Haringbuisdijk 10 Amsterdam

Omschrijving

Unieke eengezinswoning (2 onder 1 kap) aan het water van 124m2 op een bijzonder stukje IJburg, direct aan het water, verdeeld over 3 verdiepingen met 3 slaapkamers (mogelijkheid voor 4), een heerlijk terras aan de voorzijde met middag- en avondzon, een dakterras én onder het huis een eigen aanlegsteiger. Wat wil je nog meer?

Hier is het elke dag genieten van het buitenleven. Je kan vanuit de woning zo het water op/in om te zwemmen, suppen, varen of schaatsen. De erfpacht is afgekocht tot 2056 en de gunstige afkoopvoorwaarden gelden.
Let op: De woning kan uitgebreid worden door het volbouwen van het dakterras én een dakterras op het dak (na vergunning), maar een balkon aan de achterzijde op de begane grond is ook een mogelijkheid.
Vraagprijs is excl. een parkeerplaats met lift (dus voor 2 auto's).

Interesse? Bel gerust voor een afspraak.

Omgeving
De woning is strategisch gelegen op Steigereiland aan het begin van IJburg, met op loopafstand winkelcentrum IJburg met drie supermarkten, een HEMA en diverse speciaalzaken zoals een bakker, slager, bloemist en drogist. De buurt is kindvriendelijk en omgeven door water en rust, ideaal voor de watersportliefhebber. Zwemmen in de zomer, schaatsen in de winter of met je bootje het meer op. Het Diemerpark is nabij gelegen, waar je kunt wandelen, hardlopen, fietsen of skaten én er is zelfs een zwemstrandje. Verder is er een hockeyclub, een voetbalclub, een zeilvereniging en een tennisvereniging.

Tot de voorzieningen op het Steigereiland behoren o.a. twee basisscholen, diverse faciliteiten voor kinderopvang, een medisch centrum, jachthaven Peek en theatercafé Vrijburcht. Ook zijn er het IJburg College (VWO, HAVO en VMBO) en diverse trendy cafés en restaurants richting de haven van IJburg. Je bent zo op de A10, afslag S114, maar ook de A1, A2 en A9 liggen op enkele minuten rijden met de auto. Tramlijn 26, rijdt vaak en je bent binnen 15 minuten op CS.

Indeling
Begane grond
Deze levendige woning heeft bij aankomst een heerlijk terras met middag- en avondzon. Via de vlonders een doorloop naar de riante woonkeuken die is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een dubbele koelkast. Achterin de kamer het eetgedeelte met ruimte voor een grote eettafel. Vanwege de grote raampartijen heb je zowel voor als achter contact met het water en met een trap bereik je de eigen steiger. Er kan hier een balkon aangebouwd worden over de gehele breedte, zodat je nog meer buitenruimte creëert.

Eerste verdieping
Op deze etage vindt je drie ruime slaapkamers en een badkamer voorzien van douche, dubbele wastafel, toilet en wasmachine aansluiting. Over de gehele breedte van de woning aan de achterzijde is de master bedroom gelegen met een heerlijke walk in closet.

Tweede verdieping
Hier bevindt zich een lichte living waar je tijdens de winterdagen heerlijke bioscoopavonden kunt hebben. Door middel van openslaande deuren is er toegang tot het grote dakterras van ruim 17m2.

BIJZONDERHEDEN
- A-locatie aan het water met fraai uitzicht;
- Woonoppervlakte 124 m2 (meetrapport aanwezig) over 3 verdiepingen;
- Wonen aan het water, maar verbonden met het vasteland;
- Ruimte voor een boot of sloep aan de woning;
- Uitbreiding mogelijk; uitbouwen op het dakterras, een dakterras op de tweede verdieping en/of een balkon aan de achterzijde van de BG;
- Vraagprijs is exclusief een parkeerplaats met lift (dus 2 parkeerplekken), vraagprijs € 45.000;
- Energielabel A;
- Erfpacht afgekocht tot 2056, gunstige afkoopvoorwaarden gelden;
- Oplevering in overleg;

---------------
De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelfonderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.