Esther de Boer-van Rijkstraat 174 Amsterdam

Omschrijving

* English translation below

Charmant en licht 2 kamer appartement van 59m² met grote achtertuin op het zuiden van maar liefst 10 meter breed (uitbouwmogelijkheden!) en eeuwigdurend afgekochte erfpacht, op 5 minuten fietsen van het Hoofddorpplein en 10 minuten van het Vondelpark. Er ligt een fraaie houten vloer door de gehele woning. De badkamer is vernieuwd in 2019.

Deze aantrekkelijke woning ligt centraal ten opzichte van diverse winkels aan het Sierplein in een rustig straatje in West, met een plantsoentje voor de deur. Station Lelylaan is snel bereikt op slechts 4 minuten fietsen.

Geïnteresseerd? Bel ons snel voor een afspraak.

INDELING
Eigen entree op de begane grond met ruime hal en het toilet. Riante woonkeuken met voldoende ruimte voor een eettafel én openslaande deuren naar de ruime tuin op het zuiden (veel zonuren) van maar liefst 10 meter breed! Het is mogelijk uit te bouwen zoals al enkele buren gedaan hebben.
De tuin is netjes betegeld en afgeschermd door een hoge heg aan de straatkant, wat zorgt voor veel privacy. Er staat een hardhouten tuinhuis in de tuin voor extra bergruimte. In de keuken verder een handige kast met plek voor de wasmachine en droger.

De woonkamer is ruim en licht door de grote raampartij over de gehele breedte. Naast de woonkamer ligt de slaapkamer die is voorzien van een ruime inbouwkast. Vanuit de slaapkamer kun je naar de badkamer (vernieuwd in 2019), met ruime inloopdouche en wastafel.

LOCATIE
De Esther de boer-van Rijkstraat is een rustig straatje aan een groen plantsoen in West om de hoek van het Sierplein met alle winkels voor je dagelijkse boodschappen op loopafstand. De Sloterplas met enkele leuke restaurantjes en het Rembrandtpark zijn zeer dichtbij. Met de fiets ben je in 5 minuten op het Hoofddorpplein waar je veel leuke horecazaken vindt zoals Lokaal van de Stad, Drovers Dog, Foodbar 63 én Nana coffee house.

Voor de dagelijkse boodschappen hoeft u ook niet ver de deur uit, het Sierplein ligt op 300 meter lopen met een grote Albert Heijn en elke week een leuke markt met een gevarieerd aanbod van producten.

De bereikbaarheid is uitstekend. Station Lelylaan, de metro en tram zijn op enkele minuten fietsen en er is een uitstekende aansluiting met de auto op de A4, A9 en A10.

BIJZONDERHEDEN
- Nette woning van 59m2 (meetrapport aanwezig);
- Brede tuin van 10 meter breed (40m2) op het zuiden met uitbouwmogelijkheden;
- Eeuwigdurend afgekochte erfpacht, dus geen erfpachtkosten;
- Rustige ligging, op enkele fietsminuten van de stad en dichtbij OV;
- Badkamer gerenoveerd in 2019;
- Nieuwe CV geplaatst in 2020;
- Fraaie houten vloer door de gehele woning;
- Kunststof kozijnen (onderhoudsvrij), met dubbele beglazing;
- VvE is actief & gezond: servicekosten € 133,- p/m, onderhoudsplan aanwezig;
- Tuinhuis voor extra opslag;
- Niet zelfbewoningsclausule van toepassing: verkoper heeft er niet zelf gewoond;
- Oplevering in overleg.

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.

----------------------------------------------------------------------------------------------
English translation:

Charming and bright 2-room apartment of 59m² with a large south-facing back garden of no less than 10 meters wide (expansion possibilities!) and perpetually bought off leasehold, 5 minutes by bike from Hoofddorpplein and 10 minutes from the Vondelpark. There is a beautiful wooden floor throughout the house. The bathroom was renovated in 2019.

This attractive house is centrally located in relation to various shops on the Sierplein in a quiet street in West, with a small green area in front of the door. Station Lelylaan is reached by just 4 minutes by bike.

Interested? Call us quickly for an appointment.

LAYOUT
Private entrance on the ground floor with spacious hall and toilet. Spacious kitchen with enough space for a dining table and patio doors to the spacious garden on the south (many hours of sunshine) of no less than 10 meters wide! It is possible to expand as some neighbors have already done.
The garden is neatly tiled and shielded by a high hedge on the street side, which ensures a lot of privacy. There is a hardwood garden house in the garden for extra storage space. In the kitchen there is also a handy cupboard with space for the washing machine and dryer.

The living room is spacious and light due to the large windows over the entire width. Next to the living room is the bedroom with a spacious built-in wardrobe. From the bedroom you can go to the bathroom (renewed in 2019), with a spacious walk-in shower and sink.

LOCATION
The Esther de boer-van Rijkstraat is a quiet street on a green area in West around the corner from the Sierplein with all shops for your daily shopping within walking distance. The Sloterplas with some nice restaurants and the Rembrandtpark are very close by. You can reach Hoofddorpplein in 5 minutes by bike, where you will find many nice catering establishments such as Lokaal van de Stad, Drovers Dog, Foodbar 63 and Nana coffee house.

You don't have to go far for daily shopping, the Sierplein is a 300-meter walk away with a large Albert Heijn and a nice market every week with a varied range of products.

The accessibility is excellent. Lelylaan station, the metro and tram are a few minutes by bike and there is an excellent connection by car on the A4, A9 and A10.

PARTICULARITIES
- Neat house of 59m2 (measurement report available);
- Wide garden of 10 meters wide (40m2) on the south with expansion possibilities;
- Perpetually bought off leasehold, so no leasehold costs;
- Quiet location, a few minutes by bike from the city and close to public transport;
- Bathroom renovated in 2019;
- New resume posted in 2020;
- Beautiful wooden floor throughout the house;
- Plastic frames (maintenance-free), with double glazing;
- VvE is active & healthy: service costs € 133 per month, maintenance plan available;
- Garden house for extra storage;
- Non self occupancy clause applicable: seller hasn't lived there himself;
- Delivery in consultation.

The sales information has been compiled with great care, but we cannot guarantee the correctness of the content and therefore no rights can be derived from it. The content is purely informative and should not be considered an offer. Where content, surfaces or dimensions are mentioned, these should be regarded as indicative and approximate. As a buyer, you must conduct your own research into matters that are important to you. In this context, we recommend that you engage your own NVM estate agent.