Gibraltarstraat 56H Amsterdam

Omschrijving

** English below
Prachtig in 2017 compleet gerenoveerd 4-kamerappartement op de begane grond van ca. 92m² met een heerlijke tuin in een charmante straat in voormalig stadsdeel Bos en Lommer (nu West). De erfpacht is afgekocht tot 2061. De woning beschikt over een ruime woonkamer met sfeervolle keuken, een verzorgde achtertuin, drie slaapkamers, een moderne badkamer (2021) én separaat toilet.

De houten visgraat vloer en de strak gestucte wanden geven de woning een warme en luxe uitstraling. Dit appartement biedt de perfecte balans tussen het levendige stadsleven en een rustige woonomgeving.
Kortom: een direct te betrekken woning met een fijne huiselijke sfeer.

Interesse? Bel ons dan snel voor een afspraak.

INDELING
Begane grond: eigen entree vanaf de straat. Via de sfeervolle hal krijg je toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime woonkamer met openslaande deuren naar de rustige, groene tuin. Door de grote raampartijen aan de tuinzijde en het dakraam geniet je hier van volop van het vele licht. De tuin is keurig aangelegd.

De luxe keuken staat in verbinding met de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de voorzijde van de woning vind je de ruime master bedroom, met flink veel kastruimte. De tweede slaapkamer en derde slaap/werkkamer bevinden zich in het midden van de woning. Ook hier veel daglicht dankzij de glazen deuren in stalen kozijnen. De badkamer met regendouche en het separaat toilet zijn eveneens centraal gelegen in de woning. Daarnaast nog een kast met ruimte voor de wasmachine en droger.

OMGEVING
Het appartement is gelegen in de fijne en populaire wijk Landlust in een rustige en groene straat. De afgelopen jaren is er veel vernieuwd in de buurt, waardoor ook alle voorzieningen uitgebreid zijn. Populaire horeca zoals Abbey, Friedhats FUKU café, Samen of No Men's Art Galery. bevinden zich op loopafstand en in de directe omgeving bevinden zich diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen. Op fietsafstand zijn het Westerpark en de Jordaan gelegen voor een hapje, drankje, sport en theater.

In enkele autominuten ben je op de Ring A-10 en op de fiets is het slechts 10 minuten naar het centrum van Amsterdam of 5 minuten naar Station Sloterdijk. Betaald parkeren voor de deur, met momenteel geen wachtlijst.

BIJZONDERHEDEN
- Ruime en verzorgde tuin;
- Sfeervolle woonkamer met halfopen keuken;
- Twee ruime slaapkamers én extra werk/baby kamer;
- Stalen kozijnen met glas;
- Geheel voorzien van dubbel glas en vloerisolatie (een nieuw energielabel komt waarschijnlijk ook een stuk beter uit dan de huidige E)
- Parket visgraatvloer en glas gestucte wanden;
- Erfpacht afgekocht tot maar liefst 2061;
- Gezonde en actieve VvE met onderhoudsplan: € 141,-;
- Oplevering in overleg;

------------
De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.
-----------

** English
Beautiful, completely renovated 4-room apartment on the ground floor of approx. 92m² with a lovely garden in 2017 in a charming street in the former Bos en Lommer district (now West). The leasehold has been bought off until 2061. The house has a spacious living room with attractive kitchen, a well-kept backyard, three bedrooms, a modern bathroom (2021) and separate toilet.

The wooden herringbone floor and the sleek plastered walls give the house a warm and luxurious appearance. This apartment offers the perfect balance between the vibrant city life and a quiet living environment.
In short: a house that can be moved into immediately with a nice homely atmosphere.

Interested? Call us quickly for an appointment.

LAYOUT
Ground floor: private entrance from the street. You get access to all rooms through the attractive hall. At the rear of the house is the spacious living room with patio doors to the quiet, green garden. Thanks to the large windows on the garden side and the skylight, you can enjoy plenty of light. The garden is neatly landscaped.

The luxurious kitchen is connected to the living room and is equipped with various built-in appliances. At the front of the house you will find the spacious master bedroom, with plenty of closet space. The second bedroom and third bedroom (babyroom or office space) are located in the middle of the house. Here too, there is plenty of daylight thanks to the glass doors in steel frames. The bathroom with rain shower and separate toilet are also centrally located in the house. In addition, a cupboard with space for the washing machine and dryer.

ENVIRONMENT
The apartment is located in the nice and popular Landlust district in a quiet and green street. Much has been renovated in the area in recent years, resulting in all facilities being expanded. Popular catering establishments such as Abbey, Friedhats FUKU café, Samen or No Men's Art Gallery. are within walking distance and in the immediate vicinity there are several shops for daily shopping. The Westerpark and the Jordaan are within cycling distance for a snack, drink, sports and theater.

You can reach the A-10 highway in just a few minutes by car and it is only 10 minutes by bike to the center of Amsterdam or 5 minutes to Sloterdijk Station. Paid parking in front of the door, with currently no waiting list for a permit.

PARTICULARITIES
- Spacious ground floor apartment with well-kept garden;
- Attractive living room with semi-open kitchen;
- Two spacious bedrooms and extra work/baby room;
- Steel frames with glass;
- Fully equipped with double glazing and floor insulation (a new energy label will be a lot better than the current E)
- Parquet herringbone floor and plastered walls;
- Leasehold bought off until no less than 2061;
- Healthy and active homeowners' association with maintenance plan: € 141;
- Delivery in consultation;

------------
The sales information has been compiled with great care, but we cannot guarantee the accuracy of the content and therefore no rights can be derived from it. The content is purely informational and should not be regarded as an offer. Where content, surfaces or dimensions are mentioned, these should be regarded as indicative and as approximate dimensions. As a buyer, you must conduct your own research into matters that are important to you. In this context, we recommend that you engage your own (NVM) broker.