Cola Debrotstraat 12 Amsterdam

Omschrijving

Stijlvol appartement van ca. 148 m2 op het gloednieuwe Centrumeiland in het gebouw PUUUR IJCE met het strand van IJburg om de hoek. Met 4 slaapkamers, 2 badkamers, 2 balkons waarvan er één op het zuidoosten en een op het zuidwesten is gericht én een berging is dit een zeer compleet appartement!

Het complex komt uit 2021 en de woning heeft een energielabel A++. De woning heeft een strakke afwerking met een prachtige woonkeuken met een kookeiland welke bijvoorbeeld is voorzien van een wijnklimaatkast.

Klinkt dit als muziek in de oren? Bel ons voor een afspraak.

VEREISTEN:
- Uw netto maandinkomen is minimaal 2,5x de huurprijs
- U heeft een vast inkomen uit een dienstverband of een eigen bedrijf
- Garantstelling van ouders/derden als alternatief voor de inkomenseisen wordt niet geaccepteerd
- Waarborgsom 2x de huur
- Huurperiode van 2 jaar
- Kandidaten dienen de makelaar in het bezit te stellen van diverse documentatie o.a. ter onderbouwing van het inkomen
- Recht van gunning ligt bij de verhuurder, de verhuurder behoudt zich voorts het recht voor om kandidaten zonder opgave van reden af te wijzen.

Bijzonderheden
- Niet gemeubileerd, wel met verlichting, gordijnen, wasmachine en droger
- Met oog voor detail afgewerkt!
- Energielabel A++
- Ideaal familie appartement van 148 m²
- Nutsvoorzieningen naar eigen verbruik
- Twee eigen balkons gericht op het zuidwesten en zuidoosten
- Bouwjaar 2021
- Berging in de onderbouw
- Afgesloten, beveiligde fietsenstalling met 6 eigen plekken
- Grote wasruimte in het appartement aanwezig
- Voorzien van een chique inloopkast in de master bedroom
- Gedeeld dakterras en ontmoetingsruimte binnen de VvE
- Hoogwaardige PVC vloer met vloerverwarming die in elke ruimte te regelen is
- 4 ruime slaapkamers en 2 moderne badkamers
- Optie huur parkeerplaats voor € 200,- per maand
- Oplevering in overleg.

Indeling
Gemeenschappelijke entree op de begane grond met tevens toegang tot de berging, ondergelegen parkeergarage met optionele parkeerplaats en een gezamenlijke ruimte in de maak waar je andere VvE leden kunt ontmoeten. Via de lift op trap bereik je het portiek met de woningtoegang op de tweede verdieping. Een ruime hal met direct aan de linkerkant twee ruime slaapkamers en het eerste balkon welke op het zuidoosten is gericht. Badkamer nummer één met een toilet, inloopdouche en wastafelmeubel en een zeer ruime berging met de wasmachine aansluiting zijn ook te bereiken via deze hal.

Binnenkomst in de lichte woonkamer met grote raampartijen, vrij uitzicht tussen twee complexen door én een strakke open keuken met een groot kookeiland. Met veel ruimte voor het nodige snijwerk, hoogwaardige apparatuur zoals een vaatwasser, stoomoven en een wijnkoeler van Bora kun je samen met de familie of visite genieten van vele fijne diners. Aansluitend het zonnige terras welke is gericht op het zuidwesten, dit terras heeft een oppervlakte van maar liefst 17 m2.

Hal met toegang tot de tweede badkamer met een ruime inloopdouche, hangend toilet en een eikenhouten wastafelmeubel met opbouwwastafel en een grote wandspiegel. De master bedroom is voorzien van een chique inloopkast, vanuit deze ruimte heb je ook toegang tot het balkon aan deze kant. Een vierde ruime slaapkamer is ook te bereiken vanuit deze hal.

Omgeving
Centrumeiland is één van de nieuwste eilanden van IJburg. De woning ligt op een steenworp afstand van het water en het Haveneiland van IJburg. Het wordt een duurzaam, autoluw deel van IJburg met veel ruimte voor groen en pleinen en focust voornamelijk op voetgangers. Op het eiland komen veel kleine buurtveldjes en een plein met allerlei sport- en spelmogelijkheden. Daarnaast komt er een wandel- en hardlooproute langs de oevers rondom het eiland. Binnen een paar minuten sta je op het strand van IJburg en sup je zo het meer op. Hier beleef je de ideale mix tussen het stadsgevoel en de rust en ruimte van IJburg.

Er zijn veel faciliteiten in de directe omgeving, meerdere basisscholen, een middelbare school, diverse kinderopvangcentra, supermarkten en winkeltjes op de Pampuslaan en langs de IJburglaan. Diverse horecagelegenheden aan de jachthaven en een groot aanbod aan winkels bij het Winkelcentrum IJburg. Ook kan je bij de sportclubs op IJburg lekker sporten; hockey, tennis, voetbal en uiteraard ook diverse watersporten zoals windsurfen.

Natuurgebied Diemerpark en de Diemer Vijfhoek liggen op 5 fietsminuten afstand. Dit is een schiereiland wat nu een prachtig natuurgebied huisvest. Hier kun je heerlijk wandelen en vogels spotten. Naast het natuurgebied kan je ook een bezoek brengen aan Boerderij op Ijburg en op zondag heerlijk lunchen of borrelen bij Paviljoen Puur. Op loopafstand is tramlijn 26 te vinden die je in 20 minuten naar het Centraal brengt. Je bent zo op de A1/A2/A9 en uiteraard de IJburglaan die je naar de A10 en het centrum van de stad leidt.

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen. verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.