De Morgenstond 18 Amstelveen

Omschrijving

** English below
Prachtige, instapklare hoekwoning van ca. 165m² in een rustig straatje in het populaire Elsrijk met voor– én achtertuin op een perceel van maar liefst 271m². De woning is compleet én hoogwaardig verbouwd in 2008 en beschikt over fraaie antraciet aluminium kozijnen, een heerlijke living met open Bulthaup keuken, een handige bijkeuken, een (schuif)pui van 8 meter breed, vier slaapkamers én twee badkamers.

Aan werkelijk alles is gedacht. Het huis is niet alleen zeer goed geïsoleerd, maar beschikt ook over 12 zonnepanelen, airconditioning én zonwering. Achter de woning bevindt zich een separate garagebox (niet inbegrepen), ideaal voor alle spullen of om in te klussen.

Kortom: een kant & klare, moderne gezinswoning in een kindvriendelijke buurt.

Interesse? Bel ons snel voor een afspraak!

INDELING
Royale entree met hal aan de zijkant van de woning, met o.a. het toilet en ruime trapkast. Direct betreed je de sfeervolle living, met fraaie antraciet (schuif) pui van ruim 8 meter die zorgt voor een enorme lichtinval. De prachtige en moderne STUV houtkachel maakt de sfeer compleet. De strakke Bulthaup keuken met bargedeelte, gelegen aan de voorzijde, is voorzien van Smeg en Siemens inbouwapparatuur met onder meer een oven, combi-stoomoven én magnetron. De keuken biedt toegang tot de bijkeuken en een ruime wasruimte. De gehele begane grond is voorzien van een stoere houten vloer.

Eerste verdieping
Ruime master bedroom aan de achterzijde met een zee aan opbergruimte en zelfs een extra werkplek. Deze kamer is evt te splitsen in 2 kamers. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde met daarnaast de luxe badkamer met (jacuzzi) bad en separate inloopdouche. Tevens is op de eerste verdieping een apart toilet. Aan alles is gedacht, want deze verdieping is geheel voorzien van rolluiken en airco.

Tweede verdieping
Deze volwaardige verdieping heeft grote dakkapellen aan de voor- en achterzijde en biedt nog eens twee slaapkamers, bergruimte én de tweede badkamer met douche, wastafel en toilet. Het fraaie zijraam in het trappenhuis geeft de woning extra veel licht.

Tuin & garage
De achtertuin (met achterom) is een heerlijke plek om van de zon te genieten. Tegen het einde van de middag kan je altijd vanuit de keuken (of via de zijtuin) de beschutte voortuin in (op het westen) om van de middag- en avondzon te genieten. Beide tuinen beschikken over veel privacy en zijn geheel bestraat. Extra bergruimte is er in de stenen schuur in de achtertuin en in de ruime garage achter de woning.

OMGEVING
Deze perfecte gezinswoning is gelegen in de rustige, kindvriendelijke groene wijk Elsrijk nabij het Stadshart en het Amsterdamse bos. Diverse goed aangeschreven scholen, sportclubs, kinderopvanglocaties, supermarkten en ook de snelwegen A2, A4, A9 en Ring A10 zijn niet ver weg. Je loopt zo naar de Jumbo, slager, kapper of bloemenzaak op de Rembrandtweg. Enkele goede restaurants, waaronder Sushi, Japans, Italiaans en Thais zijn ook op loopafstand. Om de hoek ligt een heerlijke speeltuin waar veel kinderen uit de buurt dagelijks spelen. In de zomer is er zelfs een buiten pierenbadje in de straat achter de woning!

Via de op loopafstand gelegen metro/sneltramhalte Zonnestein ben je snel in hartje Amsterdam en je fietst naar Zuid WTC in 10 minuten. Elsrijk ligt perfect tussen Amsterdam en het Stadshart. Je kan makkelijk fietsen naar werk in Amsterdam of voor een avondje uit, maar ‘s avonds geniet je van de ruimte en de rust.

BIJZONDERHEDEN
- Ideale gezinswoning van 164m² met voor- én achtertuin;
- Vier slaapkamers, een 5e is mogelijk;
- Instapklaar: in 2008 volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen;
- Zeer goed onderhouden: schilderwerk buiten (boeidelen, buitendeuren en garagedeur) en zinken regenpijpen vernieuwd 2023, nieuwe cv-ketel in 2021;
- Diepe voortuin op het westen, met direct toegang vanuit de keuken;
- Achtertuin bereikbaar via achterom;
- Energielabel B: de woning heeft vloer-, gevel- en dakisolatie;
- Voorzien van fraaie antracietkleurige aluminium kozijnen met HR++ glas;
- Prachtige Bulthaup keuken met Quooker en Siemens inbouwapparatuur;
- Heerlijke open, sfeervolle living met 8 meter brede achterpui;
- Zonwering: zonnescherm op de BG, rolluiken op de 1e én screens op 2e verdieping;
- Voorzien van airconditioning op 1e en 2e verdieping;
- 12 zonnepanelen geïnstalleerd in 2022;
- Handige bijkeuken en wasruimte met separate entree aan voorzijde;
- Op loopafstand van het Stadshart, in een zeer kindvriendelijke wijk;
- Externe garagebox achter de woning (vraagprijs € 50.000);
- Eigenaren van de twee andere garages hebben recht van overpad langs de woning;
- Oplevering in overleg.

-----------
De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.
----------

**English below
Beautiful, ready-to-move in corner house of approx. 165m² in a quiet street in the popular Elsrijk area with front and back garden on a plot of no less than 271m². The house was completely and high-quality renovated in 2008 and has beautiful anthracite aluminum frames, a lovely living room with open Bulthaup kitchen, a handy utility room, an 8 meters wide glass facade in the back, four bedrooms and two bathrooms.

Everything has been thought of. The house is not only very well insulated, but also has 12 solar panels, air conditioning and sun screens. Behind the house there is a separate garage box (not included), ideal for all your belongings.

In short: a modern family home in a child-friendly neighborhood.

Interested? Call us quickly for an appointment!

LAYOUT
Spacious entrance with hall on the side of the house, including the toilet and spacious cupboard under the stairs. You immediately enter the attractive living room, with a beautiful anthracite (sliding) glass facade of over 8 meters that gives an enormous light. The beautiful and modern STUV wood burning stove completes the atmosphere. The sleek Bulthaup kitchen with bar area, located at the front, is equipped with Smeg and Siemens built-in appliances, including an oven, combi-steam oven and microwave. The kitchen provides access to the utility room and a spacious laundry room. The entire ground floor has a sturdy wooden floor.

First floor
Spacious master bedroom at the rear with plenty of storage space and even an extra workplace. This room can possibly be split into 2 rooms. The second bedroom is located at the front and next to it is the luxurious bathroom with (jacuzzi) bath and separate walk-in shower. There is also a separate toilet on the first floor. Everything has been thought of, because this floor is fully equipped with shutters and air conditioning.

Second floor
This full-fledged floor has large dormer windows at the front and rear and offers two more bedrooms, storage space and the second bathroom with shower, sink and toilet. The beautiful side window in the stairwell gives the house extra light.

Garden & garage
The backyard (with back entrance) is a wonderful place to enjoy the sun. Towards the end of the afternoon you can always go from the kitchen (or via the side garden) into the sheltered front garden (facing west) to enjoy the afternoon and evening sun. Both gardens have a lot of privacy and are completely paved. Additional storage space is available in the stone shed in the backyard and in the spacious garage behind the house.

ENVIRONMENT
This perfect family home is located in the quiet, child-friendly green district of Elsrijk near the Stadshart and the Amsterdam forest. Several well-regarded schools, sports clubs, childcare locations, supermarkets and the A2, A4, A9 and A10 highways are not far away. You can easily walk to the Jumbo Supermarket, butcher, hairdresser or flower shop on the Rembrandtweg. Some good restaurants including Sushi, Japanese, Italian and Thai are also within walking distance. Around the corner is a lovely playground where many neighborhood children play every day. In the summer there is even an outdoor paddling pool in the street behind the house!

You can quickly reach the heart of Amsterdam via the Zonnestein metro/express tram stop, which is within walking distance and you can cycle to the South/WTC area in 10 minutes. Elsrijk is located perfectly between Amsterdam and the Stadshart. You can easily cycle to work in Amsterdam or for an evening out, but in the evening you can enjoy the space and tranquility.

PARTICULARITIES
- Ideal family home of 164m² with front and back garden;
- Four bedrooms, a 5th is possible;
- Ready to move in: completely renovated in 2008 with high-quality materials;
- Very well maintained thoughout the years: exterior painting (buoys, exterior doors and garage door) and zinc downspouts renewed in 2023, new central heating boiler in 2021;
- Deep west-facing front garden, with direct access from the kitchen;
- Backyard accessible via the back entrance;
- Energylabel B: house has floor, roof and wall insulation;
- Equipped with beautiful anthracite-colored aluminum frames with HR++ glass;
- Beautiful Bulthaup kitchen with Quooker and Siemens built-in appliances;
- Lovely open, attractive living room with 8 meter wide rear facade;
- Sun protection: sunshade on the ground floor, shutters on the 1st floor and screens on the 2nd floor;
- Equipped with air conditioning on the 1st and 2nd floor;
- 12 solar panels installed in 2022;
- Handy utility room and laundry room with separate entrance at the front;
- Within walking distance of the Stadshart, in a very child-friendly neighborhood;
- External garage behind the house (not included: asking price € 50,000);
- Owners of the two other garages have right of way past the house;
- Delivery in consultation.