Gulden Winckelplantsoen 16II Amsterdam

Omschrijving

* English below *

Op zoek naar een sfeervol, licht en hoogwaardig afgewerkt 3-kamerappartement met de perfecte indeling? Zoek dan niet verder! Twee jaar geleden is dit appartement met liefde en aandacht volledig gerenoveerd, letterlijk overal is aan gedacht. Denk bijvoorbeeld aan de charmante eikenhoutenvloer, voorzien van vloerverwarming. Of de hoogwaardig afgewerkte woonkeuken uitgerust met gouden Quooker en BORA inductiekookplaat. Het appartement is daarnaast voorzien van twee zonnige balkons, twee goed bemeten slaapkamers, een hippe badkamer en een ruime berging in de onderbouw. Als kers op de taart is ook nog eens de erfpacht eeuwigdurend afgekocht en heeft het appartement een energielabel B!

Zie jij jezelf al wonen in dit fijne appartement op deze populaire locatie? Mis deze unieke kans niet en bel ons snel voor het maken van een afspraak.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte van 50 m² (NEN2580);
- Hoogwaardig afgewerkt turn-key appartement;
- Perfecte indeling met veel licht;
- Sfeervolle open keuken;
- Vloerverwarming aanwezig;
- Twee goed bemeten slaapkamers;
- Berging in de onderbouw, voorzien van elektra;
- Twee balkons, op het oosten en westen;
- Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht;
- Energielabel B;
- Gelegen in het populaire Landlust;
- Gezonde en actieve VvE;
- Oplevering in overleg.

Indeling
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de voordeur van het appartement. Bij binnenkomst loop je over de eikenhoutenvloer via de hal de lichte woonkamer in, aan de voorzijde van het gebouw. Hier geniet je van een open uitzicht over het Gulden Winckelplantsoen. De open keuken met bar is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een Quooker en een BORA inductiekookplaat. Aan de woonkamer grenst het eerste balkon, gericht op het zonnige westen. Aan de achterzijde van het gebouw beschikt dit appartement over twee goed bemeten slaapkamers. Deze grenzen dan weer aan het tweede balkon, gericht op het oosten. De moderne badkamer bevindt zich in het midden van de woning, deze is sfeervol en praktisch gerenoveerd en ook weer voorzien van (elektrische) vloerverwarming. Daarnaast beschikt het appartement over een berging in de onderbouw van ca. 5 m². Hier kan je eventueel je (elektrische) fiets stallen.

Omgeving
Het appartement is gelegen in de populaire wijk Landlust. Deze wijk is in razend tempo hip en happening geworden met hippe koffietentjes, leuke winkels en restaurants. Tegenover het appartement ligt het Bos en Lommerplein waar je terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen. De natuur is zo op te zoeken met Het Erasmuspark, Westerpark en het Rembrandtpark in de buurt! Lopend ga je naar de sportschool aan de overkant of bijvoorbeeld de Albert Heijn.

Tram 7 en bus 15 en 21 hebben een halte om de hoek en wat betreft parkeren valt de straat onder vergunning gebied West 3.1. Momenteel is er geen wachtlijst voor het vergunningsgebied volgens de site van de gemeente.

Vereniging van Eigenaren
Het appartement is onderdeel van De Vereniging van Eigenaren Gulden Winckelplantsoen 14 en 16. De vereniging is gezond en wordt professioneel beheerd. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 83,- per maand. Relevante stukken zijn opvraagbaar.

Grondsituatie
De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! Er hoeft dus geen canon meer betaald te worden.

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.

**

Looking for an attractive, bright and high-quality finished 3-bedroom apartment with the perfect layout? Then look no further! Two years ago, this apartment was completely renovated with love and attention, literally everything has been thought of. Think, for example, of the charming oak floor, equipped with underfloor heating. Or the high-quality finished living kitchen equipped with golden Quooker and BORA induction hob. The apartment also features two sunny balconies, two well-sized bedrooms, a trendy bathroom and a spacious storage room in the basement. As icing on the cake, the ground lease is bought off in perpetuity and the apartment has energy label B!

Can you see yourself living in this fine apartment at this popular location? Do not miss this unique opportunity and call us soon to make an appointment.

Details
- Living area of 50 m² (NEN2580);
- High-quality finished turn-key apartment;
- Perfect layout with lots of light;
- Attractive open kitchen;
- Underfloor heating available;
- Two well-sized bedrooms;
- Storage in the basement, equipped with electricity;
- Two balconies, east and west;
- Ground lease is perpetual;
- Energy label B;
- Located in popular Landlust;
- Healthy and active VvE;
- Delivery in consultation.

Layout
Through the communal staircase you reach the front door of the apartment. Upon entering you walk across the oak floor through the hall into the bright living room at the front of the building. Here you enjoy open views over the Gulden Winckelplantsoen. The open kitchen with bar is equipped with high-quality built-in appliances, such as a Quooker and a BORA induction hob. Adjacent to the living room is the first balcony, facing the sunny west. At the rear of the building, this apartment has two well-sized bedrooms. These in turn adjoin the second balcony, facing east. The modern bathroom is located in the middle of the apartment, which has been tastefully and practically renovated and again equipped with (electric) floor heating. In addition, the apartment has a storage room in the basement of approx. 5 m². Here you can possibly store your (electric) bicycle.

Surroundings
The apartment is located in the popular neighbourhood Landlust. This neighbourhood has become hip and happening at a rapid pace, with trendy cafés, nice shops and restaurants. Opposite the apartment is Bos en Lommerplein, where you can go for daily shopping. Nature is easy to find with the Erasmuspark, Westerpark and Rembrandtpark nearby! Walk to the gym across the street or the Albert Heijn supermarket, for example.

Tram 7 and bus 15 and 21 have a stop around the corner and in terms of parking, the street falls under permit area West 3.1. There is currently no waiting list for the permit area, according to the municipality's site.

Owners' Association
The apartment is part of De Vereniging van Eigenaren Gulden Winckelplantsoen 14 en 16. The association is healthy and professionally managed. The monthly contribution is € 83,- per month. Relevant documents are available on request.

Ground lease situation
The ground lease has been bought off in perpetuity! No canon has to be paid.

The sales information has been compiled with great care, but we cannot guarantee the accuracy of the content and therefore no rights can be derived from it. The content is purely informative and should not be regarded as an offer. Where reference is made to content, surface areas or dimensions, these should be regarded as indicative and approximate. As a buyer, you should conduct your own research into matters of importance to you. We advise you to use your own NVM estate agent.