Emmy Andriessestraat 388+PP Amsterdam

Omschrijving

Dit royale familiehuis is met ca. 155 m2 woonoppervlakte, een chique badkamer en 5 slaapkamers is de perfecte plek voor het hele gezin! De woning is zeer praktisch ingedeeld en ligt in het populairste deel van IJburg: een fijne, kindvriendelijke buurt om de hoek van het Theo van Goghpark. Recht achter de woning is een eigen parkeerplek op het afgesloten gemeenschappelijke terrein. In de heerlijke tuin, gelegen op het zonnige zuidwesten, geniet je van eindeloze zonovergoten dagen en avonden.

Wij leiden je graag rond in deze fantastische woning!

Bijzonderheden
- Riant familiehuis met 155 m² woonoppervlakte (NEN 2580 meetrapportage aanwezig)
- 5 slaapkamers, eenvoudig een 6e slaapkamer en/of 2e badkamer te realiseren
- Verzorgde tuin gelegen op het zuidwesten met een ruime berging
- Eigen parkeerplek direct aan de achterzijde van de woning
- Moderne woning (bouwjaar 2009) van alle gemakken voorzien
- Energielabel A, volledig geïsoleerd en gasloos
- Erfpacht afgekocht tot eind 2057
- De overstap naar het eeuwigdurende stelsel na dit tijdvak is reeds gedaan (jaarlijkse canon)
- Mandelig binnenterrein aan de achterzijde van de woning, beheerd door actieve vereniging met lage maandelijkse bijdrage (€ 24)
- Op loopafstand (15 meter) van zwem- en vaarwater
- Oplevering in overleg.

Indeling
Aan de voorzijde van de woning is een ruime woonkeuken gelegen voorzien van ingebouwde vaatwasser, oven, inductiekookplaat en koel-vriescombinatie. Direct aangrenzend is de prachtige lichte woonkamer die zich uitstrekt over de volle breedte van het huis. De ruime living biedt toegang tot de verzorgde, op het zuidwesten gelegen tuin, waar je van ’s ochtends tot laat in de avond van de zon kunt genieten. In de tuin is een ruime berging aanwezig waar ook fietsen gestald kunnen worden. In de woonkamer is een ruime trapkast gerealiseerd. De entreehal met separaat toilet en meterkast biedt genoeg ruimte voor jassen en schoenen. Over de begane grond verdieping is in 2023 een nieuwe hoogwaardige laminaatvloer gelegd.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping van de woning bevinden zich drie comfortabele slaapkamers waarvan de slaapkamers aan de zuidwestkant zijn voorzien van elektrische zonwering. Één van de slaapkamers is momenteel ingericht als luxe walk-in closet met op maat gemaakte kasten en spiegeldeuren. In de ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning zijn in een ruime inbouwkast de aansluitingen voor de wasmachine en droger gerealiseerd. Indien gewenst kunnen deze worden verplaatst naar de bovenste verdieping waar eveneens aansluitingen aanwezig zijn. Een chique badkamer met een ruime inloopdouche, toilet en dubbel wastafelmeubel geeft deze verdieping een hoogwaardige uitstraling.

Tweede verdieping:
Op de bovenste etage is aan de achterzijde een zeer royale masterbedroom van 32m2, die desgewenst kan worden omgevormd tot twee slaapkamers en een berging of tweede badkamer. Aan de voorzijde van de woning is de laatste riante slaapkamer te vinden, welke ook uitstekend te gebruiken is als thuiswerkplek voor meerdere personen.

Omgeving:
De woning is gelegen op het Haveneiland Oost, de populairste buurt van IJburg. Je woont hier fantastisch in een rustige straat, omringd door water en om de hoek van het geliefde Theo van Goghpark. De woning is gelegen in een blok met 26 eengezinswoningen, waar een prettige sfeer onder de bewoners heerst en veel sociale cohesie is. Met het Diemerpark en het IJburg strand zijn twee van de acht officiële buitenzwemlocaties van Amsterdam zeer nabij. Sportfaciliteiten (voetbal, hockey, tennis en windsurfen) en vele speelmogelijkheden voor kinderen zijn allemaal op steenworp afstand. Voor de terras liefhebbers is er genoeg keuze bij één van de vele restaurants aan de bruisende haven, langs de IJburglaan of op het Steigereiland.

Alle overige voorzieningen zijn op loop of fietsafstand; basisscholen, kinderopvang, voortgezet onderwijs (VWO, HAVO en VMBO), een medisch centrum en uiteraard het winkelcentrum met haar ambachtelijke verswinkels en meerdere supermarkten waaronder een grote Albert Heijn. IJburg ligt direct aan de A10, afslag S114, maar ook de A1, A2 en A9 liggen op enkele minuten rijden met de auto. Tramlijn 26, de meest frequent rijdende tram van Amsterdam, ligt op loopafstand en u bent binnen 20 minuten op het Centraal Station.

Kortom: IJburg biedt veel ruimte om te wonen, te recreëren en vooral te genieten van de buitenlucht én het water op geringe afstand van de Amsterdamse binnenstad!

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelfonderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.