Ben van Meerendonkstraat 297 Amsterdam

Omschrijving

** English below**
Licht en uitstekend onderhouden 3-kamerappartement (met energielabel A!) gelegen in het beeldbepalend complex de Witte Kaap uit 2011, ontworpen door Claus en Kaan architecten. Zowel de centrale hal als de gangen zijn ruim van opzet en het gebouw beschikt over een lift. Op de 3e etage heeft u een fraai overzicht over de wijk, maar behoudt u het gevoel met de rustige straat. De grote raampartijen met franse balkons versterken dit effect. De woning heeft een heerlijke open keuken, 2 ruime slaapkamers en nog een berging in de onderbouw.

Interesse? Bel ons snel voor een afspraak.

OMGEVING
De woning is gelegen in prijswinnende Witte Kaap gebouw, met leuke restaurants, de haven én het strand van IJburg op loopafstand. Ook zijn er veel winkels voor de dagelijkse boodschappen in de buurt, zoals een heerlijke bakker en de supermarkt DekaMarkt om de hoek. Het winkelcentrum van IJburg is snel te bereiken voor een divers aanbod aan winkels en binnen 10 minuten ben je bij Maxis Muiden met onder andere een Albert Heijn XL.

Recreëren kan bijvoorbeeld in het Theo van Gogh park, Diemerpark of het strand van IJburg waar je bijvoorbeeld windsuflessen kunt nemen. Terrasgangers kunnen terecht bij één van de vele restaurants aan de haven, langs de IJburglaan of op het Steigereiland. Aan de haven vind je ook een veerdienst naar Pampus, en er zijn in de buurt vele prachtige fietsroutes te volgen in de richting van Diemen, Muiden en Weesp. Met een kwartiertje fietsen sta je midden in Amsterdam Oost. Sporten kan naar hartelust op IJburg, met een voetbal-, hockey-, en tennisclub.

Tot slot is de bereikbaarheid uitstekend te noemen met uitvalswegen naar de A1, A2, A9 en A10. Met de tram bent u binnen 15 minuten op Amsterdam CS en de bushalte naar Bijlmer Arena vind je op één minuut lopen.

INDELING
Via een algemene entree is het appartement op de derde etage per lift of trap bereikbaar. U komt binnen in de lichte hal vanwaar alle ruimtes toegankelijk zijn. De woonkamer is verrassend ruim. De openslaande deuren met franse balkons op het zonnige zuidwesten geven een prachtige lichtinval. De open keuken is uitgevoerd in hoogglans wit en van alle gemakken voorzien, met onder meer een keramische kookplaat met afzuigkap, combi oven/magnetron, vaatwasser en koel/vriescombinatie. Er is veel kastruimte en in de berging ernaast is nog veel extra bergruimte en plaats voor de wasmachine. Het appartement heeft de beschikking over twee ruime slaapkamers met wederom Franse balkons. De badkamer is licht van kleurstelling en heeft een inloopdouche en wastafel. Het toilet is apart.

In de onderbouw heeft de woning een eigen berging, gelegen naast de zij-ingang van het gebouw voor snelle en gemakkelijke toegang.

BIJZONDERHEDEN
- Energielabel A
- Gezonde en actieve VvE
- Gunstige ligging op IJburg
- Zonnig en ruim appartement met strakke afwerking
- Unieke en prachtige grindvloer, zie visual voor alternatief
- Woonoppervlak van circa 91m² (meetrapport aanwezig)
- Externe bergruimte van circa 6m²
- Gebouwd in 2011, volledig geïsoleerd, lift aanwezig
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming (gasloze woning)
- Glasvezelaansluiting aanwezig
- Professionele en actieve VvE, bijdrage € 192 per maand
- Erfpacht afgekocht tot augustus 2058, daarna wordt het slechts € 312,- per jaar!
- Direct naast de ingang parkeren met vergunning
- Oplevering in overleg.

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.

*English*
Light and well-maintained 3-room apartment (with energy label A!) located in the iconic complex De Witte Kaap from 2011, designed by Claus en Kaan architects. Both the central hall and the corridors are spacious and the building has an elevator. On the 3rd floor you have a nice overview of the neighborhood, but you retain the feeling of the quiet street. The large windows with French balconies reinforce this effect. The apartment has a lovely open kitchen, 2 spacious bedrooms and a storage room in the basement.

Interested? Call us for an appointment.

ENVIRONMENT
The house is located in the award-winning Witte Kaap building, with nice restaurants, the harbor and the beach of IJburg within walking distance. There are also many shops for daily shopping in the area, such as a delicious bakery and the supermarket DekaMarkt around the corner. The IJburg shopping center can be reached quickly for a diverse range of shops and within 10 minutes you are at Maxis Muiden with, among other things, an Albert Heijn XL.

Recreation is possible, for example, in the Theo van Gogh park, Diemerpark or the beach of IJburg, where you can take windsurfing lessons, for example. Terrace-goers can go to one of the many restaurants at the harbor, along the IJburglaan or on the Steigereiland. At the harbor you will also find a ferry service to Pampus, and there are many beautiful cycling routes to follow in the area in the direction of Diemen, Muiden and Weesp. With fifteen minutes of cycling you are in the middle of Amsterdam East. You can play sports to your heart's content on IJburg, with a football, hockey and tennis club.

Finally, the accessibility is excellent with roads to the A1, A2, A9 and A10. You can reach Amsterdam CS within 15 minutes by tram and the bus stop to Bijlmer Arena is a one-minute walk away.

LAYOUT
The apartment on the third floor can be reached by elevator or stairs via a general entrance. You enter the bright hall from which all areas are accessible. The living room is surprisingly spacious. The patio doors with French balconies on the sunny southwest provide a beautiful light. The open kitchen is finished in high-gloss white and fully equipped, including a ceramic hob with extractor hood, combi oven / microwave, dishwasher and fridge / freezer combination. There is a lot of cupboard space and in the storage room next to it there is a lot of extra storage space and space for the washing machine. The apartment has two spacious bedrooms with French balconies. The bathroom is light in color and has a walk-in shower and sink. The toilet is separate.

In the basement, the house has its own storage room, located next to the side entrance of the building for quick and easy access.

PARTICULARITIES
- Energy label A
- Healthy and active VvE
- Favorable location on IJburg
- Sunny and spacious apartment with sleek finish
- Unique and beautiful gravel floor, see visual for alternative
- Living area of approximately 91m² (measurement report available)
- External storage space of approximately 6m²
- Built in 2011, fully insulated, elevator available
- Heating and hot water through district heating (gasless house)
- Fiber optic connection available
- Professional and active VvE, contribution € 192 per month
- Long lease paid off until August 2058, after that it will only be € 312 per year!
- Parking with a permit right next to the entrance
- Delivery in consultation.

The sales information has been compiled with great care, but we cannot guarantee the correctness of the content and therefore no rights can be derived from it. The content is purely informative and should not be considered an offer. Where content, surfaces or dimensions are mentioned, these should be regarded as indicative and approximate. As a buyer, you must conduct your own research into matters that are important to you. In this context, we recommend that you engage your own NVM estate agent.