Fonteinkruidstraat 78 Amsterdam

Omschrijving

Met oog voor detail en met prachtige zichtlijnen strekt dit fraai vormgegeven appartement van zo'n 100 m² zich uit over de hoek van het in 2020 opgeleverde duurzame complex Top-Up. De ruimtes lijken organisch in elkaar over te lopen en daarmee laat het appartement zien wat ruimte een mens kan bieden. Niet in de laatste plaats vanwege de drie meter hoge plafonds. Rust en reuring wisselen elkaar moeiteloos af. Met een geweldige loggia, die het gehele jaar door zo'n 31 m² extra leefruimte biedt.

Indeling (zie plattegrond)
Via de gemeenschappelijke hal is de woning via de lift of het trappenhuis bereikbaar. Entree op de derde verdieping. Achter de voordeur stap je direct een royale hal binnen die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. De woonkeuken en aansluitend woonkamer zijn beiden gericht op het licht en bieden prachtige zichtlijnen naar buiten. En dat uitzicht is mooi, niet alleen door de hoge verdieping, maar ook omdat de omgeving fraaie en afwisselende architectuur laat zien. De zon is er in de morgen en komt einde van de dag weer terug in de woonkamer.
De keuken is voorzien van een smaakvol keukenblok en beschikt over alle benodigde inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, vaatwasser, dubbele ovens en koel-vriescombinatie. Er zijn twee goed bemeten slaapkamers waarbij de de masterbedroom toegang geeft tot een heerlijk vrijstaand ligbad gelegen in de loggia. Ultiem ontspannen met prachtig uitzicht.
De badkamer is op twee manieren bereikbaar en heeft een ruime inloopdouche met rainshower en een dubbele wastafel met wastafelmeubel. Het separaat toilet met fonteintje ligt naast de badkamer. Zo is er ook een handige inpandige berging met aansluitingen voor de wasmachine en -droger.
Tot slot is er de loggia van ruim 31 m², die zich over de gehele breedte van het appartement uitstrekt, baadt in het licht en is op warme dagen een heerlijk buiten en op koelere dagen een lichte, extra ruimte.

Het appartement wordt verwarmd middels vloerverwarming aangesloten op stadsverwarming. Zonnepanelen op het dak, waarvan een deel zijn toegewezen aan dit appartement, dragen substantieel bij aan de elektriciteitsvoorziening van de woning. Daarmee en door de gunstige ligging op de noordoost- en zuidoosthoek is het energieverbruik bijzonder laag. In duurzaamheid scoort het complex nog eens extra doordat het gebruik maakt van een zogenaamd grijswatersysteem. Een collectieve opvang van hemelwater voorziet in spoelwater voor het toilet. Bij onvoldoende reserves wordt dit aangevuld via de reguliere weg.

Top-Up, het grotendeels houten complex waar dit appartement deel van uitmaakt is een gebouw waarin de bewoners van de in totaal 27 appartementen zelf hun ideeën over wonen hebben vormgegeven. Geen appartement is hetzelfde. Datzelfde geldt niet alleen voor het iets oudere, naastgelegen complex Patch22, maar voor veel van de appartementencomplexen in de directe omgeving. Dat maakt de omgeving ook zo bijzonder. Met creatieve, toekomstgerichte bewoners, die samen een mooie, circulaire wijk willen maken. Meer informatie over het complex op top-up.amsterdam.

Ligging
Het appartement is gelegen in de dynamische Amsterdamse wijk Buiksloterham, dat onderdeel is van Amsterdam-Noord. Buiksloterham ontwikkelt zich momenteel razendsnel tot een spannend en duurzaam woon-werkgebied dat als grote voordeel heeft dat het zowel dichtbij het centrum van Amsterdam als tal van uitvalswegen is gelegen.
- Zowel met de fiets als met de auto ben je snel in het centrum, met de fiets ben je binnen 10 minuten bij het pontje richting Centraal Station;
- Goede aansluiting op het openbaar vervoer: buslijn 38 stopt zo goed als voor de deur;
- Goede en snelle ontsluiting naar de A10;
- Culturele en culinaire hoogtepunten in de nabijheid: Eye museum, Loetje aan 't IJ, NDSM-werf, de Goudfazant, Moon, Tolhuistuin, A'dam toren, Noorderlicht, en Pllek om een willekeurige selectie te maken;
- Ligt in de nabijheid van scholen, winkels (winkelcentrum Mosveld, Van der Pek–markt, Winkelcentrum Boven 't IJ en Banne Centrum) en recreatiemogelijkheden zoals het Twiske en het Noorderpark met Noorderparkbad.

VvE
De vereniging van eigenaren wordt actief en professioneel beheerd. De maandelijkse bijdrage is € 228,19 en bevat o.a. een bijdrage voor de opstalverzekering en sparen voor toekomstig onderhoud. Relevante stukken zijn op aanvraag beschikbaar.

Grondsituatie
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De jaarlijkse canon is eeuwigdurend afgekocht. Dit betekent géén kosten meer in de toekomst. Op dit recht zijn de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht van het jaar 2016 van toepassing.

Bijzonderheden
- Licht en ruim loft-appartement met waanzinnige loggia van zo'n 31 m²;
- Woonoppervlak ca. 100 m² conform NEN2580 meetcertificaat;
- 3 meter hoge plafonds met verdiepingshoge raampartijen;
- Luxe open keuken met ruime eet- en zithoek omgeven door ramen;
- Gelegen in de circulaire wijk Buiksloterham aan autovrije kade;
- Energiezuinig (label A++);
- Eigen zonnepanelen (6) op het dak van het complex;
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht (AB2016);
- Fietsplaatsen in naastgelegen parkeergebouw;
- Mogelijkheden tot huur of koop van parkeerplaats;
- Actieve en gezonde VvE in professioneel beheer;
- Het gebouw is genomineerd voor meerdere architectuurprijzen;
- Oplevering in overleg.

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelfonderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.