Barbusselaan 162 Amsterdam

Omschrijving

*English below*
Prettig en goed ingedeeld tweekamerappartement van maar liefst ca. 60 m2 aan woonoppervlakte in de wijk Venserpolder te Amsterdam Zuidoost. Deze voormalige huurwoning beschikt over een gigantische tuin op het westen, avondzon en is geheel naar eigen smaak in te delen.

Zie jij jezelf wonen in het rustige Zuidoost? Bel ons voor het maken van een afspraak!

Indeling:
Nette algemeen entree met vrijwel direct toegang tot het appartement op de begane grond. De lange hal geeft toegang tot alle vertrekken in de woning. Aan de voorzijde is de woonkamer gelegen met een flinke raampartij met zicht op de straat. Linksachter is de keuken gelegen met toegang naar de enorme tuin op het westen. De keuken kan naar eigensmaak worden ingericht. Vervolgens naast de keuken de slaapkamers aan de achterzijde van het appartement en centraal in de woning is de badkamer en een apart toilet gesitueerd.

Omgeving:
Het appartement bevindt zich in de wijk Venserpolder in een verzorgd appartementencomplex. AFAS Live, de Arena en Pathé waar veel leuke evenementen plaatsvinden zijn goed bereikbaar en slechts op 8 minuten fietsafstand. Hetzelfde geldt voor winkelcentrum Amsterdamse Poort met veel grote en kleine winkelketens en supermarkten (Albert Heijn, Vomar, Lidl). Het appartement ligt ideaal ten opzichte van het OV; station Duivendrecht (metro 54, 50 en trein) is makkelijk aan te lopen of 2 minuten met de fiets. Metrohalte Venserpolder (lijn 53) is slechts in 4 minuten lopen te bereiken. Beide metrostations brengen je in 13 minuten naar Centraal Station. Met de auto die je voor de deur kunt parkeren (vergunning € 35,45 per half jaar), ben je in enkele minuten op de A1, A2, A9 en A10.

VvE
De vereniging van eigenaren wordt actief en professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam BV en de maandelijkse bijdrage zijn € 124,48 en bevatten o.a. een bijdrage voor de opstalverzekering en sparen voor toekomstig onderhoud. Relevante stukken zijn beschikbaar.

Grondsituatie
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De jaarlijkse canon is vooruitbetaald tot 31 januari 2035 . Op dit recht zijn de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht van het jaar 2000 van toepassing.

Bijzonderheden
- Appartement van ca. 60m² (NEN 2580 meetrapportage aanwezig)
- Een slaapkamer
- Tuin op het westen
- Bouwjaar 1984
- Energielabel B
- Berging op de begane grond
- Maandelijkse service kosten van € 104,34
- Erfpachtcanon afgekocht tot en met 31 januari 2035
- Woning is uitsluitend te koop met als doel: zelfbewoning (of ouders voor kinderen)
- Anti-speculatiebeding van 2 jaar van toepassing
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
- Projectnotaris: Spier en Hazenberg Notaris
- Oplevering in overleg, kan snel.

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelfonderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen

*English*
Pleasant and well laid out two-room apartment of no less than approx. 60 m2 of living space in the Venserpolder district in Amsterdam South East. This former rental home has a gigantic west-facing garden, evening sun and can be arranged entirely according to your own taste.

Do you see yourself living in the quiet South East? Call us to make an appointment!

Layout:
Neat general entrance with almost direct access to the apartment on the ground floor. The long hall gives access to all rooms in the house. The living room is located at the front with large windows overlooking the street. The kitchen is located at the rear left with access to the enormous west-facing garden. The kitchen can be furnished to your own taste. Next to the kitchen, the bedrooms are at the rear of the apartment and the bathroom and a separate toilet are centrally located in the house.

Environment:
The apartment is located in the Venserpolder district in a well-kept apartment complex. AFAS Live, the Arena and Pathé where many fun events take place are easily accessible and only an 8-minute bike ride away. The same applies to the Amsterdamse Poort shopping center with many large and small retail chains and supermarkets (Albert Heijn, Vomar, Lidl). The apartment is ideally located for public transport; Duivendrecht station (metro 54, 50 and train) is easy to walk to or 2 minutes by bike. Venserpolder metro stop (line 53) is only a 4-minute walk away. Both metro stations take you to Central Station in 13 minutes. With the car that you can park in front of the door (permit € 35.45 per six months), you can be on the A1, A2, A9 and A10 in just a few minutes.

HOA
The owners' association is actively and professionally managed by VvE Beheer Amsterdam BV and the monthly contribution is € 124.48 and includes, among other things, a contribution for building insurance and savings for future maintenance. Relevant documents are available.

Ground situation
The house is located on municipal leasehold land. The annual rent is paid in advance until January 31, 2035. The General Provisions for continuous leasehold of the year 2000 apply to this right.

Particularities
- Apartment of approx. 60m² (NEN 2580 measurement report available)
- One bedroom
- West-facing garden
- Year of construction 1984
- Energy label B
- Storage room on the ground floor
- Monthly service costs of € 104,34
- Ground rent surrendered until January 31, 2035
- Property is only for sale for the purpose of self-habitation (or parents for children)
- Anti-speculation clause of 2 years applies
- Non-self-occupancy clause applies
- Project notary: Spier en Hazenberg Notary
- Delivery in consultation, can be done quickly.

The sales information has been compiled with great care, but we cannot guarantee the accuracy of the content and therefore no rights can be derived from it. The content is purely informational and should not be regarded as an offer. Where content, surfaces or dimensions are mentioned, these should be regarded as indicative and as approximate dimensions. As a buyer, you must conduct your own research into matters that are important to you. In this context, we recommend that you engage your own (NVM) broker