Boeninlaan 53 Amsterdam

Omschrijving

Buitenkans voor starters! Heerlijk tweekamerappartement in Amsterdam zuidoost met gestuukte wanden en een CV ketel uit 2022. De woning is gelegen op de bovenste etage in de rustige wijk Venserpolder en heeft een woonoppervlakte van ca. 42 m2. Deze voormalige huurwoning beschikt over een riant balkon op het noordoosten en is geheel naar eigen smaak af te werken.

Geïnteresseerd? Bel ons en maak een afspraak.

Omgeving
Het appartement bevindt zich in de wijk Venserpolder, in een verzorgd appartementencomplex. Pathé, de Arena en AFAS Live waar veel leuke evenementen plaatsvinden zijn goed bereikbaar en slechts op 8 minuten fietsafstand. Hetzelfde geldt voor de Amsterdamse Poort met veel grote en kleine winkels. Het appartement ligt ideaal voor het OV; station Duivendrecht (metro 54, 50 en trein) is gelegen op 4 minuten fietsen en metrohalte Venserpolder (lijn 53) is slechts 4 minuten lopen. Beide metrostations brengen u in 13 minuten naar Centraal Station. Met de auto die u voor de deur kunt parkeren, bent u in enkele minuten op A1, A2, A9 en A10.

Indeling
Via het algemene entree op de begane grond loop je naar de vierde verdieping. Vanuit de hal betreedt je de badkamer met douche, wastafel en toilet. Het fijne aan deze woning is dat alle ruimtes met elkaar in contact staan waardoor je rond kunt lopen in je eigen appartement. De ruime woonkamer grenst aan een heerlijk groot balkon van ca. 11 m2 en is dankzij de raampartij heerlijk licht. De ruimte voor de keuken is voorzien van alle aansluitingen, deze ruimte kun je op gemakkelijke wijze bij de woonkamer trekken.

VvE & Grondsituatie:
De woning maakt deel uit van een actieve en gezonde verenging van eigenaren, de administratie wordt professioneel verzorgd door VvE beheer Amsterdam, maandelijkse servicekosten bedragen € 77,95 per maand. De grond is eigendom van de gemeente Amsterdam, de erfpacht is afgekocht tot 31 januari 2035.

Bijzonderheden:
- Direct beschikbaar
- Gelegen op een zeer gunstige locatie met goeie OV verbindingen
- Nieuwe CV ketel uit 2022
- Zeer ruim balkon
- Woonoppervlakte ca. 41 m² (NEN meetrapport aanwezig)
- Servicekosten € 68,36 per maand voor de woning en € 9,59 voor de berging (professionele VvE)
- Erfpachtgrond gemeente Amsterdam, afgekocht t/m 31 januari 2035
- Voormalige huurwoning van De Key
- Woning is uitsluitend te koop voor zelfbewoning (of ouders voor kinderen)
- Anti-speculatiebeding van 2 jaar van toepassing
- Vaste projectnotaris voor de levering; Spier en Hazenberg.

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.