Hannie Schaftstraat 2 Amstelveen

Omschrijving

** English below
Fijne en instapklare eengezins hoekwoning in de populaire wijk Kostverloren van 107m² met voor- en achtertuin en maar liefst 5 slaapkamers. De woning is ruim opgezet met twee dakkapellen, is in 2014 compleet verbouwd én gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving.
Let op: er zijn nog uitbouwmogelijkheden! Dit kan zowel op de begane grond als op de 1e verdieping (na vergunning), onze inschatting is dat de woning ruim 140m² kan worden. Verder een grote berging in de tuin met achterom met een handige overkapping voor de fietsen. De woning heeft energielabel C.

Kortom: een heerlijk familiehuis die zo te betrekken is.

Nieuwsgierig? Plan dan snel een afspraak.

INDELING
Begane grond:
Entree via de voortuin waar het heerlijk toeven is in de middagzon. Hal met tochtportaal, garderobe en meterkast, prettig voor al je jassen en schoenen. Lichte doorzon woonkamer met twee openslaande deuren naar de brede en diepe tuin met schuur én overkapping. Hier kan je de gehele dag genieten van de zon. De tuin is ook bereikbaar via een achterom. De open keuken aan de achterzijde is perfect gesitueerd waardoor er zeer veel ruimte overblijft voor een eetgedeelte en een zitgedeelte. Vanwege de hoekligging komt er in de woonkamer licht van drie kanten. Verder in de hal nog een ruim separaat toilet en een handige trapkast. Zoals gezegd behoort een uitbouw tot de mogelijkheden.

Eerste verdieping:
Overloop met maar liefst 3 slaapkamers. De badkamer is modern en voorzien van een ligbad, douche en wastafel. Verder op de overloop nog een separaat toilet. Er is een mogelijkheid om extra uit te bouwen op de eerste verdieping

Tweede verdieping:
Overloop met direct aansluitend slaapkamer vier en vijf. Zowel aan de voor- als achterzijde bevindt zich een dakkapel en aan beide zijden zit veel bergruimte in de knieschotten. Op de overloop aan de achterzijde is de perfecte plek gecreerd voor de wasmachine en droger en hier hangt ook de CV-ketel (2014). Een tweede badkamer behoort zeker tot de mogelijkheden. Op de zolder zijn net als door het gehele huis de leidingen keurig weggewerkt.

Let op: de te gebruiken ruimte op zolder is veel groter dan de officieel gemeten 21m², echter vanwege de meetregels mogen we alleen meten vanaf 1,5 meter hoogte.

OMGEVING
De woning is gelegen op de hoek van de straat in de kindvriendelijke, rustige maar vooral groene wijk Kostverloren, met op loopafstand het winkelcentrum Kostverlorenhof. Hier kan je genieten van diverse populaire keukens waaronder Thais, Surinaams, Japans, Italiaans en Grieks. Allemaal bekende restaurants met heerlijk eten en goede reviews. Er zijn meerdere supermarkten (AH en Dirk) en onder andere een Kruidvat plus een smaakvolle ijssalon.

Uiteraard zijn goede basisscholen en de kinderopvang niet ver weg, net als het nieuwe Medisch centrum Zonnestein of diverse voetbal-en hockeyclubs richting de Amstel. Wil je uitgebreider en luxer shoppen, dan kan dat uiteraard in het Stadshart, dit is slechts 8 minuten fietsen, net als het winkelcentrum Gelderlandplein in Amsterdam. Vergeet vooral niet zo nu en dan een wandeling te maken door de Middelpolder of richting de Amstel, dat kan vanuit de eigen voordeur, hier zijn prachtige vogels te zien. Tram en bus zijn zeer dichtbij, vooral sneltram 25 is handig en brengt je zo naar station Zuid WTC en de Noord-Zuid lijn. Op de fiets ben je trouwens in 10 minuten op Zuid WTC. Met de auto is de A9 en de A10 snel bereikt.

BIJZONDERHEDEN
- Ruime hoekwoning van 107m² (de woning is nog flink uit te breiden);
- Voortuin en diepe achtertuin met achterom;
- Maar liefst 5 slaapkamers;
- Compleet verbouwd in 2014 (o.a. leidingen, elektra, open keuken, badkamers, plafonds en vloeren);
- Lichte woonkamer door grote raampartijen en zijraam;
- Winkelcentrum Stadshart op slechts 8 minuten fietsen, Kostverlorenhof op loopafstand;
- Handige stenen berging in de achtertuin met fraaie overkapping;
- Alle deuren zijn in 2014 vervangen door op maat gemaakte stompe deuren;
- Energielabel C, dakisolatie aanwezig;
- Eindwoning, dus geen buren aan één zijde;
- Vrij parkeren;
- Oplevering in overleg.

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.

--------------------
** English
Fine and ready-to-move-in single-family corner house in the popular Kostverloren district of 107m² with a front and back garden and no less than 5 bedrooms. The house is spacious with two dormer windows, was completely renovated in 2014 and is located in a child-friendly environment.
Note: there are expansion possibilities! This is possible on the ground floor as well as on the 1st floor (after permit), our estimate is that the house can be over 140m². Furthermore, a large storage room in the garden with a handy roof for the bicycles at the back. The house has energy label C.

In short: a wonderful family home that is ready to move into.

Curious? Then schedule an appointment quickly.

LAYOUT
Ground floor:
Entrance through the front garden where you can relax in the afternoon sun. Hall with wardrobe and meter cupboard, nice for all your coats and shoes. Light living room with two patio doors to the wide and deep garden with shed and roof. You can enjoy the sun all day since the garden is very deep. The garden is also accessible through a back entrance. The open kitchen at the rear is perfectly situated, leaving a lot of space for a dining area and a sitting area. Because of the corner location, light enters the living room from three sides. Further in the hall is a spacious separate toilet and a handy cupboard under the stairs. As mentioned, an extension is one of the possibilities.

First floor:
Landing with no less than 3 bedrooms. The bathroom is modern and equipped with a bath, shower and sink. There is also a separate toilet in the hall. There is a possibility to extend on the first floor (backside).

Second floor:
Landing with direct adjoining bedrooms four and five. There is a dormer window on both the front and rear and there is plenty of storage space in the knee bulkheads on both sides. The perfect place has been created on the landing at the rear for the washing machine and dryer and here is also the central heating system (2014). A second bathroom is certainly possible. In the attic, just like throughout the house, the pipes are neatly concealed.

Please note: the space to be used in the attic is much larger than the officially measured 21m², however, due to the measurement rules, we are only allowed to measure from a height of 1.5 meters.

ENVIRONMENT
The house is located on the corner of the street in the child-friendly, quiet but above all green Kostverloren district, with the Kostverlorenhof shopping center within walking distance. Here you can enjoy various popular cuisines including Thai, Japanese, Italian and Greek. All well-known restaurants with delicious food and good reviews. There are several supermarkets (AH and Dirk) and, among other things, a Kruidvat plus a tasty ice cream shop.

Of course, good primary schools and childcare are not far away, just like the new Zonnestein Medical Center or various football and hockey clubs towards the Amstel. If you want more extensive and luxurious shopping, you can of course do so in the Stadshart, which is only 8 minutes by bike, just like the Gelderlandplein shopping center in Amsterdam. Don't forget to take a walk through the Middelpolder nature area or towards the Amstel every now and then, you can do that from your own front door. Here you can see beautiful birds. Tram and bus stops are very close by, especially express tram 25 is handy and takes you to Zuid WTC station and the North-South line. You can also reach Zuid WTC in 10 minutes by bike. The A9 and A10 can be reached quickly by car.

HIGHLIGHTS
- Spacious corner house of 107m² (the house can be expanded considerably);
- Front garden and deep backyard with back entrance;
- No fewer than 5 bedrooms;
- Completely renovated in 2014 (including pipes, electricity, open kitchen, bathrooms, ceilings and floors);
- Bright living room due to large windows and side window;
- Stadshart shopping center just 8 minutes by bike, Kostverlorenhof within walking distance;
- Handy stone shed in the backyard;
- All doors were replaced in 2014 by custom-made doors;
- Energy label C, roof insulation present;
- End house, so no neighbors on one side;
- Free parking;
- Delivery in consultation.

The sales information has been compiled with great care, but we cannot guarantee the correctness of the content and therefore no rights can be derived from it. The content is purely informative and should not be considered an offer. Where content, surfaces or dimensions are mentioned, these should be regarded as indicative and approximate. As a buyer, you must conduct your own research into matters that are important to you. In this context, we recommend that you engage your own NVM estate agent.