Cas Oorthuyskade 312 Amsterdam

Omschrijving

**English below**
Goed ingedeeld 3-kamer appartement van ca. 83m2 met een ruim, zonnig balkon en een prachtig uitzicht over het IJ, woonschepen én Durgerdam. De woning is gelegen op de derde etage van een goed onderhouden appartementencomplex op IJburg. De ligging aan het water en de doorzon woonkamer/keuken geeft een heerlijk gevoel van vrijheid en licht.

Deze plek combineert het stadse zicht op fraaie woonboten, zoals in de grachten van het centrum, met alle voordelen van IJburg: het grote winkelcentrum om de hoek en een ruime woning in een modern complex uit 2008.

Wilt u deze bijzondere plek ervaren? Bel ons dan voor een afspraak.

Indeling:
Goed onderhouden gemeenschappelijke entree, via lift of trap is de derde etage bereikbaar.
Eigen entree op de galerij met een heerlijk ruim balkon op het zuidoosten. De ruime hal geeft toegang tot alle vertrekken zoals een separaat toilet, wasruimte, ruime inpandige berging en een badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad, wastafel en een badkamermeubel. De doorzonwoonkamer heeft aan de voorkant een ruime zithoek met prachtig uitzicht over het water en de boten aan de Cas Oorthuyskade. Centraal de keuken met recent vernieuwd aanrechtblad, oven en kookplaat en aan de balkonzijde een moderne eethoek. Ook beschikt dit appartement over twee ruime slaapkamers.

Op de begane grond heeft de woning beschikking over een gemeenschappelijke fietsenberging waar twee fietsen tot je beschikking staan.

Bijzonderheden:
- De woning wordt gemeubileerd verhuurd;
- Uw netto maandinkomen is minimaal 2,5x de huurprijs;
- U heeft een vast inkomen uit een dienstverband of een eigen bedrijf;
- Borgstelling van twee maanden huur;
- Garantstelling van ouders/derden wordt niet geaccepteerd;
- Huurperiode max. twee jaar;
- Kandidaten dienen de makelaar in het bezit te stellen van diverse documentatie o.a. ter onderbouwing van het inkomen en dienstverband;
- Recht van gunning ligt bij de verhuurder, de verhuurder behoudt zich voorts het recht voor om kandidaten zonder opgave van reden af te wijzen.

Omgeving:
Het complex is gelegen aan de Cas Oorthuyskade. Het woord 'kade' is hierin zeker terecht gekozen. IJburg heeft veel te bieden en is erg kindvriendelijk: een gezellige jachthaven met als hotspots onder andere NAP en Dok48, en aan de IJburglaan is de Espressofabriek gelegen. Steigereiland met Vrijburcht is vlakbij, met een gezellig restaurant, terras aan het water en een theaterzaal. Er zijn in de directe omgeving diverse parken, o.a. Theo van Goghpark en het Diemerpark waar u kunt joggen, zwemmen of wandelen, speeltuinen, verschillende verswinkeltjes in het nabijgelegen winkelcentrum en uiteraard elke zaterdag de markt met lokale producten. Daarnaast ruime zorgfaciliteiten: een gezondheidscentrum, de dierenarts en een tandartspraktijk op loopafstand. Vergeet ook niet het stadsstrand IJburg met restaurant Haas & Popi in de zomermaanden.

De locatie ten opzichte van de A1, A2, A9 en A10 is zeer gunstig en er is een perfecte ov-verbinding met de stad en Amsterdam Zuidoost (20 minuten). Binnen 15 minuten arriveert u met tram 26 bij Amsterdam Centraal. De halte ligt om de hoek. De nachtbus rijdt ook en brengt u thuis, mocht u een uitje hebben in de stad. Ook kan de fiets in de tram.

Bijzonderheden:
- Bijzonder fraaie ligging met vrij uitzicht;
- 2 ruime slaapkamers
- Inclusief gebruik van twee fietsen;
- Geen huisdieren
- Extra privacy door eigen entree op einde galerij;
- Heerlijk ruim balkon;
- Woonoppervlakte ca. 83m2;
- IJburg winkelcentrum op een steenworp afstand;
- Tram 26 om de hoek en binnen 15 minuten op CS;
- Bouwjaar 2008;
- Per direct beschikbaar.

**English**
Well laid out 3-room apartment of approx. 83m2 with a large sunny balcony and a beautiful view over the IJ, houseboats and Durgerdam. The property is located on the third floor of a well-maintained apartment complex on IJburg. The location on the water and the sunny living room/kitchen gives a wonderful feeling of freedom and light.

This place combines the city view of beautiful houseboats, such as in the canals of the center, with all the advantages of IJburg: the large shopping center around the corner and a spacious house in a modern complex from 2008.

Do you want to experience this special place? Then call us for an appointment.

Layout:
Well maintained communal entrance, the third floor is accessible via elevator or stairs.
Private entrance on the gallery with a wonderfully spacious balcony on the southeast. The spacious hall gives access to all rooms such as a separate toilet, laundry room, large storage room and a bathroom with walk-in shower, bath, sink and bathroom furniture. The living room has a spacious sitting area at the front with a beautiful view over the water and the boats on the Cas Oorthuyskade. Centrally the kitchen with recently renewed worktop, oven and hob and on the balcony side a modern dining area. This apartment also has two spacious bedrooms.

On the ground floor, the house has a communal bicycle shed where two bicycles are at your disposal.

Particularities:
- The house is rented furnished;
- Your net monthly income is at least 2.5x the rent;
- You have a fixed income from employment or your own business;
- Deposit of two months rent;
- Guarantee from parents/third parties is not accepted;
- Rental period max. two years;
- Candidates must provide the broker with various documentation, among other things to substantiate the income and employment;
- Right of award rests with the landlord, the landlord also reserves the right to reject candidates without stating reasons.

Surroundings:
The complex is located on the Cas Oorthuyskade. The word 'quay' is certainly rightly chosen here. IJburg has a lot to offer and is very child-friendly: a cozy marina with hotspots such as NAP and Dok48, and the Espressofabriek is located on the IJburglaan. Steigereiland with Vrijburcht is nearby, with a cozy restaurant, terrace on the water and a theater. There are various parks in the immediate vicinity, including Theo van Gogh Park and Diemer Park where you can jog, swim or walk, playgrounds, various fresh food shops in the nearby shopping center and of course the market with local products every Saturday. In addition, spacious care facilities: a health center, the vet and a dental practice within walking distance. Don't forget the city beach IJburg with restaurant Haas & Popi in the summer months.

The location in relation to the A1, A2, A9 and A10 is very favorable and there is a perfect public transport connection with the city and Amsterdam Southeast (20 minutes). Within 15 minutes you will arrive at Amsterdam Central Station with tram 26. The stop is around the corner. The night bus also runs and takes you home, should you have a getaway in the city. You can also use the bicycle on the tram.

Particularities:
- Particularly beautiful and unobstructed view;
- 3 room apartment with balcony;
- Includes use of two bicycles;
- Extra privacy through private entrance at the end of the gallery;
- Lovely spacious balcony;
- Living area approx. 83m2;
- Common solar panels on the roof;
- IJburg shopping center a stone's throw away;
- Tram 26 around the corner and within 15 minutes at CS;
- Year of construction 2008;
- Available immediately.