Baarsjesweg 5 Amsterdam

Omschrijving

* English translation below

Heerlijk appartement aan het water op de eerste verdieping van circa 79 m² met frans balkon op het oosten en een ruime berging op zolder van circa 19 m², gelegen in de populaire en bruisende wijk De Baarsjes, stadsdeel West. Dit leuke appartement op een fantastische locatie is nog volledig naar eigen smaak en afwerking in te delen. Tevens is er de mogelijkheid om een open keuken te realiseren, zie hiervoor de alternatieve plattegrond.

LET OP! Bij deze verkoop is een regeling voorrang sociale huurders van toepassing, vraag ons naar de voorwaarden.

Geïnteresseerd geworden in deze woning? Bel ons voor het maken van een afspraak!

Indeling
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je op de eerste verdieping de voordeur van deze woning. De hal geeft toegang tot alle vertrekken en beschikt over meerdere kasten voor genoeg opbergruimte. Aan de voorzijde van de woning is de ruime en lichte woonkamer welke gelegen is op het oosten met openslaande deuren richting het heerlijke Franse balkon en voorzien van meerdere raampartijen. Naast de woonkamer bevindt zich de eerste slaapkamer. De tweede slaapkamer ligt achter de woonkamer. De badkamer aan de achterzijde van de woning is voorzien van douche, wastafel en mechanische ventilatie. Tevens bevindt zich aan de achterzijde van de woning de dichte keuken en het separaat toilet.

Omgeving
Je vindt dit appartement in de bruisende wijk de Baarsjes in Amsterdam-West nabij de Foodhallen en De Ten Katemarkt in Oud-West. Op loopafstand kun je terecht voor je dagelijkse boodschappen maar ook voor speciaalzaakjes, leuke barretjes en restaurantjes (o.a. Bar Spek, Pazzi, Spaghetteria, Massimo Gelato en The Breakfast Club). Bereikbaarheid is prima verzorgd, diverse OV-verbindingen om de hoek en ook de Ringweg A-10 is vanaf hier prima bereikbaar waardoor bijvoorbeeld Schiphol en de Zuidas binnen 15 minuten te bereiken zijn.

VvE
De vereniging van eigenaren wordt actief en professioneel beheerd en de maandelijkse bijdrage zijn € 143,29 en bevatten o.a. een bijdrage voor de opstalverzekering en sparen voor toekomstig onderhoud. Relevante stukken zijn op aanvraag beschikbaar.

Grondsituatie
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De jaarlijkse canon is vooruitbetaald tot 1 november 2065. Op dit recht zijn de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht van het jaar 2000 van toepassing.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte 79 m² conform NEN2580 meetcertificaat;
- Twee slaapkamers met mogelijkheid tot creëren open keuken;
- Frans balkon gelegen op het oosten;
- Berging van 19m2 op de zolder;
- Gelegen in de populaire en bruisende wijk De Baarsjes;
- Maandelijkse servicekosten van € 143,29;
- Erfpacht canon afgekocht tot 1 november 2065;
- Woning is uitsluitend te koop met als doel: zelfbewoning (of ouders voor kinderen);
- Anti-speculatiebeding van 3 jaar van toepassing;
- Niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing;
- Projectnotaris: Lubbers en Dijk Notarissen;
- Oplevering in overleg, kan snel.

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.

----------------------------------------------------------------------------------------------
English translation:

Lovely waterfront apartment on the first floor of approximately 79 m² with a French balcony on the east and a spacious storage room in the attic of approximately 19 m², located in the popular and bustling De Baarsjes district, West district. This nice apartment in a fantastic location cannot yet be completely arranged according to your own taste and finish. There is also the possibility to realize an open kitchen, see the alternative floor plan.

LET UP! A scheme for social tenants applies to this sale, ask us about the conditions.

Interested in this property? Call us to make an appointment!

Layout
You reach the first floor of the front door of this house via the communal staircase. The hall gives access to all rooms and several cupboards for sufficient storage space. At the front of the house is the spacious and bright living room which is located on the east with patio doors towards the lovely French balcony and equipped with several windows. Next to the living room is the first bedroom. The second bedroom is located behind the living room. The bathroom at the rear of the house has a shower, sink and mechanical ventilation. The closed kitchen and separate toilet are also located at the rear of the house.

Environment
You will find this apartment in the bustling Baarsjes district in Amsterdam-West near the Foodhallen and De Ten Katemarkt in Oud-West. Within walking distance you can go for your daily shopping, but also for specialty shops, nice bars and restaurants (including Bar Spek, Pazzi, Spaghetteria, Massimo Gelato and The Breakfast Club). Accessibility is well taken care of, various public transport connections are around the corner and the A-10 ring road is also easily accessible from here, so that Schiphol and the Zuidas can be reached within 15 minutes, for example.

VvE
The association of owners is actively and professionally managed and the contribution is € 145,32 and includes, among other things, a contribution for home insurance and savings for future maintenance. Relevant documents are available on request.

Ground situation
The house is located on municipal leasehold land. The annual canon is paid in advance until November 1, 2065. The General Provisions for a guaranteed payment of the year 2000 apply to this right.

PARTICULARITIES
- Living area 79 m² in accordance with NEN2580 measurement certificate;
- Two bedrooms with the possibility of creating an open kitchen;
- French balcony located on the east;
- Located in the popular and bustling De Baarsjes district;
- Service costs € 143,29 per month;
- Annual lease payments surrendered until November 1, 2065;
- Property is only for sale with the aim of: self-occupancy (or parents for children);
- Anti-speculation clause of 3 years applicable;
- Non-self-occupancy clause and old-age clause applicable;
- Project notary: Lubbers en Dijk Notarissen;
- Delivery in consultation, can be done quickly.

The sales information has been compiled with great care, but we cannot guarantee the correctness of the content and therefore no rights can be derived from it. The content is purely informative and should not be considered an offer. Where content, surfaces or dimensions are mentioned, these should be regarded as indicative and approximate. As a buyer, you must conduct your own research into matters that are important to you. In this context, we recommend that you engage your own (NVM) broker.