Charlotte Brontestraat 26 Amsterdam

Omschrijving

** English below**
Goed ingedeeld appartement op de bovenste verdieping (geen bovenburen) van een goed onderhouden complex. Deze woning is voorzien van 3 slaapkamers en heeft aangrenzend aan de keuken een heerlijk balkon op het zuidoosten. Het appartement heeft een totale oppervlakte van ca. 91m2 en is recent deels opgeknapt zo zijn alle wanden gestuukt en heeft de woning nieuwe binnen deuren.

Geïnteresseerd? Bel gerust voor een afspraak.

Omgeving
Het appartement bevindt zich op steenworp afstand van het trein- en metrostation van Duivendrecht en metrostation Strandvliet Arena. De uitvalswegen (A1, A2 en ring A10) zijn in de directe nabijheid, zodat je zonder moeite op de hoofdwegen zit. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in het winkelcentrum Amsterdamse Poort waar je met gemak je dagelijkse boodschappen kunt doen ( Hema, Blokker, apotheek en de nodige kleding winkels). Ook zijn er verschillende sportaccommodaties in de omgeving en voor het uitgaan zit je met 5 minuten fietsen van de Ziggo Dome, AFAS Live, Pathé Arena en Johan Cruijff Arena. Daarnaast is ook Woonmall Villa Arena in de nabije omgeving en natuurlijk het groene Nelson Mandela park waar je de zomerdag heerlijk kunt wandelen of picknicken.

Indeling.
Middels het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de derde verdieping. De centraal gelegen hal heeft toegang tot alle vertrekken waaronder een separaat toilet en aparte badkamer die voorzien is van een wastafel, inloopdouche en wasmachine aansluiting. Aan de achterzijde van de woning zijn twee ruime slaapkamer gelegen op het zuidoosten en een gesloten keuken met een deur naar het balkon waar je kunt genieten van het uitzicht over de binnentuin. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer en de derde slaapkamer vind je bij binnenkomst aan je rechterhand.

Bijzonderheden:
- Heerlijk ruim appartement van ca. 91m² (meetrapport aanwezig);
- Wanden gestuukt en nieuwe deuren;
- Berging op de begaande grond van 6m2;
- 3 slaapkamers;
- Professioneel beheerde Vve, €225,54;
- Bouwjaar 1984;
- Voormalige huurwoning van De Key;
- Woning is uitsluitend te koop voor zelfbewoning (of ouders voor kinderen);
- Anti-speculatiebeding van 2 jaar van toepassing;
- Erfpachtgrond gemeente Amsterdam, afgekocht tot 31-01-2035;
- Vaste projectnotaris (notaris Spier en Hazenberg);
- Per direct beschikbaar;

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.

* English *
Well laid out apartment on the top floor (no upstairs neighbours) of a well maintained complex. This apartment has 3 bedrooms and has a lovely south-east facing balcony adjacent to the kitchen. The apartment has a total area of approximately 91m2 and has recently been partly refurbished, so all walls have been plastered and the apartment have new interior doors.

Interested? Feel free to call for an appointment.

Environment
The apartment is a stone's throw from the train and metro station of Duivendrecht and metro station Strandvliet Arena. The roads (A1, A2 and ring A10) are in the immediate vicinity, so that you can easily reach the main roads. For daily shopping you can go to the Amsterdamse Poort shopping center where you can easily do your daily shopping (Hema, Blokker, pharmacy and the necessary clothing stores). There are also various sports facilities in the area and for going out you are a 5-minute bike ride from the Ziggo Dome, AFAS Live, Pathé Arena and Johan Cruijff Arena. In addition, Woonmall Villa Arena is also nearby and of course the green Nelson Mandela park where you can enjoy a nice walk or picnic on a summer day.

Layout.
You reach the third floor via the communal staircase. The centrally located hall has access to all rooms including a separate toilet and separate bathroom with a sink, walk-in shower and washing machine connection. At the rear of the house are two spacious bedrooms located on the southeast and a closed kitchen with a door to the balcony where you can enjoy the view over the courtyard. At the front is the bright living room and the third bedroom is on your right when you enter.

Particularities:
- Wonderfully spacious apartment of approx. 91m² (measurement report available);
- Walls plastered and new doors;
- Storage room on the ground floor of 6m2;
- 3 bedrooms;
- Professionally managed Owners Association, €225.54;
- Year of construction 1984;
- Former rental home of De Key;
- Property is only for sale for self-occupancy (or parents for children);
- Anti-speculation clause of 2 years applicable;
- Leasehold land municipality of Amsterdam, bought off until 31-01-2035;
- Fixed project notary (notary Spier and Hazenberg);
- Available immediately;

The sales information has been compiled with great care, but we cannot guarantee the correctness of the content and therefore no rights can be derived from it. The content is purely informative and should not be considered an offer. Where content, surfaces or dimensions are mentioned, these should be regarded as indicative and approximate. As a buyer, you must conduct your own research into matters that are important to you. In this context, we recommend that you engage your own NVM estate agent.