De Wittenkade 323 Amsterdam

Omschrijving

Wauw.. Wil jij elke dag kunnen genieten van dit adembenemende uitzicht? Dat kan!

Dit 3-kamerappartement op de hoek van het complex is omringd door water en voorzien van veel licht. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping en het balkon is gericht op het zonnige zuiden. De ruime woonkamer beschikt over een prachtige open keuken, de slaapkamers zijn goed bemeten en de badkamer is modern. Er is eventueel een derde slaapkamer te creëren. Daarnaast beschikt het appartement over een ruime berging in de onderbouw. En niet geheel onbelangrijk: de erfpacht is ook nog eens eeuwigdurend afgekocht.

De woning beschikt over energielabel A.

Ben je ook benieuwd hoe dit fantastische uitzicht er in het echt uitziet? Bel ons snel voor het maken van een afspraak.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte van 81 m² (NEN2580);
- Licht en goed ingedeeld 3-kamerappartement;
- Eenvoudig een derde slaapkamer te creëren;
- Spectaculair uitzicht op de Kostverlorenvaart;
- Omringd door water en autoluwe paden;
- Perfecte combinatie van een centrale ligging en rustig wonen;
- Ruime woonkamer met open keuken;
- Twee goed bemeten slaapkamers;
- Badkamer en separaat toilet aanwezig;
- Ruime berging in de onderbouw;
- Gezonde en actieve VvE;
- De Vereniging wordt professioneel beheerd;
- Maandelijkse servicekosten bedragen € 188,65;
- Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht;
- Bouwjaar CV-ketel: 2022;
- Energielabel A: lage stookkosten door gunstige ligging;
- In de parkeergarage onder het complex worden regelmatig plaatsen te koop of te huur
aangeboden;
- Oplevering in overleg, kan snel.

Indeling
De woning is te bereiken via het gemeenschappelijke trappenhuis of de lift naar de derde verdieping. Bij binnenkomst in de hal vind je aan je linkerhand een interne opbergruimte en een separaat toilet. Aan de rechterkant vind je de eerste goed bemeten slaapkamer. Aan het eind van de hal loop je de woonkamer met open keuken in. Door de hoekligging op de derde verdieping ontvang je van veel kanten licht. Door elk raam zie je het water om je heen. Tijdens het koken in de moderne keuken geniet je al van het uitzicht en het ruimtelijke gevoel van de woonkamer. Via de woonkamer loop je het balkon op welke op het zuiden is gericht. Hier kan je de hele dag in de zon genieten van het sensationele uitzicht over de Kostverlorenvaart. Aan het balkon is ook de grote slaapkamer gelegen. Deze slaapkamer kan eventueel in tweeën gesplitst worden zodat je een derde slaapkamer creëert. De badkamer in het midden van het appartement is modern en ruim.

In de onderbouw beschikt het appartement nog over een externe berging van ca. 5 m².

Omgeving
Dit appartement is omringd door gezellige buurtwinkels en leuke restaurants en ligt op een aantal minuten loopafstand van de Jordaan en de populaire Haarlemmerdijk. Tevens in de directe nabijheid is het Westerpark en een natuurgebied (waar je kunt zonnen/picknicken) met kinderboerderij en speelvijver. In de Jordaan vind je gezellige restaurantjes en cafés. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je ook niet ver de deur uit.

Voor de dagelijkse boodschappen heb je de winkels in de Van Limburg Stirumstraat, ook de winkelstraten Haarlemmerdijk en Haarlemmerstraat liggen nabij, evenals de (maandag)markt, vele sportverenigingen, sportscholen, het buitenbad Bredius en zwembad Het Marnix.

Goed bereikbaar met het openbaar vervoer: station Amsterdam Centraal is op ca. 10 minuten fietsafstand van het appartement. De Ring A10 en Haarlemmerweg liggen op enkele autominuten.

Vereniging van Eigenaren
De actieve en gezonde VvE wordt door een professioneel bedrijf beheerd. De maandelijkse servicekosten bedragen € 188,65,-

Grondsituatie
De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Er hoeft dus nooit meer canon betaald te worden.

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.