Geuzenstraat 49III Amsterdam

Omschrijving

* English version below *

Licht en sfeervol 2-kamerappartement op de derde en tevens bovenste verdieping in de populaire buurt De Baarsjes. De woning heeft aan de achterzijde een balkon over de gehele breedte op het zonnige westen en een privé berging in het souterrain. Bovendien is er eenvoudig een tweede slaapkamer te creëren.

Zie jij jezelf al wonen in dit fijne appartement op deze populaire locatie? Bel ons snel voor het maken van een afspraak.

Indeling
Via het gemeenschappelijke trappenhuis is de woning op de derde verdieping bereikbaar. Voor de voordeur is er ruimte voor een kapstok en een grote opbergkast. Omdat de woning zich op de bovenste verdieping bevindt is hier veel ruimte. De hal van de woning geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime woonkamer met drie grote raampartijen die zorgen voor veel licht. De woonkamer en keuken zijn voorzien van sfeervolle inbouwspots. Aan de achterzijde van de woning vind je de goed bemeten slaapkamer en de ruime keuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Via zowel de slaapkamer als keuken is het zonnige balkon te bereiken. Hier kan je vanaf het begin van de middag tot laat in de avond genieten van de zon. De badkamer bevindt zich in het midden van de woning.

Daarnaast beschikt het appartement over een privé berging in het souterrain. Via dit souterrain is de gezamenlijke binnentuin bereikbaar. In deze binnentuin is het mogelijk om je fiets te parkeren, omdat deze is afgesloten voor buitenstaanders.

Omgeving
De ligging van de woning is werkelijk fantastisch. De Geuzenstraat wordt gekenmerkt door een parkachtige omgeving, waar geen doorgaand verkeer door de straten rijdt. De Geuzenstraat is gelegen in een rustige straat op loopafstand van leuke winkeltjes, supermarkten en gezellige horecagelegenheden, waaronder Bar Spek, de Hallen en Restaurant FAAM. Voor ontspanning zijn het Westerpark en het Vondelpark op 10 minuten fietsafstand te bereiken. Het centrum van Amsterdam en de Jordaan bevinden zich op 5 minuten fietsafstand.

De woning ligt gunstig ten opzichte van de openbaar vervoersmogelijkheden (tramlijnen 7, 13 en 19). De Ringweg A-10, de A-4 en de A-2 zijn makkelijk te bereiken.

Vereniging van Eigenaren
De actieve en grote Vereniging van Eigenaren "Geuzenhof II" wordt professioneel beheerd. De VvE beschikt over een uitgebreid meerjarenonderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage aan de verenging is €133,91.

Grondsituatie
Het complex is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 15 september 2058. Overstap voor het toekomstige tijdvak is tijdig gedaan, waardoor overstap gedaan kan worden onder gunstige voorwaarden. Relevante documentatie op aanvraag.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte van 48 m² (NEN2580);
- Eenvoudig een tweede slaapkamer te creëren;
- Geen bovenburen;
- Ruim en licht appartement;
- Externe berging en bergruimte in hal;
- Zonnig balkon op het westen;
- Mogelijkheid gunstige overstap naar eeuwigdurende erfpacht;
- Professionele en gezonde VvE;
- Gemeentelijk monument;
- Oplevering in overleg.

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.

**
Light and atmospheric 2-room apartment on the third and top floor in the popular neighborhood De Baarsjes. The house has a balcony at the rear over the entire width on the sunny west and a private storage room in the basement. Moreover, there is easy to create a second bedroom.

Do you see yourself living in this nice apartment in this popular location? Call us quickly to make an appointment.

Layout
The house on the third floor can be reached via the common stairwell. In front of the front door, there is room for a coat rack and a large storage closet. As the property is on the top floor, there is plenty of space here. The hall of the house gives access to all rooms. At the front of the house is the spacious living room with three large windows that provide a lot of light. The living room and kitchen are equipped with atmospheric recessed spots. At the rear of the house you will find the well-sized bedroom and the spacious kitchen with all the necessary built -in appliances. The sunny balcony can be reached through both the bedroom and kitchen. Here you can enjoy the sun from the beginning of the afternoon until late in the evening. The bathroom is in the middle of the house.

In addition, the apartment has a private storage room in the basement. The joint inner garden can be reached via this basement. In this inner garden it is possible to park your bike because it is closed to outsiders.

Environment
The location of the house is really fantastic. The Geuzenstraat is characterized by a park -like environment, where no through traffic drives through the streets. The Geuzenstraat is located in a quiet street within walking distance of nice shops, supermarkets and cozy restaurants, including Bar Spek, De Hallen and Restaurant Faam. For relaxation, the Westerpark and the Vondelpark can be reached a 10 -minute bike distance. The center of Amsterdam and the Jordaan are a 5 -minute bike distance.

The house is favorable compared to the public transport options (tram lines 7, 13 and 19). The Ringweg A-10, the A-4 and the A-2 are easy to reach.

Owners Association
The active and large association of owners "Geuzenhof II" is professionally managed. The VvE has an extensive multi -year maintenance plan. The monthly contribution to the association is € 133,91.

Basic situation
The complex is located on municipal leasehold soil. The leasehold canon has been bought up until September 15, 2058. Transfer for the future period has been made on time, so that switching can be made under favorable conditions. Relevant documentation on request.

Particularities
- Living area of 48 m² (NEN2580);
- Easy to create a second bedroom;
- No upstairs neighbors;
- Spacious and light apartment;
- External storage and storage space in the hall;
- Sunny balcony on the west;
- Possibility of favorable switch to perpetual leasehold;
- Professional and healthy VVE;
- Municipal monument;
- Delivery in consultation.

The sales information has been compiled with great care, but we cannot guarantee the accuracy of the content and no rights can therefore be derived from it. The content is purely informative and may not be considered an offer. Where there is talk about content, surfaces or dimensions, these must be considered indicative and as approximately sizes. As a buyer, you must conduct an investigation yourself into matters that are important to you. We recommend that you call in your own NVM broker in that context.