Antonie Heinsiusstraat 46+ PP Amsterdam

Omschrijving

Als u midden in Amsterdam wilt wonen in een ruim en licht appartement waar lucht en water elkaar ontmoeten, nabij alle leuke en mooie plekken die deze stad te bieden heeft maar waar u toch het gevoel heeft dat u in een oase van rust woont en die ook nog voorzien is van een inpandige parkeerplek dan is dit de woning die u zoekt.

Met een waanzinnig uitzicht over het water van de Kattensloot komt dit 4-kamer appartement van ca. 102 m2 op de tweede en derde verdieping vrij. Daarnaast zijn alle omringende kades en de straat aan de achterzijde autovrij en zodoende woont u in een uniek autoluw hoekje van de binnenstad.

Indeling
Via het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis met lift bereik je op de tweede verdieping de entree van het appartement. De woonkamer met open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur geeft een prachtig uitzicht over het water en door het vele glas is dit een bijzonder lichte ruimte. Het is hier heel leuk bootjes kijken met zowel de pleziervaart als de binnenvaart.

Niet alleen op het balkon kun je van het zonnetje genieten maar ook op de galerij waar iedereen een eigen plekje van heeft gemaakt. Door middel van een schuifpui kun je deze ruimte bij de leefruimte betrekken bij mooi weer. Ruimte voor een garderobe, een separaat toilet en veel opbergruimte in de vorm van kasten maken deze verdieping af.

De derde verdieping heeft 3 ruime kamers waarvan de grootste kamer toegang geeft tot het balkon op het zuiden van 6m2. Naast de badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel is er een aparte berging voor de wasmachine & droger. Daarnaast is er nog een extra berging in de onderbouw van ca. 6m2 en een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder.

Omgeving
Doordat de woning vlakbij de Jordaan en het Westerpark ligt is werkelijk alles wat het leven in Amsterdam zo leuk maakt op loopafstand of met de fiets makkelijk te bereiken. Er zijn meerdere grote supermarkten en keur aan cafés, restaurants, koffietentjes, bioscopen en theaters op nog geen 5 minuten lopen van de woning terwijl je volledig in de rust aan het water woont. Zelfs naar de andere kant van het centrum zoals de Nieuwmarkt ben je binnen 10 minuten fietsen of kun je makkelijk met de tram bereiken. Er is een tramhalte van lijn 3 en 10 in de Frederik Hendrikstraat/ Marnixstraat en bussen 18 en 21 hebben een halte op de van Hallstraat. Ook als u met de auto de stad uit wil dan is de A10 op meerdere manieren makkelijk te bereiken.

VvE
De vereniging van eigenaren, van 37 appartementen, wordt actief en professioneel beheerd en de maandelijkse bijdrage is € 157,- en bevat o.a. een bijdrage voor de opstalverzekering en sparen voor toekomstig onderhoud. Relevante stukken zijn op aanvraag beschikbaar.

Grondsituatie
De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 15 juni 2046. Tevens heeft verkoper de eeuwigdurende canon tegen de gunstige voorwaarden laten vastleggen.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 102m² (meetrapport aanwezig)
- Drie (slaap)kamers
- Lift in het complex
- Balkon op zuiden van ca. 6 m2 & buitenruimte op de galerij
- Praktische berging in de onderbouw.
- Erfpachtcanon afgekocht t/m 15 juni 2046, tevens heeft verkoper de eeuwigdurende canon tegen de gunstige voorwaarden van de gemeente Amsterdam laten vastleggen.

- Super rustige locatie aan het water in de nabijheid van Jordaan / Westerpark
- Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder.
- Oplevering kan snel.

Interesse in deze unieke woning? Neem dan contact met ons op, we geven je graag een uitgebreide rondleiding!

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.

--

If you want to live in the middle of Amsterdam in a spacious and bright apartment where air and water meet, near all the fun and beautiful places this city has to offer but where you still feel like you live in an oasis of calm and which is also equipped with an indoor parking, then this is the house you are looking for.

With an amazing view over the water of the Kattensloot comes this 4-room apartment of approximately 102 m2 on the second and third floor. In addition, all surrounding quays and the street at the rear car-free and so you live in a unique car-free corner of the city.

Layout
Through the well-kept communal staircase with elevator you reach the entrance of the apartment on the second floor. The living room with open kitchen with appliances gives a wonderful view over the water and the many glass makes this a very bright room. It is very nice here boat watching with both the pleasure boats and the inland waterways.

Not only on the balcony you can enjoy the sun but also on the gallery where everyone has made his own place. Through a sliding door you can involve this space in the living room in fine weather. Space for a wardrobe, a separate toilet and plenty of storage space in the form of cabinets complete this floor.

The third floor has 3 spacious rooms of which the largest room gives access to the south facing balcony of 6m2. Besides the bathroom with walk-in shower, toilet and sink, there is a separate storage room for the washer & dryer. There is also an additional storage room in the basement of approx 6m2 and a private parking space in the basement.

Surroundings
Because the house is located near the Jordaan and the Westerpark, everything that makes life in Amsterdam so nice is within walking distance or easy to reach by bike. There are several large supermarkets and a variety of cafes, restaurants, coffee shops, cinemas and theaters less than 5 minutes walk from the house while you are completely in the rest of the waterfront lives. Even to the other side of the center such as the Nieuwmarkt you are within 10 minutes by bike or can easily be reached by streetcar. There is a streetcar stop of line 3 and 10 in the Frederik Hendrikstraat / Marnixstraat and buses 18 and 21 have a stop on the van Hallstraat. Even if you want to leave the city by car, the A10 motorway is easily accessible in several ways.

VvE
The owners association of 37 apartments is actively and professionally managed and the monthly contribution is € 157, - and includes a contribution to the building insurance and savings for future maintenance. Relevant documents are available on request.

Ground situation
The ground rent has been bought off up to and including June 15, 2046. Also, the seller has the perpetual canon at the favorable conditions recorded.

Special features:
- Living area 102m² (measurement report available)
- Three (bed) rooms
- Elevator in the complex
- Balcony facing south of about 6 m2 & outdoor space on the gallery
- Practical storage room in the basement.
- Ground lease canon purchased until June 15, 2046, also has the seller the perpetual canon at the favorable conditions of the municipality of Amsterdam establish.

- Super quiet location on the waterfront in the proximity of Jordan / Westerpark
- Private parking in the basement.
- Delivery can be fast.

Interested in this unique property? Please contact us, we are happy to give you an extensive tour!

The sales information has been compiled with great care but we can not guarantee the accuracy of the content and therefore no rights can be derived. The content is purely informative and should not be considered an offer. Wherever content, surface areas or dimensions are mentioned, these should be regarded as indicative and approximate. You, as a buyer, should conduct your own research into matters of interest to you. In that respect we advise you to consult your own NVM estate agent.