Ben van Meerendonkstraat 30 Amsterdam

Omschrijving

Sfeervol en modern appartement met ca. 84 m² woonoppervlakte, gelegen op de vierde verdieping van een goed onderhouden complex. Met de haven en het strand van IJburg om de hoek, 2 volwaardige slaapkamers, een recent vernieuwde badkamer en keuken en een heerlijke loggia op het westen, is dit een zeer compleet appartement!

Wij leiden je graag rond in deze woning op deze fantastische plek!

INDELING
Bij binnenkomst in de hal met een meterkast en een royale berging waar tevens de wasmachineaansluiting te vinden is. Direct aan je rechterhand bevindt zich de eerste slaapkamer, compleet met een tweede interne berging. Aan het einde van de hal betreed je de lichte woonkamer, voorzien van een riante raampartij die zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht. De recent vernieuwde, open keuken is een ware eyecatcher en beschikt over een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, magnetron, oven en een koel/vries combinatie. Deze keuken vormt het bruisende hart van de woning en verbindt de woonkamer met de eetkamer. De eetkamer biedt eventueel de mogelijkheid om eenvoudig te worden omgetoverd tot een derde slaapkamer. De tweede slaapkamer is royaal en heeft een prachtige ligging aan de loggia met een gunstige westen ligging, ideaal om van de zonsondergang te genieten. Vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamer heb je directe toegang tot deze loggia. Om het plaatje compleet te maken is er een riante, goed onderhouden badkamer met wastafelmeubel, douche en toilet.

OMGEVING
IJburg biedt voor ieder wat wils. Strandgangers kunnen op zomerse dagen heerlijk vertoeven en surfen bij het stadsstrand of heerlijk genieten van het groen in het Diemerpark. Voor de terras liefhebbers is er genoeg keuze bij een van de vele restaurants aan de haven, langs de IJburglaan of op het Steigereiland. Om de hoek is er een Dekamarkt te vinden en het winkelcentrum van IJburg is op fietsafstand gelegen met twee grote supermarkten (Albert Heijn & Vomar), HEMA, de Bagels & Beans, drogist, een goede boekenwinkel én diverse andere winkels voor de dagelijkse boodschappen. Elke zaterdag is er een lokale markt ''Reuring markt'' op het Joris Ivensplein (zie voor het uitgebreide aanbod de website van reuringmarkt). Ook veel van de overige voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, voortgezet onderwijs (VWO, HAVO en VMBO) én een medisch centrum met apotheek zijn op loop- en fietsafstand. De ligging is daarnaast erg strategisch: Nabij het centrum van Amsterdam, nabij de Ringweg A10 en de toegang tot de A1. Tramlijn 26 brengt u in een kwartier naar het Muziekgebouw aan het IJ, de Openbare Bibliotheek Amsterdam en het Centraal Station.

Kortom een heerlijke plek om te wonen!

BIJZONDERHEDEN
- Goed ingedeeld 3-kamer appartement van 84 m²
- Energielabel A, gasloos
- Bouwjaar 2007
- Heerlijke loggia op het westen
- Het strand en de populaire haven van IJburg op loopafstand
- Praktische berging in de onderbouw (4 m2)
- Gezonde VvE, professioneel beheerd, servicekosten € 180,13,- p/m
- Erfpachtcanon afgekocht t/m 15-12-2055
- Oplevering in overleg.

De verkoopinformatie is met grote zorg samengesteld, maar voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen dan ook geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is louter informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Waar inhoud, oppervlakten of afmetingen zijn vermeld, dienen deze als indicatief en bij benadering te worden beschouwd. Als koper dient u zelf op onderzoek uit te gaan naar zaken die voor u belangrijk zijn. Wij raden u in dit kader aan om uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------

Atmospheric and modern apartment with approximately 84 m² of living space, located on the fourth floor of a well-maintained complex. With the harbor and beach of IJburg around the corner, 2 full bedrooms, a recently renovated bathroom and kitchen and a lovely west-facing loggia, this is a very complete apartment!

We are happy to show you around this house in this fantastic location!

LAYOUT
Upon entering the hall with a meter cupboard and a spacious storage room where the washing machine connection can also be found. Immediately on your right is the first bedroom, complete with a second internal storage room. At the end of the hall you enter the bright living room, with spacious windows that provide an abundance of natural light. The recently renovated, open kitchen is a true eye-catcher and has an induction hob with integrated extractor, dishwasher, microwave, oven and a fridge/freezer combination. This kitchen forms the vibrant heart of the home and connects the living room with the dining room. The dining room offers the option to easily be transformed into a third bedroom. The second bedroom is spacious and has a beautiful location on the loggia with a favorable west exposure, ideal for enjoying the sunset. You have direct access to this loggia from both the living room and the bedroom. To complete the picture, there is a spacious, well-maintained bathroom with washbasin, shower and toilet.

ENVIRONMENT
IJburg offers something for everyone. Beachgoers can relax on summer days and surf at the city beach or enjoy the greenery in the Diemerpark. For terrace lovers, there is plenty of choice at one of the many restaurants at the harbor, along the IJburglaan or on the Steigereiland. There is a Dekamarkt around the corner and the IJburg shopping center is within cycling distance with two large supermarkets (Albert Heijn & Vomar), HEMA, Bagels & Beans, a drugstore, a good bookstore and various other shops for daily shopping. Every Saturday there is a local market ''Reuringmarkt'' on the Joris Ivensplein (see the Reuringmarkt website for the extensive range). Many of the other facilities such as primary schools, childcare, secondary education (VWO, HAVO and VMBO) and a medical center with pharmacy are also within walking and cycling distance. The location is also very strategic: Near the center of Amsterdam, near the A10 ring road and access to the A1. Tram line 26 takes you to the Muziekgebouw aan het IJ, the Amsterdam Public Library and Central Station in fifteen minutes.

In short, a wonderful place to live!

PARTICULARITIES
- Well laid out 3-room apartment of 84 m²
- Energy label A, gas-free
- Year of construction 2007
- Lovely loggia on the west
- The beach and the popular harbor of IJburg within walking distance
- Practical storage room in the basement (4 m2)
- Healthy VvE, professionally managed, service costs € 180.13 per month
- Ground rent paid off until 15-12-2055
- Delivery in consultation.

The sales information has been compiled with great care, but we cannot guarantee the accuracy of the content and therefore no rights can be derived from it. The content is purely informative and should not be regarded as an offer. Where contents, areas or dimensions are stated, these are to be regarded as indicative and approximate. As a buyer, you must do your own research into matters that are important to you. In this context, we recommend that you engage your own NVM broker.