Egelantiersgracht 600 Amsterdam

Omschrijving

Modern, tweelaags appartement aan de historische Egelantiersgracht in het hart van de Jordaan. Vanaf de woonkamer kijk je prachtig uit op de voorbijvarende bootjes en zeer karakteristieke gevels. In 2018 is het gehele appartement compleet gerenoveerd zodat je helemaal niets méér hoeft te doen dan je dozen uitpakken. Het appartement heeft ca. 69 m2 aan woonoppervlakte, 2 slaapkamers en een externe berging van 5 m2. Tevens is het pand gelegen op eigen grond en is er een gemeenschappelijke binnentuin aanwezig.

Nieuwsgierig geworden? Wij leiden je graag rond in dit appartement op deze fantastische plek!

Omgeving
De Jordaan staat bekend om de gezellige sfeer en schilderachtige grachten, waar geschiedenis, cultuur en architectuur samenkomen. Niet voor niets is dit een geliefde bestemming voor zowel locals als toeristen; hier kun je de charme van Amsterdam ervaren! De Egelantiersgracht is een rustige gracht op loopafstand van de Noordermarkt, het Anne Frank Huis en de Negen Straatjes met haar diverse boetiekjes. Je hebt keuze uit een scala van restaurants en barretjes (caffé Toscanini, Pesca, Boca's) maar ook de Albert Heijn en de Jumbo zijn om de hoek, in de Westerstraat te vinden. Zowel het Westerpark als Centraal Station bereik je in 5 minuten fietsen en in 10 minuten sta je in het Vondelpark. Vanaf het Marnixplein brengt tram 5 je naar zuid of Amstelveen Stadshart en ook buslijnen 18 & 21 zijn hier te vinden.

Indeling
Zoals gebruikelijk in de Jordaan geniet je op het bankje aan de voorzijde van het pand al vroeg in het jaar van de zon. Algemene entree met aan de linkerzijde de separate bergingen en rechtdoor toegang tot de gemeenschappelijke binnentuin. Een halve verdieping hoger bereik je de toegang tot het appartement middels een trap. Binnenkomst in een heerlijke open (doorzon)woonruimte met gestucte wanden en een plafondhoogte van 2.60 m. Aan de zuidkant kijk je prachtig uit over de brede straat en de gracht met voorbijvarende bootjes. Ruimte genoeg voor een fijne zithoek en een eettafel waar je heerlijk kunt tafelen met familie en vrienden. De open keuken is voorzien van voldoende opbergruimte en alle nodige inbouwapparatuur zoals een recent vernieuwde Quooker en inductiekookplaat (beiden uit 2023), combi-oven en vaatwasser zijn aanwezig. Onder de trap is er extra bergruimte te vinden.

Je betreed de slaapverdieping via de vaste trap waar aan de grachtzijde een riante slaapkamer met frans balkon te vinden is. Het beloopbare glazen vloerdeel laat extra daglicht door naar de woonkamer en een riante, ingebouwde kledingkast met aansluitend een bureau + modern houten wandpaneel blijven in de woning achter. Aan de achterzijde van de woning vind je een knusse werk- of kinderkamer waar de wasmachine mooi is weggewerkt in de ingebouwde kast. Centraal in het appartement bevindt zich de badkamer welke is voorzien van een toilet, een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel.

Bijzonderheden
- Strakke en moderne afwerking
- Toplocatie aan de gracht
- Gelegen op eigen grond
- Woonoppervlak ca. 69 m² conform NEN2580 meetcertificaat
- Woonoppervlakte verdeeld over twee lagen (woon en slaapverdieping)
- Voorzien van twee slaapkamers
- Vloerverwarming door het gehele appartement
- Gemeenschappelijke binnentuin binnen de VvE
- Maandelijkse servicekosten bedragen € 103,60
- Externe privé berging op de begane grond met 5 m2 oppervlakte
- Onderdeel van beschermd stadsgezicht ‘’Amsterdam – binnen de Singelgracht’’
- Oplevering in overleg.

De verkoopinformatie is met zorg samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

--------------------------------------------------------------------------------

Modern, two-storey apartment on the historic Egelantiersgracht in the heart of the Jordaan. From the living room you have a beautiful view of the passing boats and very characteristic facades. The entire apartment was completely renovated in 2018 so that you don't have to do anything more than unpack your boxes. The apartment has approximately 69 m2 of living space, 2 bedrooms and an external storage room of 5 m2. The building is also located on private land and there is a communal courtyard.

Curious? We are happy to show you around this apartment in this fantastic location!

Environment
The Jordaan is known for its cozy atmosphere and picturesque canals, where history, culture and architecture come together. It is not without reason that this is a popular destination for both locals and tourists; here you can experience the charm of Amsterdam! The Egelantiersgracht is a quiet canal within walking distance of the Noordermarkt, the Anne Frank House and the Negen Straatjes with its various boutiques. You can choose from a range of restaurants and bars (caffé Toscanini, Pesca, Boca's), but also Albert Heijn and Jumbo are just around the corner in Westerstraat. You can reach both the Westerpark and Central Station in 5 minutes by bike and in 10 minutes you can be in the Vondelpark. From Marnixplein, tram 5 takes you to the south or Amstelveen Stadshart and bus lines 18 & 21 can also be found here.

Layout
As usual in the Jordaan, you can enjoy the sun on the bench at the front of the building early in the year. General entrance with separate storage rooms on the left and straight access to the communal courtyard. Half a floor higher you reach the apartment via a staircase. Entry into a lovely open (through sun) living space with plastered walls and a ceiling height of 2.60 m. On the south side you have a beautiful view over the wide street and the canal with passing boats. Enough space for a nice seating area and a dining table where you can enjoy dining with family and friends. The open kitchen has sufficient storage space and all necessary built-in appliances such as a recently renovated Quooker and induction hob (both from 2023), combi oven and dishwasher are available. There is additional storage space under the stairs.

You enter the bedroom floor via the staircase where you will find a spacious bedroom with French balcony on the canal side. The walkable glass floor section allows extra daylight to pass through to the living room and a spacious, built-in wardrobe with adjoining desk + modern wooden wall panel remain in the home. At the rear of the house you will find a cozy study or children's room where the washing machine is nicely concealed in the built-in cupboard. The bathroom is centrally located in the apartment and has a toilet, a spacious walk-in shower and a double washbasin.

Particularities
- Sleek and modern finish
- Prime location on the canal
- Located on private land (no leasehold, erfpacht)
- Living area approx. 69 m² in accordance with NEN2580 measurement certificate
- Living area spread over two floors (living and sleeping floor)
- Equipped with two bedrooms
- Underfloor heating throughout the apartment
- Communal courtyard within the VvE
- Monthly service costs are € 103.60
- External private storage room on the ground floor with 5 m2 surface area
- Part of the protected cityscape "Amsterdam - binnen de Singelgracht’"
- Delivery in consultation.

The sales information has been compiled with care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him. With regard to this property, our office is the seller's broker. We advise you to engage an NVM/MVA real estate agent, who will assist you with his expertise in the purchasing process. If you do not wish to engage professional guidance, you consider yourself an expert enough by law to be able to oversee all matters that are important. The General Consumer Terms and Conditions of the NVM apply.