Faas Wilkesstraat 149C Amsterdam

Omschrijving

Dozen uitpakken en genieten maar! Modern en strak afgewerkt nieuwbouwappartement met 92 m2 woonoppervlakte in het nieuwe en luxe wooncomplex ‘’Heroes“ op Zeeburgereiland. Dit instapklare appartement telt twee ruime slaapkamers en beschikt over een fraai balkon gelegen op het westen waar je prachtig uitzicht hebt over de sportvelden (en het water) en waar je tot in de late uurtjes van de zon kunt genieten.

Zeeburgereiland is een moderne, jonge wijk binnen de ring A10 waar je als actieveling niet stil hoeft te zitten. De erfpacht is zeer laag en reeds eeuwigdurend afgekocht na 2067!

Klinkt dit als muziek in de oren? Bel ons snel voor een afspraak.

Bijzonderheden
- Instapklaar;
- Woonoppervlakte van 92 m² (NEN 2580 meetrapportage aanwezig);
- Heerlijk ruim balkon gelegen op het westen;
- Nieuwbouwcomplex uit 2019;
- Energielabel A, gasloos en volledig geïsoleerd met HR ++ glas;
- Voorzien van vloerverwarming die in elke ruimte apart te regelen is;
- Maandelijkse servicekosten VvE € 151,60;
- Jaarlijkse erfpacht canon van € 660,- (fiscaal aftrekbaar en 10 jaarlijkse indexering) tot 2067;
- Na 2067 is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht!;
- Gemeenschappelijke fietsenstalling in de onderbouw;
- Optie tot het overnemen van reeds gehuurde parkeerplaats in de onderbouw;
- Zeer gunstig gelegen ten opzichte van het OV en de Ring A10;
- Oplevering in overleg.

Indeling
Gemeenschappelijke entree op de begane grond met tevens toegang tot de gemeenschappelijke fietsenberging. Met de lift of trap loop je naar de vierde verdieping. Eenmaal binnen in het appartement geeft een ruime hal met opbergruimte, meterkast en ruim separaat toilet, toegang tot alle vertrekken. Door de slimme indeling van het appartement heb je nergens ruimteverlies. In de woonkamer kun je dan ook alles kwijt; hier vindt je een ruime keuken in een U-opstelling, voorzien van een vaatwasser, inductiekookplaat, extra grote koelkast, een vriezer, een oven en voldoende snijruimte. Ook blijft er nog voldoende ruimte over voor een eethoek met 6 of zelfs 8 stoelen en een fijne zithoek! Maar liefst twee openslaande deuren geven toegang tot het balkon, gelegen op het westen en met prachtig uitzicht over de sportvelden. Vanuit de woonkamer is er nog een handige voorraadkast te vinden waar ook de aansluiting voor de wasmachine en droger te vinden zijn. De woning beschikt over twee slaapkamers en een moderne badkamer met een inloopdouche, ligbad en een dubbel wastafelmeubel.

Omgeving
Zeeburgereiland in Stadsdeel Oost ligt binnen de Ring A-10 en is volop in ontwikkeling. Voor de deur ligt de Urban Sport Zone met de grootste skatebaan van Nederland maar waar je bijvoorbeeld ook terecht kunt voor een potje padel of basketbal. Voor je dagelijkse boodschappen is er een Albert Heijn maar ook de Landmarkt vol met verse en biologische producten is makkelijk te bereiken. Bij Bluey’s en de Espressofabriek haal je heerlijke koffie en taartjes maar vergeet vooral de restaurants niet, met onder andere Kaap, Haddock, en Hangar aan het Nieuwe Diep. Daarnaast is er uiteraard een basisschool en meerdere BSO’s. Het om de hoek gelegen Nautix wordt het nautisch hoofdkwartier van Amsterdam met een moderne jachthaven en gezellige horeca met terrassen aan het water.

De Ringweg A-10 is op enkele minuten te bereiken en ook de Piet Heintunnel richting het centrum van Amsterdam is dichtbij. Tram 26 stopt op 300 meter van de woning en brengt je binnen 10 minuten naar Amsterdam Centraal. De tram komt om de paar minuten dus lang wachten hoeft niet! Met de fiets rij je zo naar het Flevopark en in 15 minuten rij je naar Amsterdam centrum. Sinds kort is er een pont naar de Oostelijke eilanden, zo ben je nóg sneller met de fiets in het centrum.

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.