Barbusselaan 214 Amsterdam

Omschrijving

Dit goed ingedeelde appartement met 77 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers en twee balkons biedt ruimte voor het hele gezin en is ideaal voor thuiswerkers. Gelegen in de groene wijk Venserpolder, geniet je hier van een levendige omgeving met alle voorzieningen en OV binnen handbereik.

Zie jij jezelf wonen in dit zeer complete appartement? Bel ons voor het maken van een afspraak!

Bijzonderheden
- Sfeervol appartement van 77 m² (NEN 2580 meetrapportage aanwezig)
- Voorzien van drie slaapkamers
- Voorzien van twee balkons met het hoofdbalkon op de zuidwestkant met prachtig uitzicht op de groene binnentuin
- Handige privé berging op de begane grond (gebruiksrecht) inclusief verlichting en stroom
- Bouwjaar 1985
- Energielabel A
- Erfpacht afgekocht t/m 15-06-2035
- Overstap op het eeuwigdurende erfpachtstelsel is reeds gedaan onder de gunstige voorwaarde
- VvE servicekosten € 113,54 per maand
- C.V. ketel uit 2019 van Intergas
- Geen wachtlijst voor een parkeervergunning (ten tijden van schrijven)
- Kosten parkeervergunning € 35,45 per half jaar
- Oplevering in overleg, dit kan snel.

Indeling:
Bij binnenkomst op de tweede verdieping kom je in een ruime hal die verbindt met alle vertrekken waaronder bijvoorbeeld het separaat toilet. Aan de achterzijde bevindt zich de eerste van de drie slaapkamers met toegang tot het balkon op de zuidwestkant. Deze kamer is tevens voorzien van een handige berging/kast. Aan de andere zijde van de hal bevinden zich de overige twee slaapkamers. Centraal gelegen vindt je de badkamer met wasmachineaansluiting, wastafel en douche. De woonkamer heeft door de ligging op de hoek prachtig daglicht en staat in directe verbinding met het balkon aan de straatzijde.

De keuken is momenteel afgesloten, indien gewenst is deze op gemakkelijke wijze te verbinden met de woonkamer door het verwijderen van de muur tussen de keuken en woonkamer. Hier tref je een ingebouwde 4-pits kookplaat, koel-vriescombinatie, oven en een losse vaatwasser. Daarnaast is er hier ruimte voor een eettafel en heb je wederom toegang tot het hoofdbalkon met zuidwesten ligging en uitzicht over het groen van de binnentuin.

Op straatniveau is er nog een handige privé berging te vinden van maar liefst 7 m2 inclusief verlichting, stroomaansluiting en aan de muur gemonteerde kasten voor additionele bergruimte.

Omgeving:
Venserpolder staat bekend om zijn levendige sfeer en goede bereikbaarheid. AFAS Live, de Arena en Pathé waar veel leuke evenementen plaatsvinden zijn slechts op 8 minuten fietsafstand te vinden. Hetzelfde geldt voor winkelcentrum Amsterdamse Poort met veel grote en kleine winkelketens en supermarkten (Albert Heijn, Vomar, Lidl). Het appartement ligt ideaal ten opzichte van het OV; station Duivendrecht (metro 54, 50 en trein) is makkelijk aan te lopen of 2 minuten met de fiets. Metrohalte Venserpolder (lijn 53) is slechts in 4 minuten lopen te bereiken. Beide metrostations brengen je in 13 minuten naar Centraal Station. Met de auto die je voor de deur kunt parkeren (vergunning € 35,45 per half jaar), ben je in enkele minuten op de A1, A2, A9 en A10.

In het verlengde van de Barbusselaan komt een nieuw, levendig plein, met een omvang van zo’n 40 bij 40 meter. Dit geeft de buurt een nieuwe ontmoetingsplek om samen te komen, af te spreken en te ontspannen. Het wordt een ‘groenstedelijke woonbuurt’, met daarin het extra voorzieningen, verbeterde fiets- en wandelroutes en plekken voor rust en ontspanning, zoals groenstroken, fitnesstoestellen en zit- en speelplekken.

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelfonderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.