Ceramiquelaan 725 Amsterdam

Omschrijving

Bent u op zoek naar een speels, modern en goed ingedeeld appartement met ruim terras in de nieuwe, groene stadswijk van Amsterdam?
Dan is dit zeer duurzame (A+++ label), instapklare 2-kamer appartement van circa 69 m2 perfect! Gelegen op de vijfde verdieping van het architectonisch karaktervolle gebouw “The Twins” biedt dit appartement met eigen berging en parkeerplek in de garage een unieke combinatie van stijl, comfort en gemak.

Op een steenworp afstand van het Centraal Station, in de nieuwe stadswijk Overhoeks liggen The Twins., een ontwerp van KCAP Architects & Planners. Een tweeling is het, naast elkaar, met een warme en stoere uitstraling bieden beide gebouwen een ideale combinatie van high end architectuur, een unieke groene binnenwereld en een stedelijke dynamiek. De koopwoningen zijn gelegen op de vijfde en zesde verdieping.

Indeling
Via de trap / lift bereik je het appartement op de vijfde verdieping. De hal geeft toegang tot vrijwel alle vertrekken, zoals een ruime berging waar ook de wasmachineaansluiting zit, een kast met technische installaties, de meterkast en de zeer fraaie badkamer met bad, aparte douche, ruime wastafel met wastafelmeubel en een verwarmde spiegel!

Rechtdoor loop je de lichte en goed ingedeelde woonkamer binnen. De woonkamer grenst aan het ruime terras, mooi gelegen op het noordwesten. De zwart uitgevoerde Siematic keuken met Siemens apparatuur is slim geplaatst in het midden van de ruimte, tegenover het terras is afgewerkt met hoogwaardige materialen en beschikt over diverse inbouwapparatuur; een koel- en vrieskast, vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerd Bora afzuigsysteem, een combi oven en een Quooker..

De rechterhoek van de woonkamer wordt thans gebruikt als werkhoek.

De slaapkamer is riant en beschikt over een walk-in-closet. De slaapkamer is door middel van een moderne, zwarte schuifdeur van de woonkamer gescheiden.

Door de hele woning ligt een fraaie PVC visgraat vloer

Berging
Inpandige privé-berging van circa 7 m2 in de parkeergarage onder het complex.

Parkeren
We bieden in combinatie met het appartement een parkeerplek in de parkeergarage van het complex aan voor een additionele € 50.000,-.
De huidige regelgeving van de Gemeente Amsterdam biedt geen mogelijkheid tot het afgeven van parkeervergunningen bij nieuwbouwwoningen.

Toekomstbestendig
Het appartement is aangesloten op de WKO voorzieningen van Warm Aan het IJ. Met een comfortabele vloerverwarming en -koeling, een uitstekende isolatie en een ventilatie-unit met warmte terugwinning is er een gezond leefklimaat gecreëerd.

Overhoeks aan het IJ
Dit appartement ligt in het vernieuwde en groene Overhoeks, pal tegenover het Centraal Station, aan de andere kant van het IJ.

Overhoeks is in de afgelopen jaren een luxe en gewilde plek om te wonen geworden. En bovendien een plek waar je kunt eten, dansen of cultuur kunt opsnuiven in en rond de A’DAM Toren, de Tolhuistuin en het EYE Filmmuseum.
Je kunt er ’s zomers genieten van Amsterdam op een van de vele terrassen langs het IJ. Of je kunt gewoon ergens neerstrijken in het Overhoekspark of in het Schegpark pal voor het complex. Het Schegpark is nog niet helemaal af, maar dat is een kwestie van tijd.

Locatie en bereikbaarheid
Overhoeks is uitstekend bereikbaar zowel met de auto, de fiets als met het openbaar vervoer. Even het Schegpark oversteken, het bruggetje over en je staat op de pont naar de overkant. De metrohalte van de Noord/Zuidlijn is even verderop, bij het Noorderpark, en je bent dus in een mum van tijd elders in de stad of op de Zuidas. Met de auto zit je via de Johan van Hasselt- en Leeuwarderweg zo in de stad of op de Ring A10.

Het appartement ligt prachtig aan het nog verder aan te leggen Schegpark. In de buurt zijn veel voorzieningen te vinden als (bio)supermarkten, sportscholen, weekmarkt, kinderopvang, scholen, maar ook het Eye Filmmuseum en de A’dam Toren. Daarnaast zijn er vele hippe restaurants en bars binnen de wijk, en op steenworp afstand het centrum van Amsterdam met o.a. de Bijenkorf en natuurlijk het Centraal Station.

VvE
Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren: Vereniging van Eigenaren 'The Twins woongebouw M2'. De vereniging wordt professioneel beheerd. Er wordt jaarlijks vergaderd en de vereniging beschikt over een meerjarig onderhoudsplan. De maandelijkse bijdragen € 143,23 voor het appartement, € 8,44 voor de berging en € 32,99 voor de parkeerplaats

Erfpacht
De voortdurende erfpacht is afgekocht t/m 15 september 2069. De algemene erfpachtvoorwaarden 2000 zijn hier van toepassing

Bijzonderheden:
• Luxe 2-kamer appartement van ca.69 m2, opgeleverd in juli 2022
• Energie label A+++
• Lichte woonkamer, ruime slaapkamer met walk-in-closet en luxe badkamer
• ruim terras op het noordoosten
• PVC visgraat vloer met vloerverwarming en -koeling.
• Eigen parkeerplek, los te koop aangeboden voor € 50.000,-
• Externe berging van circa 7 m2 in de parkeerkelder onder het complex
• Professionele Vereniging van Eigenaren. Service kosten € 143,23 voor het appartement, € 8,44 voor de berging en € 32,99 voor de parkeerplaats
• Erfpacht afgekocht tot 2069
• oplevering in overleg, bij voorkeur per 10 maart 2025