Bestevaerstraat 146III Amsterdam

Omschrijving

* English below *

Starters opgelet! Zeer fraai en licht appartement op de bovenste verdieping van circa 48 m² (+ berging onderbouw van 12 m²) met twee slaapkamers en een ruim balkon gelegen in de populaire wijk Bos en Lommer. Dit appartement kan geheel naar eigen smaak worden ingedeeld en ingericht.

LET OP! Bij deze verkoop is een regeling voorrang sociale huurders van toepassing, vraag ons naar de voorwaarden.

Indeling
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je op de derde verdieping de voordeur van de woning. Via de hal heeft u toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van de woning vindt u twee goed bemeten slaapkamers. De dichte keuken ligt aan de achterzijde van de woning welke toegang biedt tot het heerlijke balkon op het oosten en ook de lichte woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft openslaande deuren naar het balkon. De badkamer moet nog gecreëerd worden (zie alternatieve plattegrond).

Daarnaast beschikt het appartement over een externe berging in de onderbouw van maar liefst 12 m².

Omgeving
Het appartement is gelegen in het hippe Bos en Lommer. Deze wijk is erg in opkomst dus er komen steeds meer leuke nieuwe plekjes. Voor groen is er het Erasmuspark en voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht op de Jan van Galenstraat en het Hugo de Grootplein. Het Food Center wordt de komende jaren getransformeerd in een hoogwaardig woon gebied; het Marktkwartier. De Monumentale Markthal wordt opgeknapt en belooft een fijne plek te worden!
Bus 18 en tram 19 hebben een halte om de hoek en wat betreft parkeren valt de straat onder vergunning gebied West 3.1 voor het aanvragen van een vergunning of de meest actuele wachttijd verwijzen wij je naar de website van de Gemeente Amsterdam.

VvE
De woning is gelegen in een actieve en professioneel beheerde VvE en de servicekosten zijn € 123,27. Relevante stukken zijn op aanvraag beschikbaar.

Grondsituatie
De woning is gelegen op erfpachtgrond. De erfpacht is afgekocht tot 1 februari 2061.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte ca. 48 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig);
- Bovenste verdieping;
- Twee goed bemeten slaapkamers;
- Ruim balkon;
- Gelegen in de populaire wijk Bos en Lommer;
- Maandelijkse servicekosten van € 123,27;
- Woning is uitsluitend te koop met als doel: zelfbewoning (of ouders voor kinderen);
- Anti-speculatiebeding van 3 jaar van toepassing;
- Niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing;
- Projectnotaris: Lubbers en Dijk Notarissen;
- Oplevering in overleg, kan snel.

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.

**

Starters beware! Very nice and bright flat on the top floor of approximately 48 m² (+ storage room underbuild of 12 m²) with two bedrooms located in the popular Bos en Lommer neighbourhood. This flat can be classified and decorated entirely to your own taste.

PLEASE NOTE: This sale is subject to a scheme for priority social tenants, ask us for the conditions.

Layout
Via the communal staircase you reach the front door of the flat on the third floor. Through the hallway, you have access to all rooms. At the front of the property you will find two well-sized bedrooms. The closed kitchen is located at the rear of the property which provides access to the lovely east-facing balcony and the bright living room is also located at the rear and has French doors to the balcony. The bathroom has yet to be created (see alternative floor plan).

In addition, the apartment has an external storage room in the basement of no less than 12 m².

Surroundings
The flat is located in trendy Bos en Lommer. This neighbourhood is very much on the rise so there are more and more nice new places. For greenery, there is the Erasmus Park and for your daily shopping you can go to the Jan van Galenstraat and the Hugo de Grootplein. In the coming years, the Food Center will be transformed into a high-quality residential area; the Market Quarter. The Monumental Market Hall is being refurbished and promises to be a fine place!
Bus 18 and tram 19 have a stop around the corner and in terms of parking, the street falls under permit area West 3.1 for applying for a permit or the most up-to-date waiting time, we refer you to the website of the Municipality of Amsterdam.

VvE
The property is located in an active and professionally managed VvE and the service costs are € 123,27. Relevant documents are available on request.

Land situation
The property is located on leasehold land. The ground lease has been bought off until 1 February 2061.

Details
- Living area approx. 48 m² (NEN 2580 measurement report available);
- Upper floor;
- Two well-sized bedrooms;
- Situated in the popular neighbourhood Bos en Lommer;
- Monthly service costs of € 123,27;
- Property is for sale exclusively for the purpose of self occupancy (or parents for children);
- Anti-speculation clause of 3 years applicable;
- Non-self-occupancy clause and age clause applicable;
- Project notary: Lubbers en Dijk Notarissen;
- Delivery in consultation, can be done quickly.

The sales information has been compiled with great care, but we cannot guarantee the accuracy of its contents and therefore no rights can be derived from it. The content is purely informative and should not be regarded as an offer. Where reference is made to content, surface areas or dimensions, these should be regarded as indicative and approximate. As a buyer, you should conduct your own research into matters of importance to you. We advise you to use your own NVM estate agent.