Erich Salomonstraat 601 Amsterdam

Omschrijving

** English below**
Bijzonder fraai driekamerappartement (ca. 81 m²) gelegen op de bovenste etage met een fantastisch uitzicht richting Durgerdam! Het appartement is gelegen in een modern complex uit 2008 en beschikt in de onderbouw over een berging én een eigen parkeerplaats (wordt apart aangeboden voor €25.000,-). Op het ruime balkon welke op het zuidoosten gelegen is kun je een groot deel van de dag genieten van de zon!

Geïnteresseerd? Bel ons snel voor een afspraak.

Indeling
Begane grond: Gemeenschappelijke nette entree. Middels de lift of de trap bereik je het appartement op de vierde verdieping. Op de begane grond bevindt zich de bijbehorende berging.

Vierde verdieping: Ruime entree, hal met toegang tot alle vertrekken. De eerste ruime slaapkamer is gelegen aan je rechterhand. De tweede (master bedroom) is aan de achterzijde gelegen en heeft toegang tot het riante balkon met prachtig uitzicht over het plantsoen en is voorzien van verduisterende zonwering. De lichte woonkamer is voorzien van een open keuken en heeft een 4-pits inductieplaat, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Vanaf de hal is de ruime badkamer bereikbaar die is voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafel. Het separate toilet met fontein is tevens vanuit de hal bereikbaar. Tot slot beschikt dit appartement nog over een wasruimte met de daarvoor benodigde aansluitingen. In de benedenbouw beschikt het appartement over een ruime berging en een privé-plek in de parkeergarage!

Omgeving
Alle leuke restaurants, koffiecorners én de gezellige haven van IJburg bevinden zich op loopafstand. Zo ook winkels voor de dagelijkse boodschappen, waaronder een bakker, supermarkt, leuke kleding- en interieurzaken en natuurlijk het winkelcentrum zijn vlakbij gelegen. Het Theo van Gogh park, het Diemerpark en uiteraard het strand van IJburg hebben een breed aanbod van sportfaciliteiten en veel speelmogelijkheden voor de kinderen, allemaal op steenworp afstand. IJburg heeft uitstekende uitvalswegen naar de A1, A2, A9 en de A10 en met de tram ben je binnen 15 minuten op Amsterdam CS.

Kortom: IJburg biedt veel ruimte om te wonen, te recreëren en vooral te genieten van de buitenlucht én het water op geringe afstand van de Amsterdamse binnenstad!

Bijzonderheden
- Energielabel A, gasloze woning met lage energielasten;
- Woonoppervlakte ca 81m² (meetrapport aanwezig);
- Verduisterende zonwering in de master bedroom;
- Parkeerplaats wordt apart aangeboden voor € 25.000,- Vve kosten € 22,82;
- Balkon op het zuidoosten met vrij uitzicht over het plantsoen;
- Bouwjaar 2008;
- Erfpacht afgekocht t/m 30 september 2056, tevens heeft de verkoper de erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
- Actieve en professioneel beheerde VvE: € 127,05,- voor de woning;
- Eigen berging in de onderbouw;
- Levering per direct.

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.

**English**
Particularly beautiful three-room apartment (approx. 81 m²) located on the top floor with a fantastic view towards Durgerdam! The apartment is located in a modern complex from 2008 and has a storage room and a private parking space in the basement (offered separately for € 25,000). On the spacious balcony, which is located on the southeast, you can enjoy the sun most part of the day!

Interested? Call us quickly for an appointment.

Layout
Ground floor: Communal neat entrance. You reach the apartment on the fourth floor by elevator or stairs. The associated storage room is located on the ground floor.

Fourth floor: Spacious entrance hall with access to all rooms. The first spacious bedroom is located on your right. The second (master bedroom) is located at the rear and has access to the spacious balcony with a beautiful view over the park and blackout blinds. The bright living room has an open kitchen with an induction plate, combi oven, dishwasher and refrigerator. The spacious bathroom is accessible from the hall and is equipped with a bath, walk-in shower and sink. The separate toilet with fountain is also accessible from the hall. Finally, this apartment also has a laundry room with the necessary connections. In the lower building, the apartment has a large storage room and a private place in the parking garage!

Environment
All nice restaurants, coffee corners and the cozy harbor of IJburg are within walking distance. Also shops for daily shopping, including a bakery, supermarket, nice clothing and interior design shops and of course the shopping center are nearby. The Theo van Gogh park, the Diemerpark and the beach of IJburg have a wide range of sports facilities and many play options for the children, all just a stone away. IJburg has excellent roads to the A1, A2, A9 and A10 and you can reach Amsterdam CS within 15 minutes by tram.

In short: IJburg offers a lot of space to live, to relax and especially to enjoy the outdoors and the water at a short distance from the Amsterdam city center!

Particularities
- Energy label A, gas-free house with low energy costs;
- Living area approx 81m² (measurement report available);
- Blackout blinds in the master bedroom;
- Parking space is offered separately for € 25,000;
- Southeast-facing balcony with an unobstructed view of the park;
- Year of construction 2008;
- Ground lease bought off until 30 September 2056, the seller has also bought off the ground rent in perpetuity;
- Active and professionally managed VvE: € 127.05 for the apartment and €22.82 per month for the parking;
- Private storage in the basement;
- Delivery immediately.

The sales information has been compiled with great care, but we cannot guarantee the correctness of the content and therefore no rights can be derived from it. The content is purely informative and should not be considered an offer. Where content, surfaces or dimensions are mentioned, these should be regarded as indicative and approximate. As a buyer, you must conduct your own research into matters that are important to you. In this context, we recommend that you engage your own NVM estate agent.