Bert Haanstrakade 152 Amsterdam

Omschrijving

**English below**
A room with a view! Vanuit de woonkamer van dit ruime 3 kamer appartement van 110m² heb je een uniek vrij uitzicht op het water van de IJburgbaai én Durgerdam. Naast de prachtige woonkamer (8,5 meter breed) heeft de woning twee ruime slaapkamers aan de achterzijde én een ruim balkon op het zonnige zuidwesten. Een derde slaapkamer is mogelijk.

In de onderbouw is nog een ruime berging gelegen en het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats, niet inbegrepen in de vraagprijs. De erfpacht is afgekocht tot 31 augustus 2055.

De VvE heeft een prachtig onderhouden binnentuin aan het water met picknickbanken en speeltoestellen. Tevens is het mogelijk om aan de gemeenschappelijke steiger een boot aan te leggen.

Geïnteresseerd? Bel ons snel voor een afspraak.

INDELING
Nette gezamenlijke entree met lift en op de eerste etage tref je het appartement. Binnenkomst in de centraal gelegen hal. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woonkamer, gelegen over de gehele breedte van de woning, met een fantastisch uitzicht op de IJburgbaai. Vanuit de woonkamer loop je door naar de keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Aan de achterzijde tref je twee royale slaapkamers met beiden toegang tot het balkon, gelegen op het zonnige zuidwesten met uitzicht op de fraai aangelegde binnentuin. In het midden van de woning bevinden zich een nette badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel, een separaat toilet, een zeer ruime bergkast/inloopkast én een inpandige berging met ruimte voor de wasmachine en droger. In de onderbouw van het complex tref je een ruime berging en de parkeerplaats.

OMGEVING
IJburg biedt voor ieder wat wils. Voor de deur kan je heerlijk wandelen langs het water. Strandgangers kunnen op zomerse dagen heerlijk zonnen, zwemmen, surfen of suppen bij het stadsstrand. Maar ook kan je genieten van het groen in het Diemerpark. Ook voor de terrasliefhebbers is er genoeg keuze, bij één van de restaurants aan de haven, langs de IJburglaan of op het Steigereiland. Het winkelcentrum van IJburg is gelegen om de hoek met twee grote supermarkten (Albert Heijn & Vomar), HEMA, de Bagels & Beans, drogist, een goede boekenwinkel én diverse andere winkels voor de dagelijkse boodschappen. Elke zaterdag is er een lokale ''Reuring markt'' op het Joris Ivensplein.

Ook veel van de overige voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, voortgezet onderwijs (VWO, HAVO en VMBO) én een medisch centrum met apotheek zijn op loop- en fietsafstand. De ligging is daarnaast erg strategisch: Nabij het centrum van Amsterdam, nabij de Ringweg A10 en de toegang tot de A1. Tramlijn 26 brengt je in een kwartier naar het Centraal Station.

BIJZONDERHEDEN
- Fantastisch uitzicht over het water en Durgerdam vanuit de woonkamer;
- Energielabel A++;
- Goed onderhouden binnentuin met aanlegsteiger voor je bootje en picknickbanken;
- Woonoppervlakte 110m2 (meetrapport aanwezig);
- Mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren;
- Zeer lichte woning door grote raampartijen;
- Woonkamer van maar liefst 8,5 meter breed;
- Balkon over de gehele breedte van de woning op het zuidwesten;
- Ruime berging van 5m² in de onderbouw en 2 interne bergingen;
- Eigen parkeerplaats (niet inbegrepen, vraagprijs € 25.000);
- Volledig geïsoleerd, gasloos en energiezuinig appartement;
- Gelegen aan een grote binnentuin waar je een bootje kan aanleggen aan het water;
- Gezonde en professioneel beheerde VvE: € 210,- per maand;
- WOZ waarde 1-1-2022 is € 681.000;
- Oplevering in overleg, kan snel.

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.

-----------------------------------
** English

A room with a view! From the living room of this spacious 3-room apartment of 110m² you have a unique unobstructed view of the water of the IJburgbaai and even Durgerdam.
In addition to the beautiful living room (8.5 meters wide), the house has two spacious bedrooms at the rear and a spacious balcony on the sunny southwest. A third bedroom is possible.

There is a large storage room in the basement and the apartment has its own parking space, not included in the asking price. The leasehold has been bought off until August 31, 2055.

The VvE has a beautifully maintained courtyard on the water with picnic benches. It is also possible to moor a boat at the communal jetty.

Interested? Call us quickly for an appointment.

LAYOUT
Neat shared entrance with elevator and you will find the apartment on the first floor. Entry into the central hall. At the front of the house is the living room, located over the entire width of the house, with a fantastic view of the IJburg Bay. From the living room you walk through to the kitchen, equipped with various built-in appliances.
At the rear you will find two spacious bedrooms, both with access to the balcony, located on the sunny southwest with a view of the beautifully landscaped courtyard. In the middle of the house there is a neat bathroom with walk-in shower, toilet and washbasin, a separate toilet, a very spacious storage cupboard/walk-in closet and another storage room with space for the washing machine and dryer. In the basement of the complex you will find a spacious storage room and parking space.
throats.

ENVIRONMENT
IJburg offers something for everyone. You can enjoy a lovely walk along the water right outside your door. On summer days, beachgoers can sunbathe, swim, surf or sup at the city beach. But you can also enjoy the greenery in the Diemerpark. There is also plenty of choice for terrace lovers, at one of the restaurants at the harbor, along the IJburglaan or on the Steigereiland. The IJburg shopping center is located around the corner with two large supermarkets (Albert Heijn & Vomar), HEMA, Bagels & Beans, a drugstore, a good bookstore and various other shops for daily shopping. Every Saturday there is a local ''Reuring market'' on the Joris Ivensplein.

Many of the other facilities such as primary schools, childcare, secondary education (VWO, HAVO and VMBO) and a medical center with pharmacy are also within walking and cycling distance. The location is also very strategic: Near the center of Amsterdam, near the A10 ring road and access to the A1. Tram line 26 takes you to Central Station in fifteen minutes.

PARTICULARITIES
- Fantastic view over the water and Durgerdam from the living room;
- Energy label A++;
- Well-maintained courtyard with jetty for your boat and picnic benches;
- Living area 110m2 (measurement report available);
- Possibility to create a third bedroom;
- Very bright house due to large windows;
- Living room of no less than 8.5 meters wide;
- Balcony over the entire width of the house on the southwest;
- Spacious storage room of 5m² in the basement and 2 internal storage rooms;
- Own parking space (not included, asking price € 25,000);
- Fully insulated, gas-free and energy-efficient apartment;
- Located in a large courtyard where you can moor a boat;
- Healthy and professionally managed homeowners' association: € 210,- per month;
- WOZ value 1-1-2022 is € 681.000,-;
- Delivery in consultation, can be soon.

The sales information has been compiled with great care, but we cannot guarantee the accuracy of the content and therefore no rights can be derived from it. The content is purely informational and should not be regarded as an offer. Where content, surfaces or dimensions are mentioned, these should be regarded as indicative and as approximate dimensions. As a buyer, you must conduct your own research into matters that are important to you. In this context, we recommend that you engage your own NVM broker.