Frederik Hendrikstraat 6H Amsterdam

Omschrijving

.
**English translation below**

Riant, goed ingedeeld en smaakvol ingericht begane grond appartement (ca. 79) m2 met 2 slaapkamers EN een geweldige (nu) werkkamer / slaapkamer (ca 15 m2, geïsoleerd en verwarmd) ) in een prachtig ontworpen tuinhuis, gelegen in een Gemeentelijk monument op een prachtig plekje in bruisend Westerpark.

Het appartement is geschikt voor een jong gezin dat graag in dit geliefde stadsdeel wil blijven wonen met hun kinderen. Er zijn genoeg kinderdagverblijven, basisscholen en zelfs een middelbare school aan de overkant!

De woning beschikt over een zeer royale woonkamer met open keuken (eilandopstelling met diverse inbouwapparatuur) en openslaande deuren naar de heerlijke grote achtertuin van ca. 45 m2 op het noordwesten.

Het appartement is zeer centraal gelegen ten opzichte van de Jordaan, het centrum, diverse winkels, openbaar vervoer en de ring A10. De woning ligt naast het prachtige Frederik Hendrikplantsoen, en op 5 minuten loopafstand bevindt zich het Westerpark en cultuurpark Westergasfabriek.

Indeling:
Eigen entree op de begane grond, hal, bergkast, badkamer met ligbad/douche ineen, wastafel, toilet (in juni 2019 vernieuwd) en de toegang tot de riante doorzonwoonkamer met open keuken in het midden gelegen.
De moderne open keuken zorgt voor veel ruimte en is voorzien van een 5-pits fornuis, vaatwasser, koelkast en vriezer.
Via openslaande deuren is de achtertuin van ca. 45 m2 te bereiken, de tuin is gelegen op het noordwesten en heeft in de namiddag/avond de zon. Via deze achtertuin bereik je het tuinhuis dat thans dienst doet als werkkamer, maar ook zeer geschikt kan zijn als extra slaapkamer. Aan de werkkamer vast zit een berging met eigen entree.

De slaapkamers in het appartement bevinden zich eveneens aan de achterzijde. De ouderslaapkamer is zeer ruim, de kinderslaapkamer compact. In de tuin bevindt zich een prachtig vormgegeven tuinhuis dat nu dienst doet als werkkamer, maar het zou ook een extra slaapkamer kunnen zijn.

Het appartement ligt op een perfecte plek, zeer centraal in Amsterdam.

Vanuit de woning loop je zo de Jordaan in. Elke zaterdag en maandag zijn er gezellige markten op de Noordermarkt en op de aangrenzende Westerstraat en Lindengracht. Ook ben je zo in de winkelstraat Haarlemmerdijk. Binnen luttele minuten verblijf je in het populaire en groene Westerpark of voor cultuur op het Westergasterrein met vele festivals en evenementen of de andere kant op naar het Hugo de Grootplein met diverse restaurants, terrassen en winkels. Op loopafstand vind je het Marnixbad en diverse sportscholen.

De woning is goed bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als met de auto; tram- en buslijnen maar ook treinstation Sloterdijk en het Centraal Station zijn nabij

Meerdere parkeermogelijkheden voor en in de omgeving van de woning. De afgelopen maanden is de Frederik Hendrikstraat getransformeerd tot een meer autoluwe straat, veiliger voor fietsers en voetgangers. De zeer nabijgelegen Singelgrachtgarage met 800 parkeerplekken wordt binnenkort opgeleverd.(begin 2024)

De woning is een Gemeentelijk monument

Erfpacht
Voortdurende Erfpacht loopt tot 31 oktober 2061, na deze datum is de canon voor de eeuwigdurende erfpacht vastgeklikt (deze canon wordt jaarlijks geïndexeerd)

Bijzonderheden:
- Bouwjaar ca. 1906;

- Begane grond woning met terras en ruime tuin.-Tuin van maar liefst 45 m2-

- Riante woonkamer van en tuin op het noordwesten

- prachtig ontworpen tuinhuis zorgt voor extra kamer en berging

- Badkamer in juni 2019 gerenoveerd;

- Gemeentelijk monument

- Voortdurende Erfpacht loopt tot 31 oktober 2061, na deze datum is de canon voor de eeuwigdurende erfpacht vastgeklikt

- De servicekosten bedragen € 144,- per maand;

- MJOP aanwezig;

- oplevering in overleg, bij voorkeur begin april

**
Spacious, well laid out and nicely decorated ground floor apartment (approx.) 79 m2 with 2 bedrooms and a great spare bedroom / study (isolated and heated) in a beautifully designed garden house, located in a monument building in the vibrant neighbourhood of Westerpark.

The apartment is suitable for a young family who would like to stay in this beloved part of town with their children. There are plenty of nurseries, elementary school and even a high school opposite!

The apartment features a very spacious living room with open kitchen (island arrangement with various appliances) and French doors to the lovely large backyard of approx. 45 m2 on the west.

The apartment is very centrally located to the Jordaan, downtown, various stores, public transport and the A10 ring road. The apartment is located next to the beautiful Frederik Hendrikplantsoen, and 5 minutes walking distance to the Westerpark and culture park Westergasfabriek.

Layout:
private entrance on the ground floor, hallway, storage closet, bathroom with a bathtub and shower, sink, toilet (renewed in June 2019) and access to the spacious living room with open kitchen located in the middle.
The modern open kitchen provides plenty of space and is equipped with a 5-burner stove, dishwasher, refrigerator and freezer.

Through French doors you can reach the backyard of approximately 45 m2 . It is located on the northwest and has the sun in the afternoon/evening. Through the garden, you can access the other spare bedroom / study (isolated and heated) in the garden house.

The two bedrooms within the apartment are located at the rear of the property. . The master bedroom is very spacious, the children's bedroom compact. In the garden there is a beautifully designed garden house that serves as a study (isolated and heated) but also could be an extra bedroom. Attached to the study is a storage room (with private entrance).

The apartment is in a perfect location, very central in Amsterdam.

From the apartment you can walk into the Jordaan. Every Saturday and Monday there are lively markets on the Noordermarkt and on the adjacent Westerstraat and Lindengracht. You are also close to the shopping street Haarlemmerdijk. Within minutes you are in the popular and green Westerpark or for culture at the Westergasterrein with many festivals and events or in the other direction to the Hugo de Grootplein with various restaurants, terraces and stores. Within walking distance you will find the Marnixbad and several gyms.

The property is easily accessible by public transport as well as by car, tram and bus lines but also train station Sloterdijk and Central Station are nearby

Multiple parking options in front of and near the property. In the last few months, Frederik Hendrikstraat has been transformed into a more car-free street making it even safer for cyclists and pedestrians. The very nearby Singelgracht garage with 800 parking spaces will be completed soon,(early 2024).

The property is a Municipal monument

Leasehold: Perpetual Leasehold runs until October 31, 2061, after this date the canon for the perpetual leasehold is fixed (the canon will be indexed annually.)

Details:

- Built circa 1906;

- Ground floor house with terrace and spacious garden;

- Spacious living room and garden of 45 m2 on the northwest;

- beautifully designed garden house (isolated and heated) provides additional room and storage space;

- Bathroom renovated in June 2019;

- Municipal monument;

- Perpetual Leasehold runs until October 31, 2061, after this date the canon for the perpetual leasehold is fixed (this canon is indexed annually);

- Service costs are € 144,- per month;

- MJOP available;

- delivery in consultation, preferably early April;