Cliffordstraat 17III Amsterdam

Omschrijving

* English below *

Heerlijk licht en ruim appartement van ca. 88 m² verdeeld over de bovenste twee verdiepingen in de geliefde Staatsliedenbuurt! Het appartement beschikt over een zeer lichte doorzonwoonkamer en kan nog geheel naar eigen smaak worden ingericht.

LET OP! Bij deze verkoop is een regeling voorrang sociale huurders van toepassing, vraag ons naar de voorwaarden.

Indeling
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de derde verdieping waar het appartement is gelegen. Via de voordeur stap je de hal in waar de badkamer te bereiken is. Via deze hal is de ruime doorzonwoonkamer te bereiken die enorm licht is. Deze woonkamer beschikt over een open keuken en een balkon op het zuiden. Daarnaast is er een Frans balkon met openslaande deuren. Via de tweede hal is met de trap de vierde verdieping te bereiken. Deze verdieping beschikt over twee zeer ruime slaapkamers en nog een extra kamer. Daarnaast is hier een wasruimte in de hal.

Omgeving
Je vindt dit appartement in de bruisende wijk de Staatsliedenbuurt nabij het Westerpark. Op loopafstand kun je terecht voor je dagelijkse boodschappen maar ook voor speciaalzaakjes, leuke barretjes en restaurantjes (o.a. Café de Gruyter, Bella Storia of het heerlijke terras van Café Nassau). Het nabijgelegen Westergasterrein en het Westerpark zijn de plekken voor recreatie, leuke evenementen en leuke tentjes voor een hapje of drankje. Daarnaast zit je met het pontje heel snel op de hippe NDSM-werf in Noord, fiets je zo de Jordaan in of sta je op de Haarlemmerdijk! Bereikbaarheid is prima verzorgd met Centraal Station op slechts 10 minuten fietsen, diverse OV-verbindingen om de hoek en ook de A-10 is vanaf hier prima bereikbaar (S102, S103).

VvE
De vereniging van eigenaren wordt actief en professioneel beheerd en de maandelijkse bijdrage zijn € 244,37. Relevante stukken zijn op aanvraag beschikbaar.

Grondsituatie
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De jaarlijkse canon is vooruitbetaald tot 01-06-2060. Op dit recht zijn de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht van het jaar 2000 van toepassing.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte ca. 88 m² (meetrapport aanwezig);
- Gelegen op de bovenste twee verdiepingen;
- Balkon op het zuiden;
- Gelegen in de populaire Staatsliedenbuurt;
- Maandelijkse servicekosten van € 244,37;
- Erfpacht canon afgekocht tot 1 juni 2060;
- Woning is uitsluitend te koop met als doel: zelfbewoning (of ouders voor kinderen);
- Anti-speculatiebeding van 3 jaar van toepassing;
- Niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing;
- Projectnotaris: Spier en Hazenberg Notarissen;
- Oplevering in overleg, kan snel.

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.

**

Lovely bright and spacious apartment of approx. 88 m² spread over the top two floors in the popular Staatslieden neighbourhood! The apartment has a very light living room and can be decorated to your own taste.

PLEASE NOTE: This sale is subject to a regulation for social tenants, ask us for the conditions.

Layout
Via the communal staircase you reach the third floor where the apartment is located. Through the front door you step into the hall where the bathroom can be reached. Through this hall you can reach the spacious living room which is very bright. This living room features an open kitchen and a south-facing balcony. There is also a French balcony with French doors. Through the second hallway, stairs lead to the fourth floor. This floor features two very spacious bedrooms and another extra room. There is also a laundry room in the hallway.

Surroundings
You will find this apartment in the lively neighbourhood Staatsliedenbuurt near Westerpark. Within walking distance, you can shop for your daily groceries as well as find specialty shops, nice bars and restaurants (including Café de Gruyter, Bella Storia and the lovely terrace of Café Nassau). The nearby Westergasterrein and the Westerpark are the places for recreation, fun events and nice places for a snack or drink. You can also take the ferry to the hip NDSM wharf in Noord, cycle straight into the Jordaan or stand on Haarlemmerdijk! Accessibility is excellent with Central Station just 10 minutes by bike, various public transport connections around the corner and the A-10 motorway is also easily accessible from here (S102, S103).

VvE
The owners' association is actively and professionally managed and the monthly contribution is € 244,37. Relevant documents are available on request.

Land situation
The property is located on municipal leasehold land. The annual canon is prepaid until 01-06-2060. This right is subject to the General Provisions for Continuous Ground Lease from the year 2000.

Details
- Living area approx. 88 m² (measurement report available);
- Located on the top two floors;
- Balcony facing south;
- Situated in the popular Staatsliedenbuurt neighbourhood;
- Monthly service costs of € 244,37;
- Leasehold canon bought off until 1 June 2060;
- Property is for sale exclusively for the purpose of self occupancy (or parents for children);
- Anti-speculation clause of 3 years applicable;
- Non-self-occupancy clause and ageing clause applicable;
- Project notary: Spier en Hazenberg Notarissen;
- Delivery in consultation, can be done quickly.

The sales information has been compiled with great care but we cannot guarantee the accuracy of its contents and therefore no rights can be derived from it. The content is purely informative and should not be regarded as an offer. Where reference is made to content, surface areas or dimensions, these should be regarded as indicative and approximate. As a buyer, you should conduct your own research into matters of importance to you. We advise you to use your own NVM estate agent.