Fagelstraat 76II Amsterdam

Omschrijving

* English below *

Op zoek naar een licht en praktisch ingedeeld 2-kamerappartement in de geliefde Frederik Hendrikbuurt, in de buurt van het Westerpark en de Jordaan? Zoek dan niet verder. Dit appartement beschikt over een fijne woonkamer, nieuwe keuken, ruime slaapkamer met inbouwkasten, moderne badkamer en een balkon. Er zou eventueel een tweede slaapkamer gecreëerd kunnen worden. Daarnaast is de erfpacht EEUWIGDUREND afgekocht! Kortom, het ideale appartement voor een starter of expat.

Zie jij jezelf al wonen in dit fijne appartement op deze populaire locatie? Bel ons snel voor het maken van een afspraak.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte van 46 m² (NEN2580);
- Goed ingedeeld 2-kamerappartement;
- Grote raampartijen, dus veel licht;
- Keuken en cv-ketel vernieuwd (2023):
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
- Gezonde vereniging van eigenaren (MJOP aanwezig);
- Gelegen in de populaire Frederik Hendrikbuurt;
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
- Oplevering in overleg, kan snel.

Indeling
Via het gemeenschappelijk trappenhuis bereik je de woning op de tweede verdieping. Bij binnenkomst stap je vanuit de hal in de woonkamer. Deze ontvangt van beide kanten veel licht door de grote raampartijen. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime slaapkamer met stijlvolle inbouwkasten. Aan de achterzijde van de woning vind je een ruim eetgedeelte en de keuken die vernieuwd is in 2023. De keuken is modern en beschikt ook over een vaatwasser. Hier vind je ook een nieuwe cv-ketel en de wasmachine. Het balkon is gericht op het noordwesten en beschikt over veel privacy. De badkamer bevindt zich in het midden van de woning.

Omgeving
Doordat de woning vlakbij de Jordaan en het Westerpark ligt is werkelijk alles wat het leven in Amsterdam zo leuk maakt op loopafstand of met de fiets makkelijk te bereiken. Er zijn meerdere grote supermarkten en een groot aanbod aan cafés, restaurants, koffietentjes, bioscopen en theaters op nog geen 5 minuten lopen van de woning. Zelfs naar de andere kant van het centrum zoals de Nieuwmarkt ben je binnen 10 minuten fietsen of kun je makkelijk met de tram bereiken. Er is een tramhalte van lijn 3 en 10 in de Frederik Hendrikstraat/ Marnixstraat en bussen 18 en 21 hebben een halte op de van Hallstraat. Ook als u met de auto de stad uit wil dan is de A10 op meerdere manieren makkelijk te bereiken.

Grondsituatie
De woning is gelegen op erfpachtgrond. Deze erfpacht is door de verkoper eeuwigdurend afgekocht. Er hoeft dus geen canon meer betaald te worden.

Vereniging van Eigenaren
De woning is onderdeel van de gezonde Vereniging van Eigenaren Fagelstraat 76. Deze VvE beschikt over een recent opgemaakt MJOP (2023). De maandelijkse bijdrage bedraagt € 100,-.

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.

**

Looking for a bright and practically divided 2-room apartment in the popular Frederik Hendrik neighbourhood, near the Westerpark and the Jordaan? Then look no further. This apartment features a nice living room, new kitchen, spacious bedroom with fitted wardrobes, modern bathroom and a balcony. A second bedroom could possibly be created. In addition, the ground lease has been bought off permanently! In short, the ideal apartment for a starter or expat.

Can you see yourself living in this fine apartment at this popular location? Call us soon to make an appointment.

Details
- Living area of 46 m² (NEN2580);
- Well-arranged 2-room apartment;
- Large windows, so much light;
- Kitchen and central heating boiler renewed (2023):
- Ground lease bought off in perpetuity;
- Healthy owners association (MJOP present);
- Located in the popular Frederik Hendrikbuurt neighbourhood;
- Non-self-occupancy clause applicable;
- Delivery in consultation, can be done quickly.

Layout
Via the communal staircase you reach the apartment on the second floor. Upon entering, you step from the hall into the living room. This receives a lot of light from both sides through the large windows. At the front is the spacious bedroom with stylish built-in cupboards. At the rear of the house you will find a spacious dining area and the kitchen that was renewed in 2023. The kitchen is modern and also features a dishwasher. Here you will also find a new central heating boiler and the washing machine. The balcony faces north-west and boasts plenty of privacy. The bathroom is located in the middle of the apartment.

Surroundings
Being close to the Jordaan and Westerpark, everything that makes life in Amsterdam so nice is within walking distance or easy to reach by bike. There are several large supermarkets and a wide range of cafés, restaurants, coffeeshops, cinemas and theatres within a 5-minute walk from the house. Even to the other side of the city centre such as Nieuwmarkt is within 10 minutes' cycling or can be easily reached by tram. There is a tram stop of line 3 and 10 in Frederik Hendrikstraat/ Marnixstraat and buses 18 and 21 have a stop on van Hallstraat. Also if you want to get out of the city by car, the A10 can be easily reached in several ways.

Land situation
The property is situated on leasehold land. This ground lease has been bought off perpetually by the seller. No canon has to be paid.

Owners' Association
The property is part of the healthy Owners' Association Fagelstraat 76. This association has a recently drawn up MJOP (2023). The monthly contribution is € 100,-.

The sales information has been compiled with great care, but we cannot guarantee the accuracy of its contents and therefore no rights can be derived from it. The content is purely informative and should not be regarded as an offer. Where reference is made to content, surface areas or dimensions, these should be regarded as indicative and approximate. As a buyer, you should conduct your own research into matters of importance to you. We advise you to use your own (NVM) estate agent.