Bernard Shawsingel 44 Amsterdam

Omschrijving

Heerlijk licht appartement van ca. 53 m2 gelegen op de eerste verdieping met een balkon op het zuidwesten en een berging op de begane grond. Dit appartement is gelegen in Venserpolder in Amsterdam-Zuidoost (net buiten de ring van het centrum van Amsterdam). Deze voormalige sociale huurwoning in nog volledig naar eigen smaak af te werken. Een woning met veel potentie!

Omgeving
Het appartement is gelegen aan een rustige straat in Venserpolder, met op enkele minuten fietsafstand van winkelcentrum de Amsterdamse Poort, diverse scholen, sportverenigingen en voorzien van leuke winkels en restaurants en uitstekende openbaar vervoerverbindingen (metrostation Strandvliet, station Amsterdam Bijlmer Arena en Duivendrecht). Binnen 25 minuten ben je in het centrum van Amsterdam. Tevens zijn er goede uitvalswegen naar (A2, A9 en A10).

Indeling
Via het gemeenschappelijk trappenhuis bereik je de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot alle vertrekken van het appartement. Aan de voorzijde de lichte woonkamer met directe toegang tot het balkon. De slaapkamer, ook aan de voorzijde is ruim en ook met toegang tot het balkon. De dichte keuken is gesitueerd in het midden van het appartement en is voorzien van een keukenblok. Aan de rechterzijde bevindt zich de badkamer welke is voorzien van een douche, wastafel, toilet en wasmachine aansluiting. Op de begane grond bevindt zich een ruime berging van circa 5 m².

VvE
De vereniging van eigenaren wordt actief en professioneel beheerd en de maandelijkse bijdrage zijn € 94,13 en bevatten o.a. een bijdrage voor de opstalverzekering en sparen voor toekomstig onderhoud. Relevante stukken zijn op aanvraag beschikbaar.

Grondsituatie
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De jaarlijkse canon is vooruitbetaald tot en met 31 januari 2035.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte 53 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig);
- Balkon op het zuidwesten;
- Gelegen in Amsterdam-Zuidoost;
- Erfpachtcanon afgekocht tot en met 31-01-2035;
- Maandelijkse servicekosten van € 94,13;
- Woning is uitsluitend te koop met als doel: zelfbewoning (of ouders voor kinderen);
- Anti speculatiebeding van 2 jaar van toepassing;
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
- Vaste projectnotaris; Notariskantoor Spier & Hazenberg;
- Oplevering kan per direct.

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.