Gillis van Ledenberchstraat 11H Amsterdam

Omschrijving

Goed ingedeeld appartement op de begane grond van ca. 46 m2 met tuin op het oosten en een berging op de bovenste etage, gelegen in de Frederik Hendrikbuurt, op loopafstand van de Jordaan. De tuin grenst aan de binnentuin. Dit leuke appartement is geheel naar eigen smaak af te werken en in te richten.

YmereVerkoopt

LET OP! Bij deze verkoop is een regeling voorrang sociale huurders van toepassing, vraag ons naar de voorwaarden.

Indeling
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van het appartement. Hal met toegang tot woonkamer, keuken en separaat toilet. De fijne woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Daarnaast de dichte keuken met toegang tot de tuin. De slaapkamer aan de voorzijde van het appartement en geeft toegang tot de badkamer, voorzien van wastafel en inloopdouche.

Omgeving
De woning ligt vlakbij het gezellige Hugo de Grootplein, nabij het Westerpark. Werkelijk alles wat deze buurt zo leuk maakt ligt op loopafstand. Naast een grote supermarkt, vind je op het plein een keur aan cafés, restaurants, koffietentjes, en winkels voor dagelijkse benodigdheden. Lopend naar onder andere YamYam, Morgan & Mees, Coffee & Juices, en de Two Chefs Bar. De Jordaan, Noordermarkt, Westerpark, de Hallen en het Vondelpark kun je binnen een paar minuten fietsen of met de tram bereiken. Op het Hugo de Grootplein is een tramhalte van lijn 3, lijn 10 is vlakbij op de Marnixstraat en bussen 18 en 21 stoppen op de hoek. Parkeervergunninggebied West 7.4 heeft volgens de website van Gemeente Amsterdam op dit moment geen wachtlijst. Ook is de A-10 is vanaf hier prima bereikbaar (S104, S105).

VvE
De vereniging van eigenaren wordt actief en professioneel beheerd en de maandelijkse bijdrage zijn € 122,61 en bevatten o.a. een bijdrage voor de opstalverzekering en sparen voor toekomstig onderhoud. Daarnaast betaal je een voorschot voor de stookkosten aan de VvE voor de blokverwarming. Relevante stukken zijn op aanvraag beschikbaar.

Grondsituatie
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De jaarlijkse canon is vooruitbetaald tot 30-06-2061. Op dit recht zijn de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht van het jaar 2000 van toepassing.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte 46 m² (meetrapport aanwezig);
- Tuin op het oosten, die grenst aan de binnentuin;
- Gelegen in de populaire Frederik Hendrikbuurt;
- Maandelijkse servicekosten van € 122,61;
- Erfpacht canon afgekocht tot en met 30 juni 2061;
- Woning is uitsluitend te koop met als doel: zelfbewoning (of ouders voor kinderen);
- Anti-speculatiebeding van 3 jaar van toepassing;
- Niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing;
- Projectnotaris: Lubbers en Dijk Notarissen;
- Oplevering in overleg, kan snel.

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.