Badhuiskade 133 Amsterdam

Omschrijving

Geweldig studioappartement van 54 m2 op de 10de verdieping in de eind 2021 opgeleverde Bold toren met fenomenaal uitzicht op Amsterdam-Noord, Amsterdam-Oost en het IJ! Energielabel A+++!

Bold is ruim een jaar gereed; daarmee heb je hier de voordelen van een nieuwbouw woning zonder de lange bouwtijd die hier gebruikelijk bij hoort.

En wat voor een nieuwbouwwoning!!

Bold is een extreem duurzaam gebouw, Het gebouw zet de toon voor de toekomst door het visueel-esthetisch gebruik van zonnepanelen en zijn duurzame energie installatie. Een energiezuiniger gebouw van deze hoogte is nog niet gebouwd in Nederland.

Het klimaatsysteem in het appartement bestaat uit componenten die samen zorgen voor verwarming, koeling, ventilatie, tapwater en duurzame stroom. Er wordt gebruikgemaakt van zonnepanelen, warmtepompen en warmte terugwin units (WTW) Het appartement is all-electric, zodat u geen kosten heeft voor een gasaansluiting.

De duurzame woontoren zit bovendien vol technische snufjes voor optimaal woongenot.

Daarnaast is het complex voorzien van een gym met sauna, bioscoop-/theaterzaal en wijnkelders en zijn er diverse VIP services af te nemen. Beneden in de hal bevinden zich Bringme boxen. Je hoeft niet meer thuis te zijn als er een pakje wordt bezorgd, ze kunnen hier afgeleverd worden. Ook is er een huismeester aanwezig.

Via de entree kom je in het gedeelte waar de Bringme boxen zich bevinden en van daaruit loop je naar het afgesloten gedeelte met de 3 liften. Het appartement ligt op de 10de verdieping, in de buurt van de lift.

Het appartement is voorzien van een Poggenpohl keuken en fraai sanitair. Bij de entree is ruimte voor een garderobe en is er toegang tot het toilet (met automatisch licht bij betreden), de inpandige berging met de nodige installaties voor het bijzondere klimaatsysteem en de aansluiting voor de wasmachine en droger. Na de entree volgt het fenomenale uitzicht, vanuit de woonruimte met open keuken. Met grote openslaande deuren en verdiepingshoge ramen zit je er in de ochtend heerlijk in de zon. Het uitzicht is niet voorbehouden aan de ochtend alleen, dat blijft de hele dag en de hele nacht door adembenemend mooi met Amsterdam en het IJ aan je voeten.

De Poggenpohl keuken zonder bovenkasten is voorzien van een oven, een inductiekookplaat met afzuiging, een vaatwasser en koelkast. De slaapkamer wordt met gemak gecreëerd in de hoek bij de badkamer. Deze is voorzien van wastafel en -meubel en een ruime inloopdouche Het sanitair is van Villeroy & Boch.

In de gehele studio ligt een gerookt Eiken houten vloer (Urbanwood Limoges)

In de ondergelegen parkeerkelder zijn voor dit appartement twee plekken om uw fietsen te stallen op laag -/-1

Deze goeddoordachte woning is gelegen in de luxe toren Bold.
Gebouw Bold ligt direct aan de oever van Buiksloterkanaal en heeft prachtig uitzicht op dit kanaal en het IJ. Het is de nieuwe eyecatcher in Overhoeks, de woonwijk op een bruisende locatie aan de zonnige zijde van het IJ. De toren heeft 24 verdiepingen en een luxe en hoog stedelijke uitstraling.

Overhoeks is een zeer centraal gelegen woonwijk voor iedereen die van de stad houdt, maar tegelijkertijd ook van water, rust en privacy, een goede bereikbaarheid en architectuur van toparchitecten. De wijk groeit uit tot een veelzijdige, prachtige en trendy leefomgeving voor jong en oud met voorzieningen zoals diverse restaurants, cafés, terrassen en ook culturele voorzieningen zoals de ADAM toren en het EYE Film Instituut Nederland. Binnen luttele minuten staat u op de Dam, bent u bij de Bijenkorf of op de grachtengordel. Hier bevindt zich dit prachtig, bijzonder en licht appartement. Het autoluwe karakter van Overhoeks wordt benadrukt door het ondergronds parkeren met een hoofdrol voor groen, ruimte en water.

Overhoeks is uitstekend bereikbaar zowel met de auto, de fiets of met het openbaar vervoer. Even de Badhuiskade aflopen of fietsen, het bruggetje over en je staat op de pont naar de overkant. De metrohalte van de Noord/Zuidlijn is even verderop, bij het Noorderpark, en je bent dus in een mum van tijd elders in de stad of op de Zuidas.

Met de auto zit je via de Johan van Hasselt- en Leeuwarderweg zo in de stad of op de Ring A10.

Erfpacht
De erfpacht wordt betaald aan de Gemeente Amsterdam d.m.v. een jaarlijks te betalen canon die € 1559,- per jaar bedraagt (voor 10 jaar vastgezet).
(fiscaal aftrekbaar, indien hoofdverblijf)

VvE
Kosten VvE De servicekosten voor de VvE bedragen € 111,- per maand voor de woning
Alle apparatuur voor de verwarming, koeling, ventilatie, tapwater en duurzame stroom wordt gehuurd van NextNRG voor ca. € 113,26 per maand

Bijzonderheden:
- Prachtig nieuw appartement !
- Waanzinnig uitzicht over Noord, Oost en het IJ
- Zeer centraal gelegen in Overhoeks
- Energiezuinig gebouw (EPC – 0,19 / label A***)
- drie liften, technische snufjes, Bringme boxen
- Gym, sauna, theater-/feestzaal, gastenkamers en wijnkasten
- Gemeenschappelijke fietsenstalling met eigen plaatsen
- Maandelijkse VvE-kosten appartement: € 111,-
- Huur NextNRG (klimaatsysteem) is maandelijks € 113,26
- De erfpacht canon bedraagt € 779,50 per half jaar
- Oplevering in overleg