Heemstedestraat 44III Amsterdam

Omschrijving

* English translation below

Zeer fraai appartement op de derde verdieping in de populaire en levendige Hoofddorppleinbuurt. Het appartement heeft een totale oppervlakte van ca. 56 m² met een handige berging op zolder en een ruim balkon. Deze woning is nog volledig naar eigen smaak en afwerking in te delen. Tevens is er de mogelijkheid om een open keuken te realiseren, zie hiervoor de alternatieve plattegrond.

Geïnteresseerd geworden in deze woning? Bel ons voor het maken van een afspraak!

Indeling
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je op de derde verdieping de voordeur van deze woning. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van de woning is de lichte woonkamer welke gelegen is op het zuiden en voorzien van meerdere raampartijen. De badkamer is gelegen in het midden van de woning en is voorzien van douche, wastafel, toilet, radiator en wasmachine aansluiting. Naast deze badkamer, aan de achterzijde van de woning bevindt zich de eerste slaapkamer met openslaande deuren richting het balkon. Aan de achterzijde van de woning ligt tevens de dichte keuken en de tweede slaapkamer met ook openslaande deuren naar het balkon.

Omgeving
Het appartement is gelegen in de populaire, gezellige en kindvriendelijke Hoofddorppleinbuurt. Op loopafstand van het Vondelpark, Rembrandpark en het Hoofddorpplein waar je terecht kunt voor je dagelijkse boodschappen. Je vindt hier een lokale kaasboer, wijnhandel, slager, en meerdere hippe en gezellige koffie tentjes waaronder; Lokaal van de Stad, Drovers Dog, Nana coffee house en Gent aan de Schinkel. Om de hoek zijn drie supermarkten te vinden en ook genoeg mogelijkheden voor onderwijs waaronder de zeer gewilde Basisschool de Notenkraker, Tobiasschool en The British School of Amsterdam.
Vanaf het Hoofddorpplein is er genoeg openbaar vervoer aanwezig, tramlijnen 1, 2 en 17 en diverse buslijnen. Met eigen vervoer is de Ringweg A10 om de hoek waardoor bijvoorbeeld Schiphol en de Zuidas binnen 10 minuten te bereiken zijn.

VvE
De Vereniging van Eigenaren is actief en wordt professioneel beheerd. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 128,67. Dit bevat o.a. een bijdrage voor de opstalverzekering en sparen voor toekomstig onderhoud. Relevante stukken zijn op aanvraag beschikbaar.

Grondsituatie
De woning is gelegen op gemeentelijk erfpachtgrond. De jaarlijkse canon is reeds vooruitbetaald tot en met 30 april 2063. De Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht van het jaar 2000 zijn van toepassing.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte ca. 56 m² conform NEN2580 meetcertificaat;
- Twee slaapkamers met mogelijkheid tot creëren open keuken;
- Gelegen in de gewilde Hoofddorpplein buurt in Amsterdam-Zuid;
- Op loopafstand van het Vondelpark en Rembrandtpark;
- Erfpacht canon is vooruitbetaald tot 30 april 2063;
- Gezonde en actieve VvE;
- Vaste projectnotaris; Notariskantoor Spier & Hazenberg;
- Anti-speculatiebeding van 2 jaar van toepassing;
- Woning is uitsluitend te koop met als doel: zelfbewoning (of ouders voor kinderen);
- Oplevering in overleg.

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelfonderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.

----------------------------------------------------------------------------------------------
English translation:
Very nice apartment on the third floor in the popular and lively Hoofddorppleinbuurt. The apartment has a total area of approx. 56 m² with a handy storage room in the attic and a spacious balcony. This house cannot yet be fully arranged according to your own taste and finish. There is also the possibility to realize an open kitchen, see the alternative floor plan.

Interested in this property? Call us to make an appointment!

Layout
You reach the third floor of the front door of this house via the communal staircase. The hall gives access to all rooms. At the front of the house is the bright living room that faces south and has several windows. The bathroom is located in the middle of the house and is equipped with a shower, sink, toilet, radiator and washing machine connection. In addition to this bathroom, the first bedroom with French doors towards the balcony is located at the rear of the house. At the rear of the house is also the closed kitchen and the second bedroom with patio doors to the balcony.

Environment
The apartment is located in the popular, cozy and child-friendly Hoofddorppleinbuurt. Within walking distance of Vondelpark, Rembrandtpark and Hoofddorpplein where you can do your daily shopping. You will find a local cheese farmer, wine shop, butcher, and several hip and cozy coffee places including; Local of the City, Drovers Dog, Nana coffee house and Ghent on the Schinkel. Around the corner are three supermarkets and plenty of opportunities for education, including the highly sought-after Primary School De Notenkraker, Tobias School and The British School of Amsterdam.
There is plenty of public transport from Hoofddorpplein, tram lines 1, 2 and 17 and various bus lines. With your own transport, the A10 ring road around the corner, for example, Schiphol and the Zuidas can be reached within 10 minutes.

VvE
The Owners' Association is active and professionally managed. The monthly contribution is € 128.67 This includes a contribution for home insurance and savings for future maintenance. Relevant documents are available on request.

Ground situation
The house is located on municipal leasehold (erfpacht). The annual canon has already been paid in advance up to and including April 30, 2063. The General Provisions for continuous leasehold of the year 2000 apply.

PARTICULARITIES
- Living area approx. 56 m² in accordance with NEN2580 measurement certificate;
- Two bedrooms with the possibility of creating an open kitchen;
- Located in the popular Hoofddorpplein area in Amsterdam South;
- Within walking distance of the Vondelpark and Rembrandtpark;
- Ground rent canon has been paid in advance until April 30, 2063;
- Healthy and active VvE;
- Fixed project notary; Notary office Spier & Hazenberg;
- Anti-speculation clause of 2 years applicable;
- Property is only for sale with the aim of: self-occupancy (or parents for children);
- Delivery in consultation.

The sales information has been compiled with great care, but we cannot guarantee the correctness of the content and therefore no rights can be derived from it. The content is purely informative and should not be considered an offer. Where content, surfaces or dimensions are mentioned, these should be regarded as indicative and approximate. As a buyer, you must conduct your own research into matters that are important to you. In this context, we recommend that you engage your own (NVM) broker.