentelijk monument;
- Oplevering in overleg.

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.

**

Looking for a bright and high-quality finished 3-bedroom apartment in the popular De Baarsjes neighbourhood? Then look no further. In addition to the two well-sized bedrooms on the second floor, this lovely flat also features a spacious storage space on the top floor that can function as an extra bedroom or work space. In short, this property has everything you are looking for!

Can you already see yourself living in this fine apartment in this popular location? Call us soon to make an appointment.

Layout
Via the communal staircase, you can reach the apartment on the second floor. In front of the front door is room for a coat rack and storage space. The hall of the house gives access to all rooms. At the front of the house is the spacious living room with attractive built-in spotlights and a great open kitchen. The large windows, facing west, bring lots of light into the house. The kitchen is finished to a high standard with a Dekton countertop. At the rear of the house are two well-sized bedrooms. Both bedrooms have custom-made built-in wardrobes. The second bedroom has a washing machine connection, but this can be moved to the kitchen if required. The sunny balcony faces east and can be accessed from both bedrooms. The modern bathroom is located in the centre of the house.

The staircase also leads to the fourth floor, where the spacious storage room is accessible. This storage room is already equipped with a floor, window and electricity. This storage room is another 9 m².

Surroundings
The complex is centrally located in the popular De Baarsjes neighbourhood. A stone's throw from the lively Mercatorplein and Jan Evertsenstraat with numerous nice restaurants and cafés, such as Café Zurich, Biertuin West and Bar Baarsch. Around the corner you will find catering establishments such as Bartack and Restaurant Felperlaan. From this house, you can easily walk to the supermarket or various hip shops. The Kinkerstraat, Ten Katemarkt and the Film- and Foodhallen are also within walking distance. A 10-minute bike ride takes you to the Jordaan, Leidseplein or the Museum Quarter. All in the heart of Amsterdam. Of course, you can go for a run in the Rembrandtpark or the Vondelpark. The tram and bus, with direct connections to the station, stop in front of the door.

Owners' association
The large and active "De Staf Woningen" owners' association is professionally managed and very healthy. On the balance sheet as of 15 May, there is more than €500,000 in the reserve fund. The association consists of the following apartments: Hoofdweg 308-340/358-386, Jan van Galenstraat 273-289. In addition, this professional association has a multi-year maintenance plan. In 2022, the front case was completely renovated and painted.

Ground situation
The complex is situated on municipal leasehold land. The ground rent has been bought off until 15 September 2054. The transfer for the future period has been made in good time, so the transfer can be made under favourable conditions. Relevant documentation on request.

Details
- Living area of 55 m² (NEN2580);
- Third bedroom or study on fourth floor;
- Spacious and bright apartment;
- High quality finish;
- Sunny balcony facing east;
- Possibility favourable transfer to perpetual ground lease;
- Professional and healthy VvE;
- Municipal monument;
- Delivery in consultation.

The sales information has been compiled with great care but we cannot guarantee the accuracy of the content and therefore no rights can be derived from it. The content is purely informative and should not be regarded as an offer. Where reference is made to content, surface areas or dimensions, these should be regarded as indicative and approximate. As a buyer, you should conduct your own research into matters of importance to you. We advise you to use your own NVM estate agent.