Groen van Prinstererstraat 85II Amsterdam

Omschrijving

Heerlijk licht appartement op de tweede verdieping van circa 38 m2 gelegen in de bruisende wijk de Staatsliedenbuurt, stadsdeel West. De woning is goed onderhouden en zeer praktisch ingedeeld. Het maakt onderdeel uit van een actieve VvE en de erfpacht is afgekocht tot 2055 en daarna is de canon vastgeklikt onder gunstige voorwaarden.

Indeling
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de tweede verdieping waar het appartement is gelegen. Via de voordeur stap je gelijk de lichte woonkamer met open keuken binnen aan de voorzijde van de woning. De woonkamer is voorzien van grote raampartijen. De slaapkamer is daarnaast gelegen aan de voorzijde van de woning. De badkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van ligbad met douche, wastafel, toilet en wasmachine-aansluiting en vloerverwarming.

In de bovenbouw bevindt zich nog een ruime berging.

Omgeving
Je vindt dit appartement in de bruisende wijk de Staatsliedenbuurt nabij het Westerpark. Op loopafstand kun je terecht voor je dagelijkse boodschappen maar ook voor speciaalzaakjes, leuke barretjes en restaurantjes. Het nabijgelegen Westergasterrein en het Westerpark zijn de plekken voor recreatie, leuke evenementen en gezellige tentjes voor een hapje of drankje. Daarnaast fiets je zo de Jordaan in of sta je op de Haarlemmerdijk! Bereikbaarheid is prima verzorgd met Centraal Station op slechts 10 minuten fietsen, diverse OV-verbindingen om de hoek en ook de A-10 is vanaf hier prima bereikbaar (S103, S104).

VvE
De vereniging van eigenaren is actief en is in eigen beheer, de maandelijkse bijdrage zijn € 160,- en bevatten o.a. een bijdrage voor de opstalverzekering en sparen voor toekomstig onderhoud. Relevante stukken zijn op aanvraag beschikbaar.

Grondsituatie
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De jaarlijkse canon is vooruitbetaald tot 30-04-2055. Op dit recht zijn de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht van het jaar 2000 van toepassing.
Middels een notariële akte is reeds vastgelegd dat er per 01-05-2055 een eeuwigdurend recht van erfpacht ingaat. De eeuwigdurende jaarcanon die is vastgelegd bedraagt € 632,18 met een jaarlijkse inflatie. De AB 2016 zijn van toepassing.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte 38 m² (meetrapport aanwezig);
- Gelegen in de populaire Staatsliedenbuurt;
- Lichte woonkamer met grote raampartijen;
- Maandelijkse servicekosten van € 160,- ;
- Erfpacht canon afgekocht tot 1 mei 2055;
- Ruime berging
- Oplevering in overleg.

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.

--

Lovely bright apartment on the second floor of approximately 38 m2 located in the vibrant neighborhood of the Staatsliedenbuurt, West district. The house is well maintained and very practical. It is part of an active VvE and the ground lease is purchased until 2055 and then the canon is fixed under favorable conditions.

Layout
Through the communal staircase you reach the second floor where the apartment is located. Through the front door you step right into the bright living room with open kitchen at the front of the house. The living room has large windows. The bedroom is also located at the front of the house. The bathroom is located at the rear of the house and is equipped with bath with shower, sink, toilet and washing machine connection and underfloor heating.

In the superstructure is a spacious storage room.

Surroundings
You will find this apartment in the vibrant neighborhood of the Staatsliedenbuurt near the Westerpark. Within walking distance you can go for your daily groceries but also for specialty shops, nice bars and restaurants. The nearby Westergasterrein and Westerpark are the places for recreation, fun events and cozy places for a snack or drink. In addition, you can cycle into the Jordaan or be on the Haarlemmerdijk! Accessibility is excellent with Central Station just 10 minutes by bike, various public transport around the corner and the A-10 motorway is easily accessible from here (S103, S104).

VvE
The owners association is active and self-managed, the monthly contribution is € 160, - and include a contribution to the building insurance and savings for future maintenance. Relevant documents are available on request.

Ground situation
The property is located on municipal leasehold land. The annual canon is prepaid until 30-04-2055. This right is subject to the General Provisions for continuing ground lease of the year 2000.
Through a notarial deed it has already been established that as of 01-05-2055 a perpetual ground lease right comes into effect. The perpetual annual canon that has been established is € 632.18 with annual inflation. The AB 2016 applies.

Details
- Living area 38 m² (measurement report available);
- Located in the popular Staatsliedenbuurt;
- Bright living room with large windows;
- Monthly service costs of € 160, - ;
- Ground lease canon purchased until May 1, 2055;
- Spacious storage room
- Delivery in consultation.

The sales information has been compiled with great care but we can not guarantee the accuracy of the content and therefore no rights can be derived. The content is purely informative and should not be considered an offer. Wherever content, surface areas or dimensions are mentioned, these should be regarded as indicative and approximate. You, as a buyer, should conduct your own research into matters of interest to you. In that respect we advise you to consult your own NVM estate agent.