Bestevaerstraat 187-4 Amsterdam

Omschrijving

* English version below *

Licht en compleet turn-key 2-kamerappartement op de vierde en tevens bovenste verdieping in Bos en Lommer! Dit appartement is gelegen op EIGEN GROND en is gerenoveerd in 2021. De woning is dus volledig instapklaar. Er is nergens op bespaard bij de verbouwing: zo is er beschikking over een nieuwe keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur, nieuwe badkamer en toilet en een airco. Genieten van de zon doe je op het balkon die is gelegen op het zuidwesten, maar omdat je op de bovenste verdieping zit, behoort een dakterras ook eventueel tot de mogelijkheden. De woning is in 2009 op het gebouw gebouwd.

Wij leiden je graag rond in deze fantastische woning op deze fijne locatie!

Indeling
Via het gemeenschappelijke trappenhuis is de woning op de vierde verdieping bereikbaar. De hal van de woning geeft toegang tot alle vertrekken. De ruime woonkamer met open keuken is enorm licht door raampartijen op het zuidwesten en in het plafond. De keuken met composiet aanrechtblad is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur van Siemens. De keuken, maar ook de moderne badkamer en het toilet, zijn gerenoveerd in 2021. De woonruimte is voorzien van airco die zowel kan koelen als verwarmen. Vanaf de woonkamer zijn er openslaande deuren naar het zonnige balkon op het zuidwesten. Door deze ligging en de vierde verdieping, kan je hier vanaf het begin van de middag tot ’s avonds laat genieten van de zon. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de goed bemeten slaapkamer met meer dan genoeg kastruimte. De badkamer en het toilet zijn van elkaar gescheiden. Daarnaast beschikt het appartement over een aparte ruimte voor de wasmachine en nog extra bergruimte.

Omgeving
Het appartement is gelegen in het hippe Bos en Lommer. De woning bevindt zich in een rustige straat, maar je bent zo in de gezellige drukte. Deze wijk is erg in opkomst dus er komen steeds meer leuke nieuwe plekjes. Voor groen is er het Erasmuspark en voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht op de Jan van Galenstraat en het Hugo de Grootplein. Om de hoek van het appartement kan je lekker uiteten bij bijvoorbeeld de Spaghetteria. Het Food Center wordt de komende jaren getransformeerd in een hoogwaardig woon gebied; het Marktkwartier. De Monumentale Markthal wordt opgeknapt en belooft een fijne plek te worden!

Bus 18 en tram 19 hebben een halte om de hoek en wat betreft parkeren valt de straat onder vergunning gebied West 3.1 voor het aanvragen van een vergunning of de meest actuele wachttijd verwijzen wij je naar de website van de Gemeente Amsterdam.

Vereniging van Eigenaren
De Vereniging van Eigenaren bestaat uit 5 appartementsrechten. De VvE is gezond en wordt goed onderhouden. Er is bijvoorbeeld ook een meerjarenonderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage voor dit appartement is €100,-.

Grondsituatie
De woning is gelegen op eigen grond! Dit betekent dat er nooit erfpachtcanon betaald hoeft te worden.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte van 40 m² (NEN2580);
- Eigen grond;
- Geen bovenburen, dus eventueel mogelijkheid dakterras;
- Keuken, badkamer en toilet in 2021 gerenoveerd;
- Zonnig balkon op het zuidwesten;
- Praktische indeling;
- Airco voor zowel koelen als verwarmen;
- MJOP aanwezig;
- Oplevering in overleg.

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.

**

Bright and complete turn-key 2-room apartment on the fourth and also top floor in Bos en Lommer! The apartment was built on the building in 2009. This flat is situated on OWN GROUND and was largely renovated in 2021. Nothing was skimped on during the renovation: for example, there is air conditioning and high-quality built-in appliances. You can enjoy the sun on the southwest-facing balcony, but as you are on the top floor, a roof terrace is also possible.

We are happy to show you around this fantastic house at this great location!

Layout
The communal staircase leads to the fourth-floor apartment. The entrance hall gives access to all rooms. The spacious living room with open kitchen is extremely light due to windows on the southwest and in the ceiling. The kitchen with composite countertop is equipped with high-quality Siemens appliances. The kitchen, as well as the modern bathroom and toilet, were renovated in 2021. The living area is equipped with air conditioning that can both cool and heat. From the living room, there are French doors to the sunny south-west-facing balcony. Because of this location and the fourth floor, you can enjoy the sun here from early afternoon until late at night. At the front of the flat is the well-sized bedroom with more than enough closet space. In addition, the apartment has a separate room for the washing machine and additional storage space.

Surroundings
The apartment is located in trendy Bos en Lommer. The house is located in a quiet street, but you are right in the hustle and bustle. This neighbourhood is very much on the rise so there are more and more nice new places. For greenery, there is the Erasmus Park and for your daily shopping you can go to the Jan van Galenstraat and the Hugo de Grootplein. Around the corner from the apartment, you can enjoy a delicious meal at Spaghetteria, for example. In the coming years, the Food Center will be transformed into a high-quality residential area; the Market Quarter. The Monumental Market Hall is being refurbished and promises to be a nice place!

Bus 18 and tram 19 have a stop around the corner and in terms of parking, the street falls under permit area West 3.1 for applying for a permit or the most up-to-date waiting time, we refer you to the website of the Municipality of Amsterdam.

Owners' Association
The Owners' Association consists of 5 apartment rights. The association is healthy and well-maintained. For example, there is also a multi-year maintenance plan. The monthly contribution for this flat is €100.

Land situation
The property is located on private land! This means that there is never any ground rent to be paid.

Details:
- Living area of 40 m² (NEN2580);
- Own ground;
- No upstairs neighbours, so possibility of roof terrace;
- Kitchen, bathroom and toilet renovated in 2021;
- Sunny balcony facing south-west;
- Practical layout;
- Air conditioning for both cooling and heating;
- MJOP present;
- Delivery in consultation.

The sales information has been compiled with great care, but we cannot guarantee the accuracy of the content and therefore no rights can be derived from it. The content is purely informative and should not be regarded as an offer. Where reference is made to content, surface areas or dimensions, these should be regarded as indicative and approximate. As a buyer, you should conduct your own research into matters of importance to you. We advise you to use your own NVM estate agent.