Ben van Meerendonkstraat 9 Amsterdam

Omschrijving

**English below**
Keurig en goed ingedeeld 3-kamer appartement van circa 85 m² gelegen in een strak en goed onderhouden complex met op 2 minuten lopen van de pittoreske jachthaven met diverse terrasjes en restaurants. In de onderbouw is nog een berging gelegen.

Interesse? Bel ons voor een afspraak.

Kenmerken:
- De woning wordt gemeubileerd verhuurd
- Heerlijk lichte 3 kamer appartement
- Berging in de onderbouw
- Goed geïsoleerd, energielabel A
- Stadverwarming
- Per direct beschikbaar.

Bijzonderheden:
- Uw netto maandinkomen is minimaal 2,5 x de huurprijs
- Huurperiode twee jaar (B contract)
- U heeft een vast inkomen uit een dienstverband of een eigen bedrijf
- Twee maanden waarborgsom
- Beschikbaar per direct
- Geen huisdieren
- Roken niet toegestaan
- Garantstelling van ouders/derden wordt niet geaccepteerd
- Kandidaten dienen de makelaar in het bezit te stellen van diverse documentatie o.a. ter onderbouwing van het inkomen
- Recht van gunning ligt bij de verhuurder, de verhuurder behoudt zich voorts het recht voor om kandidaten zonder opgave van reden af te wijzen
- Huurder sluit zelf een contract af voor nutsvoorzieningen en internet

Indeling:
Bij binnenkomst op de tweede verdieping kom je in een ruime hal die verbindt met alle vertrekken waaronder de ruime wasruimte, berging, meterkast en een separaat toilet. Na de wasruimte rechts bij binnenkomst vind je de badkamer die voorzien is van een inloop douche, was meubel en opbergkast. Daarop volgend de maters bedroom met toegang naar het balkon en de tweede slaapkamer is gelegen naast de master bedroom met zicht op het balkon. Aan het einde van de hal betreed je de lichte woonkamer, voorzien van een riante raampartij die zorgt voor meer dan voldoende aan natuurlijk licht inval. De open keuken is een over de hele breedte genomen en beschikt over een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, magnetron, oven. Zowel de woonkamer als de slaapkamer heb je directe toegang tot het balkon. In de onderbouw is nog een berging gelegen.

Ligging:
De woning is zeer centraal gelegen, met leuke restaurants, de haven en het strand van IJburg op loopafstand. Winkels voor de dagelijkse boodschappen, waaronder een heerlijke bakker, de Deen en natuurlijk het winkelcentrum zijn vlakbij. Recreëren kan bijvoorbeeld in het Theo van Gogh park om de hoek en het Diemerpark met een eigen strandje. Terrasgangers kunnen terecht bij één van de vele restaurants aan de haven, langs de IJburglaan of op het Steigereiland. Tot slot is de bereikbaarheid uitstekend te noemen met uitvalswegen naar de A1, A2, A9 en A10. Met de tram ben je binnen 15 minuten op Amsterdam CS en de bushalte naar Bijlmer Arena vind je ook op een steenworp afstand.

**English **
Neat and well laid out 3-room apartment of approximately 85 m² located in a sleek and well-maintained complex, a 2-minute walk from the picturesque marina with various terraces and restaurants. There is a storage room in the basement.

Interested? Call us for an appointment.

Characteristics:
- The apartment is rented furnished
- Lovely bright 3-room apartment
- Storage in the basement
- Well insulated, energy label A
- District heating.

Particularities:
- Your net monthly income is at least 2.5 x the rental price
- Rental period two years (B contract)
- You have a fixed income from employment or your own business
- Two months deposit
- Available immediately
- No pets
- Smoking not allowed
- Guarantees from parents/third parties are not accepted
- Candidates must provide the broker with various documentation, including to substantiate their income
- The right to award lies with the landlord, the landlord also reserves the right to reject candidates without giving a reason
- The tenant concludes a contract for utilities and internet

Layout:
Upon entering the second floor you enter a spacious hall that connects to all rooms including the spacious laundry room, storage room, meter cupboard and a separate toilet. After the laundry room, on the right upon entering you will find the bathroom with a walk-in shower, laundry cabinet and storage cupboard. Next is the master bedroom with access to the balcony. The second bedroom is next to the mater bedroom and looks out over de balcony. At the end of the hall you enter the bright living room, with spacious windows that provide more than enough natural light. The open kitchen spans the entire width and has an induction hob with integrated extractor, dishwasher, microwave, oven. Both the living room and the bedroom have direct access to the balcony.

Location:
The house is very centrally located, with nice restaurants, the harbor and the beach of IJburg within walking distance. Shops for daily shopping, including a delicious bakery, the Deen and of course the shopping center are nearby. You can enjoy recreation in, for example, the Theo van Gogh park around the corner and the Diemerpark with its own beach. Patio goers can go to one of the many restaurants at the harbor, along the IJburglaan or on the Steigereiland. Finally, the accessibility is excellent with roads to the A1, A2, A9 and A10. By tram you can reach Amsterdam CS within 15 minutes and the bus stop to Bijlmer Arena is also a stone's throw away.