Eva Besnyostraat 667 Amsterdam

Omschrijving

**English below**
Zeer ruime en lichte eengezinswoning op een top locatie met zicht op het water. Het betreft een woning van ca. 155 m2 met maar liefst 5 slaapkamers. De woning wordt gestoffeerd opgeleverd en is de ideale woning voor heel het gezin.

Indeling
Entree, hal met toilet en meterkast. Vanuit de hal arriveer je in de ruime doorzonwoonkamer met een strakke tegelvloer en vloerverwarming. De woning heeft een open keuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, oven, koelkast en vriezer. De woonkamer biedt doormiddel van een schuifpui toegang tot de tuin welke rondom het huis loopt. Aansluitend is er op eigen terrein een parkeerplek en een grote berging met genoeg ruimte voor fietsen en opbergkasten. Via de open trap in de woonkamer bereik je de eerste verdieping waar je vanuit de overloop toegang hebt tot 3 slaapkamers (waarvan één slaapkamer met inbouwkasten) en een badkamer met ligbad, inloopdouche en toilet. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers met beide inbouwkasten, één zowel aan de voor als achterzijde. Centraal op deze verdieping een tweede badkamer en een riante wasruimte

Ligging en bereikbaarheid
IJburg biedt voor ieder wat wils. Strandgangers kunnen op zomerse dagen heerlijk vertoeven bij het nieuwe stadsstrand of in het Diemerpark. De terrasgangers kunnen terecht bij een van de vele restaurants aan de haven, langs de IJburglaan of op het Steigereiland. Qua faciliteiten heeft IJburg alles wat je van een moderne stadswijk mag verwachten. Het Diemerpark is ook niet ver weg. Een heerlijk natuurgebied waar u kunt hardlopen, fietsen of zwemmen. Het park heeft zelfs een eigen strandje. Ook kunt u hockeyen, tennissen of voetballen bij de diverse sportclubs op IJburg.

De ligging is daarnaast erg strategisch: nabij het centrum van Amsterdam, nabij de Ringweg A10 en de toegang tot de A1. Daarnaast beschikt IJburg over een formidabele openbaar vervoer verbinding met Centraal Station (slechts 13 minuten met tram 26) en station Bijlmer Arena. Ook is er een fiets- en wandelverbinding via de Nesciobrug met Amsterdam-Oost en Amsterdam-Centrum.

Eigenschappen
- Hoekwoning van maar liefst ca. 155 m² (NEN meetrapport aanwezig);
- Energielabel A;
- Schuur en parkeerplek op eigen terrein;
- Woning wordt gestoffeerd opgeleverd;
- No smokers;
- Waarborgsom in overleg;
- Huurperiode 2 jaar, met mogelijk verlenging;
- Huurprijs is exclusief verwarming, elektra en water;
- Netto maandinkomen is minimaal 2,5 keer de huurprijs;
- Een vast inkomen uit een dienstverband of een eigen bedrijf;
- Niet voor woning delers;
- Kandidaten dienen de verhurend makelaar in het bezit te stellen van diverse documentatie o.a. ter onderbouwing van het inkomen
- Recht van gunning ligt bij de verhuurder, de verhuurder behoudt zich voorts het recht voor om kandidaten zonder opgaaf van reden af te wijzen.

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.

**English**
Very spacious and bright family home in a top location with a view over the water. It is a property of approx. 155 m2 with no fewer than 5 bedrooms. The house is delivered unfurnished and is the ideal home for the whole family.

Layout
Entrance hall with toilet and meter cupboard. From the hall you arrive in the spacious living room with a sleek tiled floor and underfloor heating. The house has an open kitchen which is equipped with various built-in appliances, such as a dishwasher, oven, refrigerator and freezer. The living room offers access through a sliding door to the garden that runs around the house. There is also a parking space on site and a large storage room with enough space for bicycles and storage cupboards. True the open staircase in the living room you reach the first floor where you have access from the landing to 3 bedrooms (one bedroom with fitted wardrobes) and a bathroom with bath, walk-in shower and toilet. On the second floor there are two more spacious bedrooms, both with fitted wardrobes, one at the front and rear. Centrally on this floor is a second bathroom and a spacious laundry room

Location and accessibility
IJburg offers something for everyone. Beachgoers can relax on summer days at the new city beach or in the Diemerpark. Terrace-goers can go to one of the many restaurants on the harbor, along the IJburglaan or on the Steigereiland. In terms of facilities, IJburg has everything you would expect from a modern city district. The Diemerpark is also not far away. A wonderful nature reserve where you can run, cycle or swim. The park even has its own beach. You can also play hockey, tennis or football at the various sports clubs on IJburg.

The location is also very strategic: near the center of Amsterdam, near the A10 ring road and the access to the A1. In addition, IJburg has a formidable public transport connection with Central Station (only 13 minutes by tram 26) and Bijlmer Arena station. There is also a bicycle and walking connection via the Nescio Bridge with Amsterdam East and Amsterdam Center.

Characteristics
- Corner house of no less than approx. 155 m² (NEN measurement report available);
- Energy label A;
- Barn 13m2 and parking space on site;
- Property is delivered unfurnished;
- No smokers;
- Deposit 2 months;
- Rental period 2 years, with possible extension;
- Rent is excluding heating, electricity and water;
- Net monthly income is at least 2.5 times the rent;
- A fixed income from employment or your own company;
- Not for home sharers;
- Candidates must provide the letting agent with various documentation, including to substantiate the income
- Right of award lies with the lessor, the lessor also reserves the right to reject candidates without giving any reason.

The sales information has been compiled with great care, but we cannot guarantee the correctness of the content and therefore no rights can be derived from it. The content is purely informative and should not be considered an offer. Where content, surfaces or dimensions are mentioned, these should be regarded as indicative and approximate. As a buyer, you must conduct your own research into matters that are important to you. In this context, we recommend that you engage your own NVM estate agent.