Dickenslaan 238 Amsterdam

Omschrijving

Sfeervol 2-kamer appartement gelegen op de bovenste verdieping met circa 47 m2 woonoppervlakte in de populaire wijk Venserpolder. Vanuit de woning en het balkon (gelegen op het zuidwesten) is er een prachtig uitzicht op de groene binnentuin. U heeft hier geen bovenburen en geen inkijk in de woonkamer, veel privacy dus!

Ligging:
In de wijk Venserpolder ligt deze 2-kamer woning in een goed verzorgd appartementencomplex. AFAS Live, de Arena en Pathé waar veel leuke evenementen plaatsvinden zijn goed bereikbaar en slechts op 8 minuten fietsafstand. Hetzelfde geldt voor de Amsterdamse Poort met veel grote en kleine winkelketens. De woning ligt gunstig ten opzichte van het openbaar vervoer; Station Duivendrecht (metro 54, 50 en trein) en metrohalte Venserpolder (lijn 53) liggen om de hoek. Beide metrostations brengen u in 13 minuten naar Centraal Station. De uitvalswegen A2, A9 en A10 zijn met de auto zeer goed en snel te bereiken .Als bewoner parkeer je hier gratis met een ontheffing en je bezoekers kunnen een blauwe kaart gebruiken.

Indeling:
Entree van het complex, gemeenschappelijk trappenhuis, entree appartement op de vierde verdieping via de galerij. Binnenkomst in een riante hal welke toegang geeft tot alle vertrekken. De woning is voorzien van een heerlijk lichte woonkamer met open keuken en direct toegang tot het ruime balkon gelegen op het zuidwesten waar je bijna de gehele dag van de zon kunt genieten. De keuken heeft genoeg opberg- en werkruimte en er zijn diverse apparatuur aanwezig zoals een gaskookplaat, wasmachine en koelkast (beide uit 2021). Tevens hangt de C.V. ketel ook in de keuken. Aan de koelere noordoostkant bevindt zich de slaapkamer met plek genoeg voor een tweepersoonsbed en een kledingkast, de slaapkamer bevat ook een automatisch rolluik aan de buitenzijde. De badkamer is voorzien van een hangend toilet, een inloopdouche en een wastafelmeubel.

In de onderbouw van het complex is nog een gedeelde fietsenberging aanwezig.

Bijzonderheden:
- Bovenste etage, veel privacy, geen bovenburen of inkijk in de woonkamer
- Eigen zonnige balkon gelegen op het zuidwesten van 8 m2
- Gezonde en actieve VvE: servicekosten € 111,24,- p/m voor de woning
- De erfpacht is afgekocht tot 2035
- CV ketel uit 1999
- Vrij parkeren voor de deur
- Gedeelde fietsenberging op de begane grond, servicekosten € 2,31,- p/m
- Zeer gunstig gelegen ten opzichte van het OV
- Voorbereidingen aansluiting glasvezelnetwerk zijn reeds getroffen
- Oplevering in overleg.

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.