Cliffordstraat 11II Amsterdam

Omschrijving

* English below *

Heerlijk appartement op de tweede verdieping van circa 41 m2 met ruim balkon op het zuiden en ruime berging op de zolderverdieping, gelegen in de bruisende wijk de Staatsliedenbuurt, stadsdeel West. Dit leuke appartement kan geheel naar eigen smaak worden ingedeeld en ingericht.

LET OP! Bij deze verkoop is een regeling voorrang sociale huurders van toepassing, vraag ons naar de voorwaarden.

Geïnteresseerd geworden in deze woning? Bel ons voor het maken een afspraak!

Indeling
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de tweede verdieping waar het appartement is gelegen. Bij binnenkomst sta je gelijk in de lichte woonkamer voorzien van open keuken met toegang tot de badkamer en slaapkamer. De lichte woonkamer en de keuken aan de voorzijde van de woning hebben openslaande deuren die toegang geven tot het heerlijke Franse balkon. De slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning met meerdere openslaande deuren richting het zonnige balkon gelegen op het zuiden. Badkamer in het midden van de woning is voorzien van douche, toilet, wastafel, wasmachine aansluiting, radiator en CV-ketel.

Daarnaast beschikt dit appartement over een ruime privé berging op de vierde verdieping.

Omgeving
Je vindt dit appartement in de bruisende wijk de Staatsliedenbuurt nabij het Westerpark. Op loopafstand kun je terecht voor je dagelijkse boodschappen maar ook voor speciaalzaakjes, leuke barretjes en restaurantjes (o.a. Café de Gruyter, Bella Storia of het heerlijke terras van Café Nassau). Het nabijgelegen Westergasterrein en het Westerpark zijn de plekken voor recreatie, leuke evenementen en leuke tentjes voor een hapje of drankje. Daarnaast zit je met het pontje heel snel op de hippe NDSM-werf in Noord, fiets je zo de Jordaan in of sta je op de Haarlemmerdijk! Bereikbaarheid is prima verzorgd met Centraal Station op slechts 10 minuten fietsen, diverse OV-verbindingen om de hoek en ook de A-10 is vanaf hier prima bereikbaar (S102, S103).

VvE
De vereniging van eigenaren wordt actief en professioneel beheerd en de maandelijkse bijdrage zijn € 128,15 en bevatten o.a. een bijdrage voor de opstalverzekering en sparen voor toekomstig onderhoud. Relevante stukken zijn op aanvraag beschikbaar.

Grondsituatie
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De jaarlijkse canon is vooruitbetaald tot 1-10-2067. Op dit recht zijn de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht van het jaar 2000 van toepassing.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte 41 m² conform NEN2580 meetcertificaat;
- Balkon op het zuiden;
- Ruime privé berging op zolder;
- Gelegen in de populaire Staatsliedenbuurt;
- Maandelijkse servicekosten van € 128,15;
- Erfpacht canon afgekocht tot 1 oktober 2067;
- Woning is uitsluitend te koop met als doel: zelfbewoning (of ouders voor kinderen);
- Anti-speculatiebeding van 3 jaar van toepassing;
- Niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing;
- Projectnotaris: Spier & Hazenberg;
- Oplevering in overleg, kan snel.

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.

**

Lovely second-floor flat of approximately 41 m2 with spacious south-facing balcony and spacious storage room on the attic floor, located in the lively neighbourhood Staatsliedenbuurt, West district. This nice flat can be laid out and decorated entirely to your own taste.

PLEASE NOTE: This sale is subject to an arrangement for priority social tenants, ask us for the conditions.

Interested in this property? Call us to make an appointment!

Layout
Via the communal staircase you reach the second floor where the flat is located. Upon entering you are immediately in the bright living room equipped with open kitchen with access to the bathroom and bedroom. The bright living room and kitchen at the front of the flat have French doors giving access to the lovely French balcony. The bedroom is located at the rear of the property with several French doors towards the sunny balcony located on the south. Bathroom in the middle of the house is equipped with shower, toilet, sink, washing machine connection, radiator and central heating boiler.

In addition, this flat has a spacious private storage room on the fourth floor.

Surroundings
You will find this flat in the lively neighbourhood Staatsliedenbuurt near Westerpark. Within walking distance, you can shop for your daily groceries as well as find specialty shops, nice bars and restaurants (including Café de Gruyter, Bella Storia and the lovely terrace of Café Nassau). The nearby Westergasterrein and the Westerpark are the places for recreation, fun events and nice places for a snack or drink. You can also take the ferry to the hip NDSM wharf in Noord, cycle straight into the Jordaan or stand on Haarlemmerdijk! Accessibility is excellent with Central Station just 10 minutes by bike, various public transport connections around the corner and the A-10 motorway is also easily accessible from here (S102, S103).

VvE
The owners' association is actively and professionally managed and the monthly contribution is € 128,15 and includes a contribution for building insurance and savings for future maintenance. Relevant documents are available on request.

Land situation
The property is located on municipal long leasehold land. The annual canon is prepaid until 1-10-2067. This right is subject to the General Provisions for Continuous Ground Lease from the year 2000.

Details
- Living area 41 m² in accordance with NEN2580 measurement certificate;
- Balcony facing south;
- Spacious private storage room in the attic;
- Situated in the popular Staatsliedenbuurt neighbourhood;
- Monthly service charge of € 128.15;
- Leasehold canon bought off until 1 October 2067;
- Property is for sale exclusively for the purpose of self occupancy (or parents for children);
- Anti-speculation clause of 3 years applicable;
- Non-self-occupancy clause and ageing clause applicable;
- Project notary: Spier & Hazenberg;
- Delivery in consultation, can be done quickly.

The sales information has been compiled with great care, but we cannot guarantee the accuracy of its contents and therefore no rights can be derived from it. The content is purely informative and should not be regarded as an offer. Where reference is made to content, surface areas or dimensions, these should be regarded as indicative and approximate. As a buyer, you should conduct your own research into matters of importance to you. We advise you to use your own NVM estate agent.