Erich Salomonstraat 66 Amsterdam

Omschrijving

* English below *

Modern en heerlijk licht herenhuis van 140 m² met maar liefst 5 kamers verdeeld over vier woonlagen. De woning beschikt over een fantastische woonkeuken met aangrenzend terras op het zuiden, lichte en ruime woonverdieping, drie slaapkamers, een praktische inpandige garage én een separate parkeerplaats. De woning heeft een hoog afwerkingsniveau en heeft energielabel A. Dit is de ideale familiewoning.

Zie jij jezelf al wonen in dit fijne appartement op deze populaire locatie? Bel ons snel voor het maken van een afspraak.

Indeling
Via de voordeur komt je direct in de royale hal (hoogte: 3,53 meter) waar zich de garderoberuimte, de meterkast en het toilet bevinden. Middels de stijlvolle trap loop je naar de woonkeuken.

Je beschikt hier over een luxe woonkeuken die in 2019 is vernieuwd: mooi composiet aanrechtblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, vaatwasser, afzuigkap (Falmec), combimagnetron, heteluchtoven en een koelkast. In de woonkeuken en de entree ligt een antraciet matte tegelvloer. Je kan hier heerlijk dineren. Het eetgedeelte grenst aan het zonnige terras (16m²), gelegen over de gehele breedte van de woning.

Via de trap naar boven kom je terecht in de lichte woonkamer, voorzien van een mooie eikenhouten vloer. Aan de voorzijde van de woning beschikt dit appartement over een ruime living met uitzicht op een park en in de verte het IJmeer. De ruimte aan de achterkant kan nog naar eigen wens ingevuld worden. Ga je voor een extra slaapkamer of betrek je deze ruimte bij de woonkamer?

De bovenste verdieping is zeer praktisch ingedeeld. Deze verdieping beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, een ruime badkamer en een wasruimte. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, een jacuzzi, inloopdouche met rainshower, een dubbele wastafel en een tweede toilet.

In de onderbouw bevindt zich een multifunctionele ruimte welke momenteel wordt gebruikt als thuiswerkplek. Deze ruimte werd eerder gebruikt als gym. Deze ruimte is voorzien van een op maat gemaakte vaste kast, een dressoir en een trapkast. Kortom, meer dan genoeg bergruimte. Aan de achterzijde van de onderbouw bevindt zich de garage welke afgesloten kan worden middels een verschuifbaar hek, deze biedt ruimte voor één auto (de garage is voorzien van elektriciteit en water).

Tevens is er op het afgesloten binnenterrein een tweede parkeerplek welke bij de prijs is inbegrepen. Deze bevindt zich direct voor de inpandige garage.

Omgeving
IJburg biedt voor ieder wat wils. Strandgangers kunnen op zomerse dagen heerlijk vertoeven en surfen bij het stadsstrand of heerlijk genieten van het groen in het Diemerpark. Voor de terras liefhebbers is er genoeg keuze bij een van de vele restaurants aan de haven, langs de IJburglaan of op het Steigereiland. Het winkelcentrum van IJburg is gelegen om de hoek met twee grote supermarkten (Albert Heijn & Vomar), HEMA, de Bagels & Beans, drogist, een goede boekenwinkel én diverse andere winkels voor de dagelijkse boodschappen. Elke zaterdag is er een lokale markt ''Reuring markt'' op het Joris Ivensplein (zie voor het uitgebreide aanbod de website van reuringmarkt). Ook veel van de overige voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, voortgezet onderwijs (VWO, HAVO en VMBO) én een medisch centrum met apotheek zijn op loop- en fietsafstand. De ligging is daarnaast erg strategisch: Nabij het centrum van Amsterdam, nabij de Ringweg A10 en de toegang tot de A1. Tramlijn 26 brengt u in een kwartier naar het Muziekgebouw aan het IJ, de Openbare Bibliotheek Amsterdam en het Centraal Station.

Grondsituatie
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De jaarlijkse canon is vooruitbetaald tot 1 september 2056. Op dit recht zijn de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht van het jaar 2000 van toepassing.

Bijzonderheden
- Licht en goed onderhouden herenhuis van 140 m2;
- Verdeeld over vier woonlagen;
- Sfeervolle woonkeuken met zonnig terras op het zuiden;
- Lichte en ruime woonkamer;
- Deels voorzien van mooie eikenhouten vloer;
- Moderne badkamer met jacuzzi;
- Inclusief garage en tweede parkeerplek;
- Gezonde en actieve VvE
- Servicekosten bedragen €62,21 per maand t.b.v. mandeling terrein en parkeerplaats;
- Erfpacht is afgekocht tot 1 september 2056;
- Oplevering in overleg.

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen. verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.

**

Modern and lovely light townhouse of 140 m² with no less than 5 rooms spread over four floors. The house has a fantastic kitchen with adjacent south-facing terrace, a bright and spacious living floor, three bedrooms, a practical indoor garage and separate parking space. The house has a high level of finishing and energy label A. This is the ideal family home.

Can you see yourself living in this fine flat at this popular location? Call us soon to make an appointment.

Layout
Through the front door you immediately enter the spacious hall (height: 3.53 metres) where you will find the cloakroom, the meter cupboard and the toilet. Through the stylish staircase you walk to the kitchen diner.

Here you have a luxury living kitchen that was renewed in 2019: beautiful composite countertop and equipped with various built-in appliances such as an induction hob, dishwasher, extractor hood (Falmec), combination microwave, convection oven and a fridge. The kitchen diner and entrance area have anthracite matt tiled floors. You can enjoy dining here. The dining area adjoins the sunny terrace (16m²), located across the entire width of the house.

Up the stairs you enter the bright living room, equipped with a beautiful oak floor. At the front of the house, this flat features a spacious living room with views of a park and, in the distance, the IJmeer. The space at the back can still be filled to your own liking. Would you like to have an extra bedroom or add this room to the living room?

The top floor is very practical. This floor has two well-sized bedrooms, a spacious bathroom and a laundry room. The bathroom has underfloor heating, a Jacuzzi, walk-in shower with rain shower, a double sink and a second toilet.

In the basement there is a multifunctional space currently used as a home office. This room was previously used as a gym. This room is equipped with a tailor-made fixed cupboard, a dresser and a stairs cupboard. In short, more than enough storage space. At the rear of the basement is the garage which can be closed by a sliding gate, offering space for one car (the garage has electricity and water).

There is also a second parking space in the enclosed courtyard which is included in the price. This is located directly in front of the indoor garage.

Surroundings
IJburg offers something for everyone. On summer days, beachgoers can relax and surf at the city beach or enjoy the greenery in Diemerpark. For terrace lovers, there is plenty of choice at one of the many restaurants at the harbour, along IJburglaan or on Steigereiland. The shopping centre of IJburg is just around the corner with two large supermarkets (Albert Heijn & Vomar), HEMA, Bagels & Beans, chemist, a good bookshop and various other shops for daily shopping. Every Saturday there is a local market ''Reuring markt'' on the Joris Ivensplein (for the extensive offer, see the Reuringmarkt website). Many other facilities such as primary schools, childcare, secondary education (VWO, HAVO and VMBO) and a medical centre with a pharmacy are within walking and cycling distance. The location is also very strategic: close to the centre of Amsterdam, near the A10 ring road and access to the A1 motorway. Tram 26 will take you to the Muziekgebouw aan het IJ, the Amsterdam Public Library and Central Station in 15 minutes.

Ground situation
The property is situated on municipal leasehold land. The annual canon is prepaid until 1 September 2056. This right is subject to the General Provisions for Continuous Ground Lease from the year 2000.

Details
- Bright and well maintained town house of 140 m2;
- Divided over four floors;
- Attractive kitchen with sunny south-facing terrace;
- Bright and spacious living room;
- Partly equipped with beautiful oak flooring;
- Modern bathroom with jacuzzi;
- Garage and second parking space included;
- Healthy and active owners association
- Service costs are €62.21 per month for the mandeling grounds and parking;
- Ground lease is bought off until 1 September 2056;
- Delivery in consultation.

The sales information has been compiled with great care but we cannot guarantee the accuracy of its contents and therefore no rights can be derived from it. The content is purely informative and should not be regarded as an offer. Where reference is made to content, surface areas or dimensions, these should be regarded as indicative and approximate. As a buyer, you should conduct your own research into matters of importance to you. We advise you to use your own NVM estate agent. We advise you to use your own NVM estate agent in this respect.