Gillis van Ledenberchstraat 19HS Amsterdam

Omschrijving

* English below *

YmereVerkoopt

Goed ingedeeld appartement op de begane grond van circa 46 m2 met tuin op het oosten en een berging op de bovenste etage, gelegen in de Frederik Hendrikbuurt, op loopafstand van de Jordaan. De tuin grenst aan de binnentuin en omdat je op de hoek zit, heb je hier veel privacy! Dit leuke appartement is geheel naar eigen smaak af te werken en in te richten.

LET OP! Bij deze verkoop is een regeling voorrang sociale huurders van toepassing, vraag ons naar de voorwaarden.

Indeling
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van het appartement. Hal met toegang tot woonkamer, keuken en separaat toilet. De fijne woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Daarnaast de dichte keuken met openslaande deur die toegang geeft tot de tuin. De slaapkamer is te creëren aan de voorzijde van het appartement en geeft toegang tot de badkamer, voorzien van wastafel en inloopdouche.

Omgeving
De woning ligt vlakbij het gezellige Hugo de Grootplein, nabij het Westerpark. Werkelijk alles wat deze buurt zo leuk maakt ligt op loopafstand. Naast een grote supermarkt, vind je op het plein een keur aan cafés, restaurants, koffietentjes, en winkels voor dagelijkse benodigdheden. Lopend naar onder andere YamYam, Morgan & Mees, Coffee & Juices, en de Two Chefs Bar. De Jordaan, Noordermarkt, Westerpark, de Hallen en het Vondelpark kun je binnen een paar minuten fietsen of met de tram bereiken. Op het Hugo de Grootplein is een tramhalte van lijn 3, lijn 10 is vlakbij op de Marnixstraat en bussen 18 en 21 stoppen op de hoek. Parkeervergunninggebied West 7.4 heeft volgens de website van Gemeente Amsterdam op dit moment geen wachtlijst. Ook is de A-10 is vanaf hier prima bereikbaar (S104, S105).

VvE
De vereniging van eigenaren wordt actief en professioneel beheerd en de maandelijkse bijdrage zijn € 122,00 en bevatten o.a. een bijdrage voor de opstalverzekering en sparen voor toekomstig onderhoud. Daarnaast betaal je een voorschot voor de stookkosten aan de VvE voor de blokverwarming. Relevante stukken zijn op aanvraag beschikbaar.

Grondsituatie
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De jaarlijkse canon is vooruitbetaald tot 30-06-2061. Op dit recht zijn de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht van het jaar 2000 van toepassing.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte 46 m² (meetrapport aanwezig);
- Tuin op het oosten, die grenst aan de binnentuin;
- Gelegen in de populaire Frederik Hendrikbuurt;
- Maandelijkse servicekosten van € 122,-;
- Erfpacht canon afgekocht tot en met 30 juni 2061;
- Woning is uitsluitend te koop met als doel: zelfbewoning (of ouders voor kinderen);
- Anti-speculatiebeding van 3 jaar van toepassing;
- Niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing;
- Projectnotaris: Lubbers en Dijk Notarissen;
- Oplevering in overleg, kan snel.

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.

**

Well-arranged apartment on the ground floor of approximately 46 m2 with east-facing garden and a storage room on the top floor, located in the Frederik Hendrikbuurt, within walking distance of the Jordaan. The garden borders the courtyard garden and because you are on the corner, you have a lot of privacy here! This nice apartment can be finished and decorated entirely to your own taste.

PLEASE NOTE: This sale is subject to an arrangement for priority social tenants, ask us for the conditions.

Layout
Through the communal staircase you reach the entrance of the apartment. Hall with access to living room, kitchen and separate toilet. The nice living room is situated at the back of the apartment. Next to it the closed kitchen with French door giving access to the garden. The bedroom can be created at the front of the apartment and gives access to the bathroom, equipped with sink and walk-in shower.

Surroundings
The property is located near the cosy Hugo de Grootplein, near the Westerpark. Really everything that makes this neighbourhood so nice is within walking distance. In addition to a large supermarket, the square offers a variety of cafés, restaurants, coffee shops and shops for daily necessities. Walk to YamYam, Morgan & Mees, Coffee & Juices, and the Two Chefs Bar, among others. You can reach the Jordaan, Noordermarkt, Westerpark, the Hallen and Vondelpark within a few minutes by bike or tram. On Hugo de Grootplein there is a tram stop of line 3, line 10 is nearby on Marnixstraat and buses 18 and 21 stop on the corner. Parking permit area West 7.4 currently has no waiting list, according to the website of Gemeente Amsterdam. The A-10 motorway is also easily accessible from here (S104, S105).

VvE
The owners' association is actively and professionally managed and the monthly contribution is € 122.00 and includes a contribution for building insurance and savings for future maintenance. In addition, you pay an advance for heating costs to the VvE for the block heating. Relevant documents are available on request.

Ground situation
The property is situated on municipal long-lease land. The annual canon is paid in advance until 30-06-2061. This right is subject to the General Provisions for Continuous Ground Lease from the year 2000.

Details
- Living area 46 m² (measurement report available);
- Garden facing east, adjacent to the courtyard garden;
- Situated in the popular Frederik Hendrikbuurt neighbourhood;
- Monthly service costs of € 122,-;
- Leasehold canon bought off until 30 June 2061;
- Property is for sale exclusively for the purpose of self occupancy (or parents for children);
- Anti-speculation clause of 3 years applicable;
- Non-self-occupancy clause and ageing clause applicable;
- Project notary: Lubbers en Dijk Notarissen;
- Delivery in consultation, can be done quickly.

The sales information has been compiled with great care, but we cannot guarantee the accuracy of its contents and therefore no rights can be derived from it. The content is purely informative and should not be regarded as an offer. Where reference is made to content, surface areas or dimensions, these should be regarded as indicative and approximate. As a buyer, you should conduct your own research into matters of importance to you. We advise you to use your own NVM estate agent.