Esmoreitstraat 52H Amsterdam

Omschrijving

* English translation below

Heerlijk licht en ruim 2-kamer appartement van 66 m² op de begane grond met ruime tuin op het noordoosten gelegen in de populaire wijk Bos en Lommer.
Deze woning kan geheel naar eigen smaak worden ingedeeld en ingericht.

LET OP! Bij deze verkoop is een regeling voorrang sociale huurders van toepassing, vraag ons naar de voorwaarden.

Ben jij geïnteresseerd geworden in dit leuke appartement? Bel ons voor het maken van een afspraak!

Indeling
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je op de begane grond de voordeur van de woning. Via de hal loop je de woning in en bereik de grote woonkamer, waar mogelijkheid is om een open keuken te creëren. Achterin de woning bevindt zich op dit moment de slaapkamer en de keuken, welke grenst aan de tuin. De keuken geeft tevens de mogelijkheid om een tweede slaapkamer te creëren. De ruime tuin van circa 48 m² is te bereiken via openslaande deuren en is gericht op het noordoosten. Achterin deze tuin vind je een stenen schuur. De badkamer in het midden van de woning is voorzien van douche, wastafel, wastafelmeubel en radiator. En er bevindt zich een separaat toilet. Daarnaast is er een aparte ruimte voor de aansluiting van de wasmachine.

Omgeving
Je vindt dit appartement in de populaire wijk Bos en Lommer nabij het Erasmuspark. Op loopafstand kun je terecht voor je dagelijkse boodschappen maar ook voor speciaalzaakjes, leuke barretjes en restaurantjes (o.a. Spaghetteria, Hartje Bos, Biergrill, Terrasmus en het Wilde Westen ). Het nabijgelegen Westergasterrein en het Westerpark zijn de plekken voor recreatie, leuke evenementen en leuke tentjes voor een hapje of drankje. Bereikbaarheid is prima verzorgd, diverse OV-verbindingen om de hoek en ook de A-10 is vanaf hier prima bereikbaar (S104).

VvE
De vereniging van eigenaren wordt actief en professioneel beheerd en de maandelijkse bijdrage zijn € 98,03 en bevatten o.a. een bijdrage voor de opstalverzekering en sparen voor toekomstig onderhoud. Relevante stukken zijn op aanvraag beschikbaar.

Grondsituatie
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De jaarlijkse canon is vooruitbetaald tot en met 30-04-2063. Op dit recht zijn de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht van het jaar 2000 van toepassing.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte 66 m² (conform NEN2580 meetcertificaat);
- Ruime tuin met stenen berging;
- Mogelijkheid tot creëren tweede slaapkamer en open keuken;
- Gelegen in de populaire wijk Bos en Lommer;
- Maandelijkse servicekosten van € 98,03;
- Erfpacht canon afgekocht tot en met 30 april 2063;
- Woning is uitsluitend te koop met als doel: zelfbewoning (of ouders voor kinderen);
- Anti-speculatiebeding van 3 jaar van toepassing;
- Niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing;
- Projectnotaris: Lubbers en Dijk Notarissen;
- Oplevering in overleg, kan snel.

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.

----------------------------------------------------------------------------------------------
English translation:

Wonderfully light and spacious 2-room apartment of 66 m² on the ground floor with a spacious garden on the northeast, located in the popular Bos en Lommer district.
This house can be arranged and decorated entirely according to your own taste.

NB! A priority scheme for social tenants applies to this sale, ask us about the conditions.

Have you become interested in this nice apartment? Call us to make an appointment!

Layout
You reach the front door of the house on the ground floor via the communal staircase. You walk into the house through the hall and reach the large living room, where it is possible to create an open kitchen. At the back of the house is currently the bedroom and the kitchen, which is adjacent to the garden. The kitchen also gives the possibility to create a second bedroom. The spacious garden of approximately 48 m² can be reached through patio doors and is oriented to the northeast. At the back of this garden you will find a stone shed. The bathroom in the middle of the house has a shower, sink, washbasin and radiator. And there is a separate toilet. In addition, there is a separate room for the connection of the washing machine.

Environment
You will find this apartment in the popular Bos en Lommer district near the Erasmus Park. Within walking distance you can go for your daily shopping, but also for specialty shops, nice bars and restaurants (including Spaghetteria, Hartje Bos, Biergrill, Terrasmus and the Wild West). The nearby Westergasterrein and Westerpark are the places for recreation, fun events and nice tents for a snack or drink. Accessibility is well taken care of, various public transport connections are around the corner and the A-10 is also easily accessible from here (S104).

VvE
The association of owners is actively and professionally managed and the monthly contribution is € 98.03 and includes, among other things, a contribution for home insurance and savings for future maintenance. Relevant documents are available on request.

Ground situation
The house is located on municipal leasehold land. The annual ground rent is paid in advance up to and including 30-04-2063. The General Provisions for continuous ground lease of the year 2000 apply to this right.

Particularities
- Living area 66 m² (in accordance with NEN2580 measurement certificate);
- Spacious garden with stone shed;
- Possibility to create a second bedroom and open kitchen;
- Located in the popular Bos en Lommer district;
- Monthly service costs of € 98.03;
- Ground rent canon bought off up to and including April 30, 2063;
- Property is only for sale with the aim of: self-occupancy (or parents for children);
- Anti-speculation clause of 3 years applicable;
- Non-self-occupancy clause and old-age clause applicable;
- Project notary: Lubbers en Dijk Notarissen;
- Delivery in consultation, can be done quickly.

The sales information has been compiled with great care, but we cannot guarantee the correctness of the content and therefore no rights can be derived from it. The content is purely informative and should not be considered an offer. Where content, surfaces or dimensions are mentioned, these should be regarded as indicative and approximate. As a buyer, you must conduct your own research into matters that are important to you. In this context, we recommend that you engage your own (NVM) broker.